🔻چگونه برای خریدن اولین خانه خود در کانادا پس‌انداز کنیم؟ راهنمای کمک‌های دولتی و حساب‌های معاف از مالیات
🔹 خرید خانه اولین گام بزرگ مالی برای بسیاری از افراد است؛ اما با توجه به بالا بودن قیمت خانه و هزینه‌های جانبی مثل مالیات و کارمزد انتقال سند، رسیدن به این هدف ساده نیست.
🔹 خوشبختانه دولت کانادا برنامه‌ها و مشوق‌هایی برای خریداران خانه اولی طراحی کرده که مسیر را آسان‌تر می‌کند.
🔻حداقل پیش‌پرداخت خرید خانه در کانادا به قیمت آن بستگی دارد:
▪️برای خانه‌هایی تا سقف ۵۰۰ هزار دلار، حداقل ۵ درصد
▪️برای خانه‌هایی بین ۵۰۱ هزار تا ۹۹۹ هزار دلار، ۵ درصد برای ۵۰۰ هزار دلار اول و ۱۰ درصد برای باقی
▪️برای خانه‌هایی با قیمت یک میلیون دلار یا بیشتر، حداقل ۲۰ درصد پیش‌پرداخت الزامی است
🔹 به خاطر داشته باشید که اگر بیشتر از حداقل مبلغ لازم پیش‌پرداخت کنید، قسط‌های ماهانه مورگیج شما کمتر می‌شود و در مجموع سود کمتری به بانک می‌پردازید.
🔹 یکی از بهترین روش‌ها برای این کار، استفاده از حساب Tax-Free First Home Savings Account یا همان FHSA است که ترکیبی از مزایای مالیاتی حساب‌های TFSA و RRSP را دارد.
🔹 شما می‌توانید سالانه تا ۸ هزار دلار و در مجموع تا ۴۰ هزار دلار واریز کنید؛ این مبالغ قابل کسر از درآمد مشمول مالیات هستند و برداشت از آن نیز در صورت خرید خانه معاف از مالیات خواهد بود.
🔻دولت کانادا چندین برنامه حمایتی برای خریداران خانه اولی دارد که شامل موارد زیر می‌شود:
▪️برنامه Home Buyers’ Plan یا HBP: برداشت تا سقف ۶۰ هزار دلار از RRSP بدون مالیات، با الزام بازپرداخت در مدت ۱۵ سال.
▪️برنامه GST/HST New Housing Rebate: بازپرداخت بخشی از مالیات خرید برای خانه‌های نوساز یا بازسازی‌شده.
▪️برنامه Land Transfer Tax Rebate: تخفیف در مالیات انتقال زمین در برخی استان‌ها و شهرها.
▪️برنامه Home Buyers’ Tax Credit یا HBTC: کردیت مالیاتی غیرقابل استرداد تا سقف ۱۵۰۰ دلار برای هزینه‌هایی مانند کارمزدهای حقوقی و ارزیابی.
🔻برای شروع پس‌انداز:
1️⃣ مبلغ موردنیاز برای پیش‌پرداخت و هزینه‌های جانبی را مشخص کنید.
2️⃣ دخل و خرج ماهانه‌تان را بررسی کرده و هزینه‌های غیرضروری را کاهش دهید.
3️⃣ هر ماه مبلغ ثابتی را کنار بگذارید، حتی اگر کم باشد.
4️⃣ روند پس‌اندازتان را به‌طور منظم ارزیابی و در صورت نیاز اصلاح کنید.
🔹 در نهایت، خرید خانه نیاز به برنامه‌ریزی دقیق مالی دارد. استفاده از ابزارهای معاف از مالیات و حمایت‌های دولتی، مسیر شما را کوتاه‌تر و مقرون‌به‌صرفه‌تر می‌کند.
✅ لینک خبر در سایت آتش
———
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 خرید خانه اولین گام بزرگ مالی برای بسیاری از افراد است؛ اما با توجه به بالا بودن قیمت خانه و هزینه‌های جانبی مثل مالیات و کارمزد انتقال سند، رسیدن به این هدف ساده نیست.
🔹 خوشبختانه دولت کانادا برنامه‌ها و مشوق‌هایی برای خریداران خانه اولی طراحی کرده که مسیر را آسان‌تر می‌کند.
🔻حداقل پیش‌پرداخت خرید خانه در کانادا به قیمت آن بستگی دارد:
▪️برای خانه‌هایی تا سقف ۵۰۰ هزار دلار، حداقل ۵ درصد
▪️برای خانه‌هایی بین ۵۰۱ هزار تا ۹۹۹ هزار دلار، ۵ درصد برای ۵۰۰ هزار دلار اول و ۱۰ درصد برای باقی
▪️برای خانه‌هایی با قیمت یک میلیون دلار یا بیشتر، حداقل ۲۰ درصد پیش‌پرداخت الزامی است
🔹 به خاطر داشته باشید که اگر بیشتر از حداقل مبلغ لازم پیش‌پرداخت کنید، قسط‌های ماهانه مورگیج شما کمتر می‌شود و در مجموع سود کمتری به بانک می‌پردازید.
🔹 یکی از بهترین روش‌ها برای این کار، استفاده از حساب Tax-Free First Home Savings Account یا همان FHSA است که ترکیبی از مزایای مالیاتی حساب‌های TFSA و RRSP را دارد.
🔹 شما می‌توانید سالانه تا ۸ هزار دلار و در مجموع تا ۴۰ هزار دلار واریز کنید؛ این مبالغ قابل کسر از درآمد مشمول مالیات هستند و برداشت از آن نیز در صورت خرید خانه معاف از مالیات خواهد بود.
🔻دولت کانادا چندین برنامه حمایتی برای خریداران خانه اولی دارد که شامل موارد زیر می‌شود:
▪️برنامه Home Buyers’ Plan یا HBP: برداشت تا سقف ۶۰ هزار دلار از RRSP بدون مالیات، با الزام بازپرداخت در مدت ۱۵ سال.
▪️برنامه GST/HST New Housing Rebate: بازپرداخت بخشی از مالیات خرید برای خانه‌های نوساز یا بازسازی‌شده.
▪️برنامه Land Transfer Tax Rebate: تخفیف در مالیات انتقال زمین در برخی استان‌ها و شهرها.
▪️برنامه Home Buyers’ Tax Credit یا HBTC: کردیت مالیاتی غیرقابل استرداد تا سقف ۱۵۰۰ دلار برای هزینه‌هایی مانند کارمزدهای حقوقی و ارزیابی.
🔻برای شروع پس‌انداز:
1️⃣ مبلغ موردنیاز برای پیش‌پرداخت و هزینه‌های جانبی را مشخص کنید.
2️⃣ دخل و خرج ماهانه‌تان را بررسی کرده و هزینه‌های غیرضروری را کاهش دهید.
3️⃣ هر ماه مبلغ ثابتی را کنار بگذارید، حتی اگر کم باشد.
4️⃣ روند پس‌اندازتان را به‌طور منظم ارزیابی و در صورت نیاز اصلاح کنید.
🔹 در نهایت، خرید خانه نیاز به برنامه‌ریزی دقیق مالی دارد. استفاده از ابزارهای معاف از مالیات و حمایت‌های دولتی، مسیر شما را کوتاه‌تر و مقرون‌به‌صرفه‌تر می‌کند.
✅ لینک خبر در سایت آتش
———
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
Comments
Be the first to add a comment
Log in to comment