⁠🔺بازار مسکن کانادا چرا قدرتمندتر از آن است که به نظر می‌رسد؟ تحلیل تورنتو استار از اینکه به زودی روند بهبود آغاز می‌شود

🔹یکی از مهمترین شاخص‌های سلامت بازار مسکن نرخ معوقات مورگیج است. به‌دلیل مقررات سخت‌گیرانه‌‌ای که دولت فدرال، در نقطه اوج بازار، برای پرداخت مورگیج در نظر گرفت، نرخ معوقات وام‌های مورگیج در سه‌ماهه سوم سال گذشته تنها ۶ صدم درصد بود.

🔹 این در حالی است که نرخ معوقات در سال رکود بزرگ ۲۰۱۲، معادل ۲۴ صدم درصد بود. آقای Phil Soper، مدیرعامل Royal LePage، می‌گوید: «بسیاری از خریدارانی که دست نگه داشته‌اند، با شکیبایی در انتظار آن هستند که روند فعلی به پایان برسد. همین که نرخ‌های بهره تثبیت شود و مصرف‌کنندگان به وضعیت نرمال جدید خو بگیرند، بسیاری از خریدارانی که امروز کنار گرفته‌اند، زودتر از آنچه که اغلب تحلیل‌گران پیش‌بینی می‌کنند، به بازار برمی‌گردند.»

🔹روزنامه تورنتو استار در گزارشی در همین باره می‌نویسد که این تقاضای انباشته را می‌توان در میان میلنیال‌ها و نسل Zهای سن بالاتر پیدا کرد. بسیاری از آنها می‌بینند که اجاره‌های سربه‌فلک کشیده حتی اقساط سنگین مورگیج‌های فعلی را به گزینه مناسب‌تری تبدیل کرده است.

🔹همچنین باید به سیل رکوردشکن مهاجرانی اشاره کرد که اغلب آنها در شهرهای اصلی کانادا اقامت می‌گزینند.

🔹دولت فدرال قصد دارد در ۲۰۲۳ و ۲۰۲۴ نیز هر سال ۴۰۰ هزار مهاجر جدید بپذیرد، بنابراین می‌توان دید که کمبود عرضه مسکن در دهه پیش رو همچنان تداوم خواهد داشت و این یعنی قیمت‌ها سیر صعودی پیدا خواهد کرد.
_______
مرتضی صدیقیان
مشاور ارشد املاک - تورنتو
Morteza Sedighian
Broker - Manager | Central Home Realty
416-836-9001
info@Morteza.Realtor
www.Morteza.Realtor
fb.com/MORTEZAREALTOR
#Atash_ Morteza_Sedighian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily