30层高的楼有多少年寿命?

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白夜牧城

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亲历者来答:

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五十年质保只保证不倒,实际上十年就成祸 害:

一亲戚09年修了个高层小区,当初是牛逼轰 轰的,还跟中铁X局联名承建,在成都某区 当了快十年的最高地标。

关键点来了.... 这个高层小区的物业,TM一是我家里在做。 14年过去,最好的消息,就是只剩主体结构 没出问题。

首先说明一下,亲戚的地产公司已经垮了, 开发商一破产,所有麻烦都会“理所当然” 的归结到物业上。

先说一个最恶劣的:

高层建筑外立面剥落伤人:

我清楚记得出事是在八月,成都先连日高 温,然后连日暴雨, 这种连续高温暴晒+暴雨大风天,对外立面破 坏极大————

09年那会儿,高层建筑还狠流行使用外墙 砖,就是那种长款2、3cm,一小块一小块拼 起来的外墙砖。

类似这种,看到墙上已经有水泥补丁的建议走远点,说 明外墙已经开始大面积剥落了

我们小区也不例外,

事发那天,一块笔记本电脑大小的墙砖从十 几楼的外阳台下缘脱落,然后不偏不倚的落 在小区外面一名行人的头上。

(大家不用去挖新闻了,那个夏天,我在成 都亲眼看过的同类事件就有两起)

当时受害者和亲人撑着同一把雨伞逛街,在 墙砖落下的一瞬间,就阴阳两隔...

(另一起我隔壁小区的更惨,一个小学生也 是被砸当场身亡,她妈妈就在雨中抱着孩子 哭,孩子的血混着雨水流了半条街)

这种伤人的墙砖,看起来小小一片片的,实 际上掉下来的时候,都是大片大片还带着水 泥,少说十几斤,砸到人没有任何生还可 能。

最后如何解决呢?

承建单位、监理单位、开发商、物业公司都 觉得冤枉,

因为,外立面墙砖确实是符合当年的施工标 准,09年搞地产开发多赚钱,相信各位都见 识过,那会儿根本犯不着偷工减料。

事后分析,墙砖之所以剥落,就是他的物理 缺陷——不扛热胀冷缩,

我记得是一几年过后,成都这边就禁止在外 墙敷这种砖了。

所以各位现在看到的新房,大多都是刷什么 仿石漆或者高级一点的铝扣板。。