🔻آرام، منطقی و به نفع خریداران؛ ۴ روند مهمی که بازار کاندوی تورنتو را در سال ۲۰۲۶ شکل می‌دهند
🔹 بازار کاندوی تورنتو در سال ۲۰۲۶ وارد مرحله‌ای تازه شده که دیگر با هیجان و رقابت شدید همراه نیست و به سمت تعادل بیشتری حرکت می‌کند. گزارش تازه شرکت املاک Royal LePage نشان می‌دهد میانگین قیمت کاندو در تورنتوی بزرگ نسبت به سال گذشته ۶.۵ درصد کاهش یافته و به ۶۵۸ هزار دلار رسیده است.
🔹 در خود شهر تورنتو هم میانگین قیمت با ۳.۸ درصد کاهش به ۶۶۱ هزار دلار رسیده است.
🔹 اما مهم‌تر از تغییر قیمت‌ها، چهار روندی است که رفتار خریداران، فروشندگان و سرمایه‌گذاران را در بازار امسال شکل می‌دهد:
🔹 قدرت بیشتر خریداران در مذاکره: افزایش تعداد فایل‌های موجود در بازار باعث شده خریداران دست بالاتری داشته باشند. آنها زمان بیشتری برای مقایسه گزینه‌ها دارند، با دقت بیشتری تصمیم می‌گیرند و راحت‌تر درباره قیمت و شرایط معامله مذاکره می‌کنند.
🔹 افزایش عرضه واحدهای کوچک سرمایه‌گذاری: بخش بزرگی از فایل‌های موجود را استودیوها و واحدهای یک‌خوابه تشکیل می‌دهند. بسیاری از این واحدها متعلق به سرمایه‌گذارانی است که در دوران نرخ بهره پایین خرید کرده بودند و حالا با تمدید مورگیج در نرخ‌های بالاتر روبه‌رو هستند.
🔹 بازگشت خریداران مصرف‌کننده و خانه‌اولی‌ها: خریداران خانه‌اولی اکنون یکی از مهم‌ترین نیروهای محرک بازار کاندو محسوب می‌شوند. آنها بیشتر به دنبال محله‌های دارای دسترسی مناسب، حمل‌ونقل عمومی، امکانات شهری و فضای مناسب برای زندگی و کار هستند.
🔹 تغییر رفتار سرمایه‌گذاران: سرمایه‌گذاران همچنان بخش مهمی از بازار هستند، اما رفتار آنها تغییر کرده است. برخی به دلیل افزایش هزینه‌های تامین مالی در حال فروش واحدهای خود هستند و برخی دیگر ترجیح می‌دهند منتظر بهبود شرایط بمانند.
🔹 شرکت Royal LePage در گزارش خود پیش‌بینی می‌کند بازار کاندوی تورنتو تا پایان سال ۲۰۲۶ همچنان متعادل باقی بماند. برخلاف واحدهای کوچک، واحدهای بزرگ‌تر، کاربردی‌تر و واقع در محله‌های مطلوب، همچنان از تقاضای مناسبی برخوردار خواهند بود.
#مسکن_بازار #مسکن_کاندو #مسکن_ساخت_و_ساز #پیش_فروش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————-
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 بازار کاندوی تورنتو در سال ۲۰۲۶ وارد مرحله‌ای تازه شده که دیگر با هیجان و رقابت شدید همراه نیست و به سمت تعادل بیشتری حرکت می‌کند. گزارش تازه شرکت املاک Royal LePage نشان می‌دهد میانگین قیمت کاندو در تورنتوی بزرگ نسبت به سال گذشته ۶.۵ درصد کاهش یافته و به ۶۵۸ هزار دلار رسیده است.
🔹 در خود شهر تورنتو هم میانگین قیمت با ۳.۸ درصد کاهش به ۶۶۱ هزار دلار رسیده است.
🔹 اما مهم‌تر از تغییر قیمت‌ها، چهار روندی است که رفتار خریداران، فروشندگان و سرمایه‌گذاران را در بازار امسال شکل می‌دهد:
🔹 قدرت بیشتر خریداران در مذاکره: افزایش تعداد فایل‌های موجود در بازار باعث شده خریداران دست بالاتری داشته باشند. آنها زمان بیشتری برای مقایسه گزینه‌ها دارند، با دقت بیشتری تصمیم می‌گیرند و راحت‌تر درباره قیمت و شرایط معامله مذاکره می‌کنند.
🔹 افزایش عرضه واحدهای کوچک سرمایه‌گذاری: بخش بزرگی از فایل‌های موجود را استودیوها و واحدهای یک‌خوابه تشکیل می‌دهند. بسیاری از این واحدها متعلق به سرمایه‌گذارانی است که در دوران نرخ بهره پایین خرید کرده بودند و حالا با تمدید مورگیج در نرخ‌های بالاتر روبه‌رو هستند.
🔹 بازگشت خریداران مصرف‌کننده و خانه‌اولی‌ها: خریداران خانه‌اولی اکنون یکی از مهم‌ترین نیروهای محرک بازار کاندو محسوب می‌شوند. آنها بیشتر به دنبال محله‌های دارای دسترسی مناسب، حمل‌ونقل عمومی، امکانات شهری و فضای مناسب برای زندگی و کار هستند.
🔹 تغییر رفتار سرمایه‌گذاران: سرمایه‌گذاران همچنان بخش مهمی از بازار هستند، اما رفتار آنها تغییر کرده است. برخی به دلیل افزایش هزینه‌های تامین مالی در حال فروش واحدهای خود هستند و برخی دیگر ترجیح می‌دهند منتظر بهبود شرایط بمانند.
🔹 شرکت Royal LePage در گزارش خود پیش‌بینی می‌کند بازار کاندوی تورنتو تا پایان سال ۲۰۲۶ همچنان متعادل باقی بماند. برخلاف واحدهای کوچک، واحدهای بزرگ‌تر، کاربردی‌تر و واقع در محله‌های مطلوب، همچنان از تقاضای مناسبی برخوردار خواهند بود.
#مسکن_بازار #مسکن_کاندو #مسکن_ساخت_و_ساز #پیش_فروش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————-
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
Comments
Be the first to add a comment
Log in to comment