10月24日，知乎热搜榜第二：全国房价比峰顶下降 16%，57 城连降3个月，如何看待此现象？未来房价会继续下跌吗？
但是仅仅过了一个晚上，这个问题就被隐藏起来了不在热搜榜上了
答案很多，建议大家去知乎上看。
https://x.com/whyyoutouzhele/status/1717129665201033622?s=35
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全国房价比峰顶下降16%,57城连降3个月,如何看待此现象?未来 房价会继续下跌吗?

中国经济周刊-经济网讯(记者孙庭阳)9月份,全国商品住宅价格比顶峰时下跌16%,很多城市新房和 二手房价格连续下跌。近日,国家统计局公布了前9个...


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夕阳行业从业者

8月末,9月初是今年房地产政策出台最猛的一段时间,无论是部分热点城市的逐步放开限购,还是 包含北上广深一线城市的全国范围内所谓“认房不认贷”都是这段时间出台,但是从目前的数据结 果来说无论是价格还是销量都还是处于下滑通道,所以作为一个地产行业的人一直自嘲现在的所有 房地产刺激政策都是“给癌症患者喂中药”,其实这份苦涩我们感受的最深刻。

究其原因在于造成这波房地产市场下行的结构性供给过剩和预期需求不足的矛盾不光没有得到改 善,反而更加恶化,根本原因没有解决,以城市未中心的刺激政策也仅仅是内卷,一线城市依托强 大的吸附力和资源还能强撑一段时间,二线城市中杭州、合肥、成都这三个城市因为经济转型比较 早,对新兴产业布局较早,人才和财富吸附力强也还勉强能苟活一段时间,其他城市基本上可预见 的无论是成交量还是价格都普遍下滑,而且是不可逆的下滑,随着生育率进一步下滑,人口的减少 需求进一步减少,而生育率的下滑又会加倍影响市场信心,整个市场螺旋式下降。

目前来看传统的房地产开发模式基本上已经摇摇欲坠,而所谓的房地产业新发展模式连最基本的概 念和共识都还不具备,所谓的“新”还不知道在哪里呢?关键是这个“新”不光我们不知道,甚至 管理层也不知道,大家都只知道传统的模式不可持续,至于持续多久就看开发商和地方政府苟多久 了。

发布于2023-10-24 08:10

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