💬 Минюст РФ подготовил законопроект во исполнение позиции Конституционного Суда РФ (КС), закрепляющий механизм, который уже применяется высшими судами.

В 2021 КС признал допустимым изъятие роскошного жилья у банкрота, а в 2025 Верховный суд РФ суммировал, что роскошным может быть признан объект, площадь которого кратно превышает разумные потребности семьи.

❗️Единственное жилье перестанет быть неприкосновенным, если его характеристики явно превышают разумную потребность в:
🔵метраже и местонахождении;
🔵конструктивных решениях и качестве отделки;
🔵уровне технического оснащения и развитости инфраструктуры.

❗️Обязательные условия продажи:
1️⃣ У должника нет другого имущества для погашения долгов.
2️⃣ Выручки от продажи должно хватить на покупку нового скромного жилья и существенное погашение требований кредиторов.

👥 Главные гарантии для граждан:
⏩ Изъятие роскошного жилья происходит с предоставлением другого помещения, а право на новое жилье оформляется до утраты старого.
⏩ Замещающее жилье находится в том же населенном пункте (районе).
⏩ Если даже при минимальной цене (которая покрывает покупку более скромного жилья и долги перед кредиторами) покупатель не найдется, жилье остается у должника.

📌 Порядок продажи утверждается собранием кредиторов и арбитражным судом, но должник вправе сам предлагать управляющему варианты для замены, участвовать в осмотре и высказывать мнение.

💼 Quattor Advisory — ваш надежный партнер в решении ежедневных и стратегических задач.