🔻وام مسکن با نرخ ثابت ارزان‌تر شده؛ اما دارندگان وام شناور همچنان باید صبر کنند

🔹 روزنامه Toronto Star در گزارشی به تصمیم اخیر بانک مرکزی کانادا برای حفظ نرخ بهره در سطح ۲.۲۵ درصد و تاثیرات آن بر روی وام‌های با نرخ شناور و نیز نرخ ثابت پرداخته است.
در بخش‌هایی از این گزارش آمده:

🔹 تصمیم بانک مرکزی این تصمیم تا حد زیادی به ایجاد ثبات و پیش‌بینی‌پذیری برای خانواده‌های کانادایی کمک می‌کند؛ موضوعی که در شرایط نامطمئن اقتصاد جهانی اهمیت زیادی دارد.

🔹 در حالی که نرخ وام‌های شناور مستقیماً به تصمیم‌های بانک مرکزی کانادا وابسته است و فعلاً تغییری نکرده، نرخ وام‌های ثابت تحت تأثیر بازده اوراق قرضه پنج‌ساله دولت کانادا تعیین می‌شود.

🔹 به گفته Victor Tran، کارشناس وام مسکن، کاهش نسبی بازده این اوراق در هفته‌های اخیر باعث شده بانک‌ها و مؤسسات مالی نرخ وام‌های ثابت را اندکی پایین بیاورند.

🔹 یکی دیگر از عوامل کاهش نرخ‌های ثابت، رقابت شدید میان وام‌دهندگان است؛ بانک‌ها تلاش می‌کنند با ارائه نرخ‌های جذاب‌تر، هم مشتریان فعلی خود را حفظ کنند و هم مشتریان جدید جذب کنند.

🔹 در حال حاضر:

- پایین‌ترین نرخ وام ثابت سه‌ساله (برای وام‌های بیمه‌شده) حدود ۳.۹۹ درصد است.

- نرخ وام ثابت پنج‌ساله از حدود ۴.۰۹ تا ۴.۱۴ درصد آغاز می‌شود.

- نرخ وام شناور پنج‌ساله برای وام‌های بیمه‌شده از حدود ۳.۵۵ درصد و برای وام‌های بدون بیمه از حدود ۳.۸۵ درصد شروع می‌شود.


🔹 با وجود کاهش نسبی نرخ‌های فعلی، بسیاری از صاحبان خانه که اکنون باید وام‌های دوران همه‌گیری کرونا را تمدید کنند، همچنان با افزایش قابل توجه پرداخت‌های ماهانه روبه‌رو خواهند شد؛ زیرا نرخ‌های امروز همچنان بسیار بالاتر از نرخ‌های بسیار پایین سال‌های ۲۰۲۰ و ۲۰۲۱ است.

🔹 کارشناسان توصیه می‌کنند صاحبان وام چند ماه پیش از موعد تمدید، گزینه‌های مختلف را بررسی کنند و منتظر زمان‌بندی بازار نمانند.

🔹 درباره تصمیم بانک مرکزی، Michelle Campbell، رئیس انجمن مشاوران مورگیج کانادا CMBA معتقد است تثبیت نرخ بهره همان سیگنالی بود که بازار مسکن به آن نیاز داشت.

🔹 او می‌گوید خریداران و سرمایه‌گذاران در شرایط فعلی بیش از هر چیز به دنبال ثبات هستند و ثابت ماندن نرخ بهره می‌تواند به ادامه روند تدریجی بهبود بازار مسکن کمک کند.

#مسکن_خرید #مسکن_وام #نرخ_بهره_کانادا

❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
WhatsApp
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily