🔻تاثیر مقررات تازه مورگیج برای خریداران خانه، بانک‌ها و بازار املاک به روایت دو کارشناس بازار؛ گزارش Financial Post
🔹 کریستیا فریلند، معاون نخست‌وزیر کانادا، این هفته از مقررات تازه‌ای خبر داد که راه برای صاحبخانه‌دار شدن خریداران خانه اولی هموارتر می‌کند.
🔹 این مقررات تازه شامل وام ۳۰ ساله برای همه خریداران خانه اولی و ۲۰ درصد پیش‌پرداخت برای خانه‌های بالای ۱.۵ میلیون دلار است.
🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا در این باره سراغ دو تن از کارشناسان رفته و تاثیر این مقررات تازه را برای خریداران خانه، وام‌دهندگان و بازار املاک بررسی کرده است.
🔻تاثیر مقررات جدید برای خریداران خانه
🔹 خانم Penelope Graham، کارشناس مورگیج در Ratehub.ca، می‌گوید: «توانایی افزایش دوره‌ی استهلاک به ۳۰ سال به دریافت‌کنندگان وام کمک خواهد کرد تا از پس تست استرس مورگیج بر بیایند، به ویژه در بازارهایی که قیمت‌های خانه بالای یک میلیون دلار است.»
🔹 همچنین کسانی که در پی خرید خانه‌های با قیمت بین یک تا ۱.۵ میلیون دلار هستند، دیگر نیازی به ۲۰ درصد پیش‌پرداخت نخواهند داشت. آنها از این به بعد می‌توانند مورگیج‌های بیمه‌شده دریافت کنند، که نوعا نیازمند فقط پنج درصد پیش‌پرداخت هستند.
🔻تاثیر مقررات جدید برای وام‌دهندگان و بانک‌ها
🔹 اگر وام‌گیرندگان در نتیجه‌ی قوانین جدید خانه‌های بیشتری خریداری کنند، بانک‌ها ممکن است ناگزیر به بازنگری در استانداردهای پذیره‌نویسی خود شوند، تا این اطمینان حاصل شود خریدارانی که توانایی بازپرداخت بدهی را ندارند، واجد شرایط شناخته نمی‌شوند.
🔻تاثیر مقررات جدید برای بازار املاک
🔹 هر دو تغییر اعلام شده توسط دولت می‌تواند به افزایش میزان فروش خانه، که ثابت مانده است، و بالا رفتن قیمت‌ها، که امسال اندکی کاهش داشته است، منجر شود.
🔹 خانم Karen Yolevski، مدیر ارشد در شرکت مسکن Royal LePage، می‌گوید: «ما می‌دانیم که در حال حاضر بسیاری از خریداران هستند که قطعا مایل به خرید خانه هستند، ولی توان فراهم کردن پیش‌پرداخت را ندارند یا اقساط ماهانه‌ی مورگیج با نرخ‌های فعلی برایشان خیلی سنگین است. این تغییرات، در کنار پایین آمدن نرخ‌های بهره، به این خریداران امکان می‌دهد که دل به دریا بزنند و وارد بازار شوند.»
————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 کریستیا فریلند، معاون نخست‌وزیر کانادا، این هفته از مقررات تازه‌ای خبر داد که راه برای صاحبخانه‌دار شدن خریداران خانه اولی هموارتر می‌کند.
🔹 این مقررات تازه شامل وام ۳۰ ساله برای همه خریداران خانه اولی و ۲۰ درصد پیش‌پرداخت برای خانه‌های بالای ۱.۵ میلیون دلار است.
🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا در این باره سراغ دو تن از کارشناسان رفته و تاثیر این مقررات تازه را برای خریداران خانه، وام‌دهندگان و بازار املاک بررسی کرده است.
🔻تاثیر مقررات جدید برای خریداران خانه
🔹 خانم Penelope Graham، کارشناس مورگیج در Ratehub.ca، می‌گوید: «توانایی افزایش دوره‌ی استهلاک به ۳۰ سال به دریافت‌کنندگان وام کمک خواهد کرد تا از پس تست استرس مورگیج بر بیایند، به ویژه در بازارهایی که قیمت‌های خانه بالای یک میلیون دلار است.»
🔹 همچنین کسانی که در پی خرید خانه‌های با قیمت بین یک تا ۱.۵ میلیون دلار هستند، دیگر نیازی به ۲۰ درصد پیش‌پرداخت نخواهند داشت. آنها از این به بعد می‌توانند مورگیج‌های بیمه‌شده دریافت کنند، که نوعا نیازمند فقط پنج درصد پیش‌پرداخت هستند.
🔻تاثیر مقررات جدید برای وام‌دهندگان و بانک‌ها
🔹 اگر وام‌گیرندگان در نتیجه‌ی قوانین جدید خانه‌های بیشتری خریداری کنند، بانک‌ها ممکن است ناگزیر به بازنگری در استانداردهای پذیره‌نویسی خود شوند، تا این اطمینان حاصل شود خریدارانی که توانایی بازپرداخت بدهی را ندارند، واجد شرایط شناخته نمی‌شوند.
🔻تاثیر مقررات جدید برای بازار املاک
🔹 هر دو تغییر اعلام شده توسط دولت می‌تواند به افزایش میزان فروش خانه، که ثابت مانده است، و بالا رفتن قیمت‌ها، که امسال اندکی کاهش داشته است، منجر شود.
🔹 خانم Karen Yolevski، مدیر ارشد در شرکت مسکن Royal LePage، می‌گوید: «ما می‌دانیم که در حال حاضر بسیاری از خریداران هستند که قطعا مایل به خرید خانه هستند، ولی توان فراهم کردن پیش‌پرداخت را ندارند یا اقساط ماهانه‌ی مورگیج با نرخ‌های فعلی برایشان خیلی سنگین است. این تغییرات، در کنار پایین آمدن نرخ‌های بهره، به این خریداران امکان می‌دهد که دل به دریا بزنند و وارد بازار شوند.»
————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
Comments
Be the first to add a comment
Log in to comment