🔻خانه‌های پیش‌ساخته؛ برنامه بلندپروازانه مارک کارنی برای ساخت ۳.۵ میلیون خانه تا سال ۲۰۳۰
🔹 مارک کارنی نخست‌وزیر کانادا، با وعده ۲۵ میلیارد دلار سرمایه‌گذاری در قالب وام و ۱ میلیارد دلار به صورت سرمایه‌گذاری مستقیم در شرکت‌های سازنده خانه‌های پیش‌ساخته، امید دارد بحران کمبود مسکن را تا سال ۲۰۳۰ مهار کند؛ هدفی که طبق برآوردها نیازمند ساخت ۳.۵ میلیون خانه جدید است.
🔹 این طرح که بخشی از وعده‌های انتخاباتی حزب لیبرال بود، شامل سفارش‌های عمده دولتی به این شرکت‌ها نیز هست و قرار است با راه‌اندازی سازمانی جدید به‌نام Build Canada Homes پیش برده شود. اما کارشناسان می‌گویند موفقیت این طرح به عواملی چون تقاضای پایدار، بازار بزرگ، تولید یکپارچه، و حذف مقررات دست‌وپاگیر محلی وابسته است.
🔹 خانه‌های پیش‌ساخته، که عناصر ساختاری آن مانند دیوار، سقف یا حتی حمام و آشپزخانه در کارخانه ساخته و سپس در محل مونتاژ می‌شود، در بسیاری کشورها مانند ژاپن و سوئد رایج هستند؛ در ژاپن، نزدیک به نیمی از ساختمان‌های مسکونی چندطبقه به این روش ساخته می‌شوند.
🔹 روزنامه Globe & Mail کانادا در گزارشی درباره این برنامه این مزایا را برای این روش برشمرده است:
▪️کاهش ۵۰ درصدی زمان ساخت
▪️صرفه‌جویی ۲۰ درصدی در هزینه‌ها
▪️کاهش مصرف انرژی
▪️جبران کمبود نیروی کار صنعت ساخت‌وساز
🔹 اما در حال حاضر، سهم خانه‌های پیش‌ساخته در بازار مسکن کانادا کمتر از ۵ درصد است. به گفته Carolyn Whitzman، استاد دانشگاه تورنتو، ساخت این خانه‌ها تنها زمانی مقرون‌به‌صرفه می‌شود که به مقیاس انبوه برسد. او امیدوار است سفارش‌های دولتی، شهرداری‌ها و استان‌ها را هم تشویق کند تا آنها نیز وارد این مسیر شوند.
🔹 یکی از بزرگ‌ترین موانع، تفاوت مقررات ساخت‌وساز در استان‌ها و شهرهاست که مانع طراحی یکپارچه و تولید در مقیاس بالا می‌شود. همچنین، تأخیر در صدور مجوز یا مشکلات تأمین مالی می‌تواند موجب آسیب به ماژول‌های ساخته‌شده در کارخانه شود.
🔹 آقای Richard Lyall، رئیس شورای ساخت‌وساز مسکونی انتاریو RESCON، پیشنهاد می‌کند دولت باید طرح‌های مشخصی برای این خانه‌ها آماده کند و هر پروژه‌ای که با این نقشه‌ها مطابقت داشته باشد را از قبل تأیید کند.
🔹 کارشناسان می‌گویند این طرح در صورتی می‌تواند بازار مسکن کانادا را متحول کند، که دولت بتواند مسیر طراحی تا نصب این خانه‌ها را یکپارچه و بدون مانع کند.
——————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 مارک کارنی نخست‌وزیر کانادا، با وعده ۲۵ میلیارد دلار سرمایه‌گذاری در قالب وام و ۱ میلیارد دلار به صورت سرمایه‌گذاری مستقیم در شرکت‌های سازنده خانه‌های پیش‌ساخته، امید دارد بحران کمبود مسکن را تا سال ۲۰۳۰ مهار کند؛ هدفی که طبق برآوردها نیازمند ساخت ۳.۵ میلیون خانه جدید است.
🔹 این طرح که بخشی از وعده‌های انتخاباتی حزب لیبرال بود، شامل سفارش‌های عمده دولتی به این شرکت‌ها نیز هست و قرار است با راه‌اندازی سازمانی جدید به‌نام Build Canada Homes پیش برده شود. اما کارشناسان می‌گویند موفقیت این طرح به عواملی چون تقاضای پایدار، بازار بزرگ، تولید یکپارچه، و حذف مقررات دست‌وپاگیر محلی وابسته است.
🔹 خانه‌های پیش‌ساخته، که عناصر ساختاری آن مانند دیوار، سقف یا حتی حمام و آشپزخانه در کارخانه ساخته و سپس در محل مونتاژ می‌شود، در بسیاری کشورها مانند ژاپن و سوئد رایج هستند؛ در ژاپن، نزدیک به نیمی از ساختمان‌های مسکونی چندطبقه به این روش ساخته می‌شوند.
🔹 روزنامه Globe & Mail کانادا در گزارشی درباره این برنامه این مزایا را برای این روش برشمرده است:
▪️کاهش ۵۰ درصدی زمان ساخت
▪️صرفه‌جویی ۲۰ درصدی در هزینه‌ها
▪️کاهش مصرف انرژی
▪️جبران کمبود نیروی کار صنعت ساخت‌وساز
🔹 اما در حال حاضر، سهم خانه‌های پیش‌ساخته در بازار مسکن کانادا کمتر از ۵ درصد است. به گفته Carolyn Whitzman، استاد دانشگاه تورنتو، ساخت این خانه‌ها تنها زمانی مقرون‌به‌صرفه می‌شود که به مقیاس انبوه برسد. او امیدوار است سفارش‌های دولتی، شهرداری‌ها و استان‌ها را هم تشویق کند تا آنها نیز وارد این مسیر شوند.
🔹 یکی از بزرگ‌ترین موانع، تفاوت مقررات ساخت‌وساز در استان‌ها و شهرهاست که مانع طراحی یکپارچه و تولید در مقیاس بالا می‌شود. همچنین، تأخیر در صدور مجوز یا مشکلات تأمین مالی می‌تواند موجب آسیب به ماژول‌های ساخته‌شده در کارخانه شود.
🔹 آقای Richard Lyall، رئیس شورای ساخت‌وساز مسکونی انتاریو RESCON، پیشنهاد می‌کند دولت باید طرح‌های مشخصی برای این خانه‌ها آماده کند و هر پروژه‌ای که با این نقشه‌ها مطابقت داشته باشد را از قبل تأیید کند.
🔹 کارشناسان می‌گویند این طرح در صورتی می‌تواند بازار مسکن کانادا را متحول کند، که دولت بتواند مسیر طراحی تا نصب این خانه‌ها را یکپارچه و بدون مانع کند.
——————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
Comments
Be the first to add a comment
Log in to comment