🔻 دو روش اصلی برای ارزیابی یک خانه کدام است و چه تفاوت‌هایی با هم دارند؟ موضوعی که هم برای خریداران و هم فروشندگان مهم است
🔷 چه بخواهید خانه بخرید یا اینکه بخواهید خانه خود را برای فروش در مارکت لیست کنید، نیاز دارید که یک ارزیابی دقیقی از شرایط و موقعیت خانه داشته باشید.
🔷 در سطح حرفه‌ای این ارزیابی با دو روش متفاوت، یعنی تحلیل مقایسه‌ای بازار Comparative Market Analysis و ارزیابی خانه Home Appraisal انجام می‌شود. اما این دو روش چه تفاوتی با هم دارند؟
🔷 هر دوی اینها ابزارهای مفیدی برای خریداران و فروشندگان خانه هستند، اما اهداف متفاوتی را دنبال می‌کنند.
🔷 تحلیل مقایسه‌ای بازار یا سنجش بازار Market Evaluation، ابزاری است که مشاوران املاک برای مقایسه خانه‌های مشابهی که در یک منطقه مشخص، در حال حاضر لیست شده یا به‌تازگی فروخته شده‌اند به کار می‌برند.
🔷 طبیعتا این خانه‌ها باید از نظر اندازه، سازه، سبک، شرایط و امکانات آنها مشابه باشد. این کار به شما کمک خواهد کرد که شناخت بهتری به دست آورده و قیمتی رقابتی برای ملک خود تعیین کنید.
🔷 از سوی دیگر، ارزیابی خانه یا Home Appraisal، رویکردی کمّی Quantitative به اطلاعات و موضوعاتی دارد که به امکانات و شرایط یک خانه ویژه ارتباط پیدا می‌کند.
🔷 ارزیابان ممکن است مشاور املاک هم باشند، ولی غالبا متخصصانی هستند که صرفا به کار ارزیابی مشغول هستند.
🔷 فاکتورهای مدنظر در گزارش ارزیابی، مانند مساحت زیربنا، شرایط کلی ملک، تعداد اتاق خواب‌ها و حمام‌ها، و همچنین، امکاناتی مانند نوسازی‌های ظاهری، شومینه‌ها یا استخر می‌تواند ارزیابی جامع‌تری برای وام‌دهندگان فراهم نماید.
آزاده پاینده
کارشناس خرید و فروش بیزینس و مسکن
6479947073
azadehpayandeh.com
@AzadehPayandeh
Instagram: @azadehpayandeh
Award Winner Broker
#آزاده_پاینده
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔷 چه بخواهید خانه بخرید یا اینکه بخواهید خانه خود را برای فروش در مارکت لیست کنید، نیاز دارید که یک ارزیابی دقیقی از شرایط و موقعیت خانه داشته باشید.
🔷 در سطح حرفه‌ای این ارزیابی با دو روش متفاوت، یعنی تحلیل مقایسه‌ای بازار Comparative Market Analysis و ارزیابی خانه Home Appraisal انجام می‌شود. اما این دو روش چه تفاوتی با هم دارند؟
🔷 هر دوی اینها ابزارهای مفیدی برای خریداران و فروشندگان خانه هستند، اما اهداف متفاوتی را دنبال می‌کنند.
🔷 تحلیل مقایسه‌ای بازار یا سنجش بازار Market Evaluation، ابزاری است که مشاوران املاک برای مقایسه خانه‌های مشابهی که در یک منطقه مشخص، در حال حاضر لیست شده یا به‌تازگی فروخته شده‌اند به کار می‌برند.
🔷 طبیعتا این خانه‌ها باید از نظر اندازه، سازه، سبک، شرایط و امکانات آنها مشابه باشد. این کار به شما کمک خواهد کرد که شناخت بهتری به دست آورده و قیمتی رقابتی برای ملک خود تعیین کنید.
🔷 از سوی دیگر، ارزیابی خانه یا Home Appraisal، رویکردی کمّی Quantitative به اطلاعات و موضوعاتی دارد که به امکانات و شرایط یک خانه ویژه ارتباط پیدا می‌کند.
🔷 ارزیابان ممکن است مشاور املاک هم باشند، ولی غالبا متخصصانی هستند که صرفا به کار ارزیابی مشغول هستند.
🔷 فاکتورهای مدنظر در گزارش ارزیابی، مانند مساحت زیربنا، شرایط کلی ملک، تعداد اتاق خواب‌ها و حمام‌ها، و همچنین، امکاناتی مانند نوسازی‌های ظاهری، شومینه‌ها یا استخر می‌تواند ارزیابی جامع‌تری برای وام‌دهندگان فراهم نماید.
آزاده پاینده
کارشناس خرید و فروش بیزینس و مسکن
6479947073
azadehpayandeh.com
@AzadehPayandeh
Instagram: @azadehpayandeh
Award Winner Broker
#آزاده_پاینده
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
Comments
Be the first to add a comment
Log in to comment