🔻چه عواملی می‌تواند روند بازار مسکن در کانادا را در ماه‌های آینده تغییر دهد؟ بیشترین تاثیر را کاهش نرخ بهره خواهد داشت
🔹 کارشناسان اقتصادی می‌گویند، با توجه به اینکه عرضه از تقاضا در بزرگترین شهرهای کشور پیشی گرفته، کاهش نرخ‌های بهره احتمالا تنها عاملی است که می‌تواند جان دوباره‌ای به بازار مسکن کانادا ببخشد.
🔹 روزنامه Financial Post کانادا در این باره تورنتو را مثال می‌زند که تعداد لیستینگ‌های جدید آن در ماه سپتامبر افزایش چشمگیری داشت و در مقابل میزان فروش افت قابل ملاحظه‌ای را تجربه کرد.
🔹 بر اساس داده‌های نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتوی بزرگ TRREB، میزان فروش در ماه سپتامبر نسبت به ماه پیش ۱۲ درصد و نسبت به سپتامبر سال گذشته ۷ درصد کاهش یافته است.
🔹 تعداد لیستینگ‌های جدید در سپتامبر امسال بیش از ۱۶ هزار مورد بوده که ۳۲ درصد بیشتر از آگوست و ۴۴ درصد بیشتر از سال گذشته است.
🔹 میانگین قیمت املاک مسکونی در تورنتو، در ماه سپتامبر هم نسبت به ماه گذشته و هم سال گذشته تقریبا ۳ درصد افزایش یافته و به حدود ۱/۱ میلیون دلار رسیده است.
🔹 آقای John Pasalis رئیس Realosophy Realty می‌گوید: «در ۱۲ ماه آینده، نرخ بهره بیشترین تاثیر را روی روندهای بازار مسکن خواهد داشت.»
🔹 به اعتقاد او فاکتورهای دراز مدت‌تری مانند مهاجرت، تا زمانی که اقتصاد از محیط نرخ بهره بالای فعلی خارج نشود، روی بازار مسکن تأثیر نخواهد داشت.
🔹 آقای Pasalis می‌گوید: «این فاکتورها در کوتاه‌مدت کمکی به بازار مسکن نخواهد کرد. صاف و پوست کنده، تنها چیزی که در حال حاضر اهمیت دارد نرخ بهره و تاثیر آن روی تعداد کسانی است که تصمیم به خرید خانه می‌گیرند، که به شکل باورنکردنی‌ای در حال حاضر پایین است.»
🔹 وی همچنین امیدی ندارد که بودجه بهاری دولت فدرال بتواند به بازار مسکن جان دوباره‌ای بدهد. او تکرار می‌کند: «بزرگترین عامل در حال حاضر بهره است، و دولت فدرال هم کاری در این باره از دستش برنمی‌آید.»
——————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 کارشناسان اقتصادی می‌گویند، با توجه به اینکه عرضه از تقاضا در بزرگترین شهرهای کشور پیشی گرفته، کاهش نرخ‌های بهره احتمالا تنها عاملی است که می‌تواند جان دوباره‌ای به بازار مسکن کانادا ببخشد.
🔹 روزنامه Financial Post کانادا در این باره تورنتو را مثال می‌زند که تعداد لیستینگ‌های جدید آن در ماه سپتامبر افزایش چشمگیری داشت و در مقابل میزان فروش افت قابل ملاحظه‌ای را تجربه کرد.
🔹 بر اساس داده‌های نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتوی بزرگ TRREB، میزان فروش در ماه سپتامبر نسبت به ماه پیش ۱۲ درصد و نسبت به سپتامبر سال گذشته ۷ درصد کاهش یافته است.
🔹 تعداد لیستینگ‌های جدید در سپتامبر امسال بیش از ۱۶ هزار مورد بوده که ۳۲ درصد بیشتر از آگوست و ۴۴ درصد بیشتر از سال گذشته است.
🔹 میانگین قیمت املاک مسکونی در تورنتو، در ماه سپتامبر هم نسبت به ماه گذشته و هم سال گذشته تقریبا ۳ درصد افزایش یافته و به حدود ۱/۱ میلیون دلار رسیده است.
🔹 آقای John Pasalis رئیس Realosophy Realty می‌گوید: «در ۱۲ ماه آینده، نرخ بهره بیشترین تاثیر را روی روندهای بازار مسکن خواهد داشت.»
🔹 به اعتقاد او فاکتورهای دراز مدت‌تری مانند مهاجرت، تا زمانی که اقتصاد از محیط نرخ بهره بالای فعلی خارج نشود، روی بازار مسکن تأثیر نخواهد داشت.
🔹 آقای Pasalis می‌گوید: «این فاکتورها در کوتاه‌مدت کمکی به بازار مسکن نخواهد کرد. صاف و پوست کنده، تنها چیزی که در حال حاضر اهمیت دارد نرخ بهره و تاثیر آن روی تعداد کسانی است که تصمیم به خرید خانه می‌گیرند، که به شکل باورنکردنی‌ای در حال حاضر پایین است.»
🔹 وی همچنین امیدی ندارد که بودجه بهاری دولت فدرال بتواند به بازار مسکن جان دوباره‌ای بدهد. او تکرار می‌کند: «بزرگترین عامل در حال حاضر بهره است، و دولت فدرال هم کاری در این باره از دستش برنمی‌آید.»
——————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
Comments
Be the first to add a comment
Log in to comment