🔻بالا رفتن نرخ بهره مورگیج چه تاثیری بر روی الگوی هزینه‌کرد خانواده‌ها داشته و اثر آن بر اقتصاد کانادا چه بوده است؟

🔹 یافته‌های یک مطالعه تازه نشان می‌دهد صاحبخانه‌های کانادایی که ناگزیر به تمدید مورگیج با نرخ‌های بالاتری هستند، بخش کمتری از درآمد خود را می‌توانند به خرید کالاها و خدماتی اختصاص بدهند که این مساله تاثیر مستقیمی روی اقتصاد دارد.

🔹 این گزارش توسط بانک TD کانادا با استفاده از داده‌های داخلی کردیت کارت و مورگیج بانک تهیه شده و در آن به یافته‌های تازه‌ای درباره واکنش وام‌گیرندگان به نرخ‌های بالاتر بهره رسیده است.

🔹 آقای James Orlando، اقتصاددان ارشد بانک TD و مؤلف این گزارش، می‌گوید: «ما دریافتیم که با افزایش نرخ‌ها توسط بانک مرکزی، مشتریانی که مورگیج داشتند شروع کردند به اینکه نسبت به سایرین پول کمتری خرج کنند.»

🔹 این مطالعه نشان می‌دهد که افراد دارای مورگیج هزینه‌های خود را حدود یک درصد کاهش داده‌اند، که در مجموع به معنای لطمه‌ای ۶ میلیارد دلاری به اقتصاد است.

🔹 اما TD در همین‌جا متوقف نشده و عدد و رقم‌ها را بر حساب زمان تمدید مورگیج هم بررسی کرده است.

🔹 یافته‌های این مطالعه نشان می‌دهد کسانی که مورگیج‌شان را سال ۲۰۲۱ تمدید کرده‌اند، یعنی پیش از شروع افزایش نرخ‌های بانک مرکزی، فقط ۹ دهم درصد از هزینه‌کرد خود کاسته‌اند.

🔹 وام‌گیرندگانی که در ۲۰۲۲ تمدید کرده‌اند، یعنی زمانی که نرخ‌های بهره از ۲۵ صدم درصد به ۴.۵ درصد افزایش پیدا کرد، ناچار به کاهش ۱.۴ درصدی در هزینه‌های خود بوده‌اند.

🔹 اما بیشترین ضربه را کسانی دیده‌اند که در ۲۰۲۳، زمانی که نرخ‌ها به رقم فعلی ۵ درصد رسید، مورگیج‌شان را تمدید کرده‌اند؛ به گفته TD، این خانوارها هزینه‌های خود را ۲.۴ درصد کاهش داده‌اند.

🔹 اورلاندو درباره تمدیدهای سال آینده می‌گوید: «با توجه به اینکه در ۲۰۲۴ مورگیج‌ها باید بالاتر از نرخ‌های فعلی تمدید شود، انتظار می‌رود که این افراد شوک پرداخت مشابهی با ۲۰۲۳ تجربه کنند.»
——————
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
WhatsApp
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily