🔻اجاره‌ها کاهش می‌یابد ولی قیمت خانه ممکن است افزایش پیدا کند؛ پیامدهای کاهش نرخ بهره به روایت رئیس بانک مرکزی

🔹 آقای Tiff Macklem، رئیس بانک مرکزی کانادا، می‌گوید پایین آمدن نرخ بهره باعث خواهد شد تا اجاره‌ها در کانادا احتمالا پایین بیاید، ولی این بدان معنا نیست که قیمت‌های خانه نیز رو به کاهش خواهد گذاشت.

🔹 روزنامه Globe And Mail در این باره می‌نویسد: میانگین نرخ‌های اجاره‌ی ماهانه برای کاندوهای استودیو پیشاپیش در کل کشور شروع به کاهش کرده است.

🔹 همچنین پس از تصمیم دولت فدرال برای کاهش تعداد مجوزهای تحصیلی برای دانشجویان خارجی، حالا موجران خانه‌های دانشجویی در شهرهای دانشگاهی، مثل کینگستون، از کاهش تقاضا خبر می‌دهند.

🔹 آقای Macklem می‌گوید: «با کاهش نرخ‌های مورگیج، امید می‌رود که املاک بیشتری وارد بازار اجاره شود، و ضمنا چون از سرعت رشد جمعیت هم به احتمال زیاد کاسته خواهد شد، می‌توان انتظار داشت که قیمت‌های اجاره پایین بیاید.»

🔹 به گفته وی، کاهش در نرخ‌های بهره سرانجام کمک خواهد کرد تا هزینه‌های مورگیج برای صاحبخانه‌ها و موجرها پایین بیاید.

🔹 همچنین، دولت‌های فدرال و استانی در تلاش بوده‌اند که به ساخت‌وساز واحدهای آپارتمانی ویژه‌ی اجاره‌ شتاب بیشتری بدهند.

🔹 آقای Macklem می‌گوید که تورم کلی هزینه‌های مسکن احتمالا روند نزولی خواهد داشت. ولی ضمنا تصریح کرد که منظور او کاهش قیمت‌های خانه نیست: «قیمت‌های خانه ممکن است در عمل اندکی هم افزایش پیدا کند، در عین حال که تورم در هزینه‌های مسکن پایین بیاید.»

🔹 میانگین قیمت خانه در کل کشور در جولای ۷۲۵ هزار دلار بود که ۴ درصد پایین‌تر از تابستان سال گذشته است.

🔹 بر خلاف آنچه انتظار می‌رفت، کاهش نرخ‌های بهره در جون و جولای، تاکنون باعث هجوم خریداران به بازار نشده است. #نرخ_بهره_کانادا
——————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily