👉የይዞታ ማረጋገጫ ሰነድ ወይም ካርታ አሰጣጥ ሒደት!

🌟የ“የይዞታ ማረጋገጫ ሰነድ ወይም ካርታ አሰጣጥ” በኢትዮጵያ የሚመራው በመሬት ህግ እና በክልሎች መመሪያ መሠረት ነው።

🏛የአፈጻጸም ሂደቱ፦

1. የህግ መሠረት

የኢትዮጵያ ህገ መንግስት አንቀጽ 40 መሬት የመንግስትና የህዝብ ንብረት መሆኑን ይወስናል።

ግለሰቦች የሚኖራቸው መብት = የመሬት ይዞታ (holding/use right) እንጂ የባለቤትነት መብት አይደለም።

የከተማ ቦታ የሊዝ አዋጅ 721/2004 (Urban Lands Lease Holding Proclamation No. 721/2011) ከተማ መሬት በሊዝ ስር እንደሚሰጥ ይወስናል።

የሊዝ ውል እና የይዞታ ማረጋገጫ ሰነድ አሰጣጥን ይደነግጋል።

የክልል መሬት አዋጅ

እያንዳንዱ ክልል የራሱ የከተማ መሬት አስተዳደር አዋጅ አለው።

የካርታ ስርዓት እና የመሬት መዝገብ በክልል ደረጃ ይተገበራል።

2. የይዞታ ማረጋገጫ ሰነድ (Title Deed) ምንድነው?

ግለሰብ ወይም ድርጅት በተወሰነ መሬት ላይ ያለውን የይዞታ መብት የሚያረጋግጥ ህጋዊ ሰነድ ነው።

.የቦታ መጠን
.የካርታ ቁጥር
.የቤት ቁጥር
.የመዝገብ ቁጥር

በከተሞች ውስጥ እንደ “ካርታ” ይጠራል።

3. የካርታ አሰጣጥ ሂደት (በአጠቃላይ)

1. ማመልከቻ

በከተማ መሬት አስተዳደር ቢሮ ማመልከቻ ማቅረብ

2. የመሬት መለኪያ (Survey)

.በቴክኒክ ባለሙያ መለኪያ ይደረጋል

.የካርታ ፕላን ይዘጋጃል

3. ምርመራ እና ማረጋገጫ

.የውል ሰነድ (ሊዝ ውል)

.ግብር ክፍያ ማረጋገጫ

.የግንባታ ፍቃድ (ካለ)

4. መዝገብ ላይ መመዝገብ

በመሬት መዝገብ ስር ይመዘገባል።

5. የካርታ መስጠት

የተረጋገጠ የይዞታ ማረጋገጫ ሰነድ ይሰጣል።

4. አስፈላጊ ህጋዊ መርሆች

* መሬት የግል ንብረት አይደለም

*  የሚሰጠው የመጠቀም መብት (use right) ነው

*  ካርታ በመዝገብ ካልተመዘገበ ሙሉ ህጋዊ ኃይል አይኖረውም

*  ማጭበርበር ወይም የሐሰት ካርታ የወንጀል ተግባር ነው

5. የተለመዱ ክርክሮች

.ድንበር ክርክር

.የሊዝ ጊዜ መጨረሻ

.የካርታ መቀየር

.የሕጋዊ ውርስ

ክርክር ቢኖር በመጀመሪያ በአስተዳደር ደረጃ ይታያል፤ ከዚያ ወደ ፍርድ ቤት ሊደርስ ይችላል።

.ህጋዊ መሠረት ህገ-መንግስት + የሊዝ አዋጅ
.የሰነድ አሰጣጥ ምዝገባ + መለኪያ + ማረጋገጫ ናቸው።
     ━━━━━━━━━━━━━━
​📌 ተጨማሪ ዝርዝር መረጃዎችን እና የሳምንቱን የኮንስትራክሽን ዜናዎች ለማግኘት ​የፌስቡክ ገፃችን ይጎብኙ👇

https://www.facebook.com/profile.php?id=61592085774934

@etconp

Comments

Be the first to add a comment