.
🔻 رمزگشایی از آینده بازار مسکن در کانادا؛ ۹ شاخصی که مسیر قیمت‌ها را روشن می‌کنند
🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا در مقاله‌ای به ترکیبی از فشارهای اقتصادی پرداخته که مبنای پیش‌بینی‌های تحلیل‌گران را نسبت به آینده قیمت‌ها تعیین می‌کند.
🔹 نویسنده این مقاله Robert McLister، تحلیلگر نرخ بهره و استراتژیست مورگیج، می‌نویسد این عوامل باعث شده‌اند تا برای اولین بار در دهه‌های اخیر، سرمایه‌گذاری در بخش املاک با ریسک کاهش ارزش جدی مواجه شود.
🔹 ۹ دلیل اصلی فشار بر بازار مسکن به شرح زیر است:
1️⃣ نرخ‌های مورگیج: این نرخ‌ها ۲۵ واحد پایه بالاتر از میانگین ۲۰ ساله هستند و همچنان روند صعودی دارند.
2️⃣ کاهش جمعیت: برای اولین بار در تاریخ کانادا، آمار جمعیت سالانه کاهش یافته، و این مساله تقاضا برای مسکن را کم می‌کند.
3️⃣ روند قیمت‌ها: قیمت شاخص مسکن از فوریه ۲۰۲۲ تاکنون ۲۰ درصد افت کرده است.
4️⃣ تورم: با محاسبه نرخ تورم، ارزش واقعی مسکن نزدیک به ۳۰ درصد کاهش یافته است.
5️⃣ ضرر پنج‌ساله: برای نخستین بار در ۲۷ سال گذشته، ارزش املاک در یک دوره ۵ ساله کاهش یافته است.
6️⃣ سیاست بانک مرکزی: خانم Carolyn Rogers اعلام کرده قیمت‌ها باید برای رسیدن به توان خرید مردم پایین بیایند.
7️⃣ عدم کاهش نرخ بهره: بانک مرکزی کانادا فعلا قصدی برای نجات بازار مسکن از طریق کاهش نرخ بهره ندارد.
8️⃣ عدم توانایی در پرداخت: شاخص بدهی‌های ناخالص خریداران نشان‌دهنده فشار شدید مالی بر خانواده‌ها است.
9️⃣ اصلاح قیمت در شهرهای بزرگ: بانک مرکزی معتقد است بدون اصلاح قیمت در مراکز بزرگ، بحران مسکن حل نمی‌شود.
#مسکن_بازار #مسکن_خرید #مسکن_وام #مسکن_قیمت
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
----------
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻 رمزگشایی از آینده بازار مسکن در کانادا؛ ۹ شاخصی که مسیر قیمت‌ها را روشن می‌کنند
🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا در مقاله‌ای به ترکیبی از فشارهای اقتصادی پرداخته که مبنای پیش‌بینی‌های تحلیل‌گران را نسبت به آینده قیمت‌ها تعیین می‌کند.
🔹 نویسنده این مقاله Robert McLister، تحلیلگر نرخ بهره و استراتژیست مورگیج، می‌نویسد این عوامل باعث شده‌اند تا برای اولین بار در دهه‌های اخیر، سرمایه‌گذاری در بخش املاک با ریسک کاهش ارزش جدی مواجه شود.
🔹 ۹ دلیل اصلی فشار بر بازار مسکن به شرح زیر است:
1️⃣ نرخ‌های مورگیج: این نرخ‌ها ۲۵ واحد پایه بالاتر از میانگین ۲۰ ساله هستند و همچنان روند صعودی دارند.
2️⃣ کاهش جمعیت: برای اولین بار در تاریخ کانادا، آمار جمعیت سالانه کاهش یافته، و این مساله تقاضا برای مسکن را کم می‌کند.
3️⃣ روند قیمت‌ها: قیمت شاخص مسکن از فوریه ۲۰۲۲ تاکنون ۲۰ درصد افت کرده است.
4️⃣ تورم: با محاسبه نرخ تورم، ارزش واقعی مسکن نزدیک به ۳۰ درصد کاهش یافته است.
5️⃣ ضرر پنج‌ساله: برای نخستین بار در ۲۷ سال گذشته، ارزش املاک در یک دوره ۵ ساله کاهش یافته است.
6️⃣ سیاست بانک مرکزی: خانم Carolyn Rogers اعلام کرده قیمت‌ها باید برای رسیدن به توان خرید مردم پایین بیایند.
7️⃣ عدم کاهش نرخ بهره: بانک مرکزی کانادا فعلا قصدی برای نجات بازار مسکن از طریق کاهش نرخ بهره ندارد.
8️⃣ عدم توانایی در پرداخت: شاخص بدهی‌های ناخالص خریداران نشان‌دهنده فشار شدید مالی بر خانواده‌ها است.
9️⃣ اصلاح قیمت در شهرهای بزرگ: بانک مرکزی معتقد است بدون اصلاح قیمت در مراکز بزرگ، بحران مسکن حل نمی‌شود.
#مسکن_بازار #مسکن_خرید #مسکن_وام #مسکن_قیمت
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
----------
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
Comments
Be the first to add a comment
Log in to comment