🔻تحلیل تازه‌ای از کارشناسان اقتصادی در موسسه پژوهشی Oxford Economics نشان می‌دهد، روند فعلی قیمت خانه‌ها در کانادا ممکن است هنوز برای مدت دیگری ادامه پیدا کند، زیرا فقدان قدرت خرید مسکن و تمدیدهای قریب‌الوقوع مورگیج روی بازارهای سراسر کشور فشار وارد می‌کند.
🔹 آقای Tony Stillo، کارشناس ارشد اقتصادی در موسسه Oxford Economics که بیش از ۳۰۰ اقتصاددان و پژوهشگر ارشد اقتصادی در آن فعالیت دارند، و از مؤلفان این گزارش، می‌گوید: «ما فکر می‌کنیم که عدم قدرت خرید مسکن و فشار فزاینده روی خانوارها به خاطر موج تمدید مورگیج‌ها سبب خواهد شد که تعداد لیستینگ‌ها در نیمه‌ی دوم امسال سریعتر از تقاضا رشد کند. ما انتظار داریم که قیمت خانه در همه‌ی کلان‌شهرهای کانادا، در نیمه‌ی دوم ۲۰۲۴، کاهش‌های گسترده‌ای پیدا کند.»
🔹 برای مثال، آنها پیش‌بینی می‌کنند قیمت‌ها در تورنتو و ونکوور، تا پایان سال، به ترتیب ۷ و ۱۰ درصد کاهش خواهد داشت. ولی بخش‌های دیگر کشور نیز شاهد کاهش قیمت خواهند بود.
🔹 این گزارش از عقب‌نشینی قابل ملاحظه‌ی قیمت‌ها در بازارهایی مثل هلیفکس، کلگری، کبک‌سیتی و وینی‌پگ خبر می‌دهد.
🔹 این اقتصاددان‌ها ضمن اذعان به اینکه کاهش نرخهای بهره توسط بانک کانادا «جان تازه‌ای به بازار مسکن خواهد داد،» یادآوری می‌کنند که ادامه‌ی کاهش‌ها در نرخ وام‌دهی، برای نجات بسیاری از صاحب‌خانه‌ها از تمدید مورگیج‌های‌شان با نرخهای بهره‌ی «بسیار بالاتر» کافی نخواهد بود.
🔹 کارشناسان Oxford بر این باورند که برای بهبود قدرت خرید مسکن در کانادا، به این معنا که خریداران خانه‌اولی بتوانند از عهده‌ی خرید خانه‌ای با قیمت متوسط برآیند، باید تا سال ۲۰۳۵ صبر کرد.
—————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 آقای Tony Stillo، کارشناس ارشد اقتصادی در موسسه Oxford Economics که بیش از ۳۰۰ اقتصاددان و پژوهشگر ارشد اقتصادی در آن فعالیت دارند، و از مؤلفان این گزارش، می‌گوید: «ما فکر می‌کنیم که عدم قدرت خرید مسکن و فشار فزاینده روی خانوارها به خاطر موج تمدید مورگیج‌ها سبب خواهد شد که تعداد لیستینگ‌ها در نیمه‌ی دوم امسال سریعتر از تقاضا رشد کند. ما انتظار داریم که قیمت خانه در همه‌ی کلان‌شهرهای کانادا، در نیمه‌ی دوم ۲۰۲۴، کاهش‌های گسترده‌ای پیدا کند.»
🔹 برای مثال، آنها پیش‌بینی می‌کنند قیمت‌ها در تورنتو و ونکوور، تا پایان سال، به ترتیب ۷ و ۱۰ درصد کاهش خواهد داشت. ولی بخش‌های دیگر کشور نیز شاهد کاهش قیمت خواهند بود.
🔹 این گزارش از عقب‌نشینی قابل ملاحظه‌ی قیمت‌ها در بازارهایی مثل هلیفکس، کلگری، کبک‌سیتی و وینی‌پگ خبر می‌دهد.
🔹 این اقتصاددان‌ها ضمن اذعان به اینکه کاهش نرخهای بهره توسط بانک کانادا «جان تازه‌ای به بازار مسکن خواهد داد،» یادآوری می‌کنند که ادامه‌ی کاهش‌ها در نرخ وام‌دهی، برای نجات بسیاری از صاحب‌خانه‌ها از تمدید مورگیج‌های‌شان با نرخهای بهره‌ی «بسیار بالاتر» کافی نخواهد بود.
🔹 کارشناسان Oxford بر این باورند که برای بهبود قدرت خرید مسکن در کانادا، به این معنا که خریداران خانه‌اولی بتوانند از عهده‌ی خرید خانه‌ای با قیمت متوسط برآیند، باید تا سال ۲۰۳۵ صبر کرد.
—————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
Comments
Be the first to add a comment
Log in to comment