Продажа имущества при переезде 🏡
В предыдущих постах мы, в основном, писали о зарплате, а в этом хотим рассказать о налогообложении иных доходов, которые зачастую планируются к получению при переезде.
Продажа недвижимости или иного имущества будет освобождаться от НДФЛ по достижении минимального предельного срока владения (МПСВ):
♦️ 5 лет – для недвижимости;
♦️ 3 года – для иного имущества (автомобиль, компьютер и т. п.) или недвижимости, (1) подаренной / унаследованной от близкого родственника, (2) полученной в результате приватизации или (3) при отсутствии иного жилья.
Данные льготы распространяются в том числе на нерезидентов, но не относятся к ценным бумагам или имуществу, используемому в предпринимательской деятельности (за исключением сдачи в аренду жилья).
❗️Важно, что в отношении жилья, приобретенного по договору участия в долевом строительстве, МПСВ начинает исчисляться с даты полной оплаты стоимости такого жилья.
Если МПСВ еще не достигнут, резиденты имеют право воспользоваться имущественным вычетом (в пределах 1 млн руб. для жилья и до 250 тыс. руб. для иного имущества) или уменьшить доход за счет вычета документально подтвержденных расходов на приобретение.
К полученной разнице для резидентов РФ будет применяться ставка НДФЛ 13% (независимо от суммы доходов).
⚠️ После утраты резидентства физическое лицо теряет право на вычеты. В таком случае, если МПСВ не достигнут, доходы нерезидента от продажи имущества будут облагаться НДФЛ в полной сумме по ставке 30%.
❗️Обратите внимание, что продать недвижимость по чересчур заниженной стоимости не получится, т. к. цена сделки для целей НДФЛ должна быть не меньше 70% от текущей кадастровой стоимости.
В этом посте мы рассмотрели общие принципы налогообложения доходов от продажи имущества, но на практике встречается множество нестандартных и специфичных ситуаций (например, владение в общей долевой собственности, многоэтапное приобретение имущества и т. п.). Если ваш случай именно такой, мы будем рады помочь вам в сопровождении сделки и разобраться в ее налоговых последствиях.
#релоканты_в_стране_налогов
💼Команда Quattor Advisory - ваш надежный партнер в решении ежедневных и стратегических задач бизнеса
В предыдущих постах мы, в основном, писали о зарплате, а в этом хотим рассказать о налогообложении иных доходов, которые зачастую планируются к получению при переезде.
Продажа недвижимости или иного имущества будет освобождаться от НДФЛ по достижении минимального предельного срока владения (МПСВ):
♦️ 5 лет – для недвижимости;
♦️ 3 года – для иного имущества (автомобиль, компьютер и т. п.) или недвижимости, (1) подаренной / унаследованной от близкого родственника, (2) полученной в результате приватизации или (3) при отсутствии иного жилья.
Данные льготы распространяются в том числе на нерезидентов, но не относятся к ценным бумагам или имуществу, используемому в предпринимательской деятельности (за исключением сдачи в аренду жилья).
❗️Важно, что в отношении жилья, приобретенного по договору участия в долевом строительстве, МПСВ начинает исчисляться с даты полной оплаты стоимости такого жилья.
Если МПСВ еще не достигнут, резиденты имеют право воспользоваться имущественным вычетом (в пределах 1 млн руб. для жилья и до 250 тыс. руб. для иного имущества) или уменьшить доход за счет вычета документально подтвержденных расходов на приобретение.
К полученной разнице для резидентов РФ будет применяться ставка НДФЛ 13% (независимо от суммы доходов).
⚠️ После утраты резидентства физическое лицо теряет право на вычеты. В таком случае, если МПСВ не достигнут, доходы нерезидента от продажи имущества будут облагаться НДФЛ в полной сумме по ставке 30%.
❗️Обратите внимание, что продать недвижимость по чересчур заниженной стоимости не получится, т. к. цена сделки для целей НДФЛ должна быть не меньше 70% от текущей кадастровой стоимости.
В этом посте мы рассмотрели общие принципы налогообложения доходов от продажи имущества, но на практике встречается множество нестандартных и специфичных ситуаций (например, владение в общей долевой собственности, многоэтапное приобретение имущества и т. п.). Если ваш случай именно такой, мы будем рады помочь вам в сопровождении сделки и разобраться в ее налоговых последствиях.
#релоканты_в_стране_налогов
💼Команда Quattor Advisory - ваш надежный партнер в решении ежедневных и стратегических задач бизнеса
Comments
Be the first to add a comment
Log in to comment