🔻نرخ وام ۳ درصد، کلید طلایی بازگشت رونق به بازار مسکن کانادا؛ گزارش امروز Financial Post
🔹 کارشناسان حوزه مسکن و وام مسکن معتقدند تنها کاهش نرخ بهره وام‌ها به سطح ۳ درصد یا کمتر، می‌تواند دوباره بازار مسکن کانادا را فعال کند. در حال حاضر، پایین‌ترین نرخ برای وام ۵ ساله با نرخ ثابت، که انتخاب اصلی بسیاری از خریداران کانادایی است، حدود ۳.۷۴ درصد است. اما این سطح از نرخ، به گفته تحلیلگران، هنوز برای تحریک بازار کافی نیست.
🔹 این بخشی از گزارش امروز روزنامه اقتصادی Financial Post کاناداست که در بخش‌هایی از آن آمده است:
🔹 آقای Robert Kavcic، اقتصاددان ارشد در بانک BMO، می‌گوید: «هزینه‌های استقراض فعلی آن‌قدر پایین نیست که باعث جهش در خرید خانه شود.» نتایج یک نظرسنجی از بانک BMO نیز این موضوع را تأیید می‌کند: ۶۸ درصد از خریداران بالقوه گفته‌اند نرخ‌های فعلی مانعی برای ورودشان به بازار است، و حدود ۴۰ درصد نیز اعلام کرده‌اند تنها زمانی خرید یا ریفاینانس انجام می‌دهند که نرخ وام به ۳ درصد یا کمتر برسد.
🔹 از سوی دیگر، Andy Hill، بنیان‌گذار وب‌سایت Every Rate می‌گوید: «وقتی نرخ وام به ۳ درصد برسد، بازار مسکن شعله‌ور خواهد شد و تعداد معاملات به‌سرعت افزایش می‌یابد.»
🔹 با این حال، به‌دلیل نوسانات اقتصادی اخیر از جمله بحث‌های مربوط به تعرفه‌ها، هنوز عدم اطمینان در بازار وجود دارد. افزون بر این، توان مالی خریداران نیز محدود شده است؛ ۶۷ درصد کانادایی‌ها گفته‌اند که حداکثر مبلغی که می‌توانند برای هزینه مسکن ماهانه بپردازند ۱,۷۴۹ دلار است. این در حالی است که میانگین پرداخت ماهانه وام مسکن در کشور به ۱,۸۲۹ دلار رسیده است.
🔹 نکته نگران‌کننده دیگر این است که حتی ۴۲ درصد از افراد با درآمد بالای ۱۰۰ هزار دلار نیز گفته‌اند که توان پرداخت بیشتر از میانگین قسط ماهانه را ندارند.
🔹 طبق اعلام انجمن املاک کانادا CREA، میانگین قیمت خانه در کشور ۶۷۸ هزار دلار است و در حالی که در برخی شهرها خانه‌هایی با قیمت ۳۵۱ هزار دلار در دسترس هستند، در شهرهایی مانند ونکوور قیمت ارزان‌ترین خانه‌ها بیش از ۸۰۰ هزار دلار است.
🔹 در این شرایط، بسیاری از خریداران تنها توان دریافت وام‌هایی حدود ۳۵۰ هزار دلار با بازپرداخت ۲۵ تا ۳۰ ساله را دارند که با نرخ‌های فعلی، پرداخت ماهانه‌ای حدود ۱,۷۸۰ دلار خواهد داشت، عددی که نزدیک به سقف توان پرداخت بسیاری از خانواده‌هاست. #نرخ_بهره_کانادا
————-
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
WhatsApp
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 کارشناسان حوزه مسکن و وام مسکن معتقدند تنها کاهش نرخ بهره وام‌ها به سطح ۳ درصد یا کمتر، می‌تواند دوباره بازار مسکن کانادا را فعال کند. در حال حاضر، پایین‌ترین نرخ برای وام ۵ ساله با نرخ ثابت، که انتخاب اصلی بسیاری از خریداران کانادایی است، حدود ۳.۷۴ درصد است. اما این سطح از نرخ، به گفته تحلیلگران، هنوز برای تحریک بازار کافی نیست.
🔹 این بخشی از گزارش امروز روزنامه اقتصادی Financial Post کاناداست که در بخش‌هایی از آن آمده است:
🔹 آقای Robert Kavcic، اقتصاددان ارشد در بانک BMO، می‌گوید: «هزینه‌های استقراض فعلی آن‌قدر پایین نیست که باعث جهش در خرید خانه شود.» نتایج یک نظرسنجی از بانک BMO نیز این موضوع را تأیید می‌کند: ۶۸ درصد از خریداران بالقوه گفته‌اند نرخ‌های فعلی مانعی برای ورودشان به بازار است، و حدود ۴۰ درصد نیز اعلام کرده‌اند تنها زمانی خرید یا ریفاینانس انجام می‌دهند که نرخ وام به ۳ درصد یا کمتر برسد.
🔹 از سوی دیگر، Andy Hill، بنیان‌گذار وب‌سایت Every Rate می‌گوید: «وقتی نرخ وام به ۳ درصد برسد، بازار مسکن شعله‌ور خواهد شد و تعداد معاملات به‌سرعت افزایش می‌یابد.»
🔹 با این حال، به‌دلیل نوسانات اقتصادی اخیر از جمله بحث‌های مربوط به تعرفه‌ها، هنوز عدم اطمینان در بازار وجود دارد. افزون بر این، توان مالی خریداران نیز محدود شده است؛ ۶۷ درصد کانادایی‌ها گفته‌اند که حداکثر مبلغی که می‌توانند برای هزینه مسکن ماهانه بپردازند ۱,۷۴۹ دلار است. این در حالی است که میانگین پرداخت ماهانه وام مسکن در کشور به ۱,۸۲۹ دلار رسیده است.
🔹 نکته نگران‌کننده دیگر این است که حتی ۴۲ درصد از افراد با درآمد بالای ۱۰۰ هزار دلار نیز گفته‌اند که توان پرداخت بیشتر از میانگین قسط ماهانه را ندارند.
🔹 طبق اعلام انجمن املاک کانادا CREA، میانگین قیمت خانه در کشور ۶۷۸ هزار دلار است و در حالی که در برخی شهرها خانه‌هایی با قیمت ۳۵۱ هزار دلار در دسترس هستند، در شهرهایی مانند ونکوور قیمت ارزان‌ترین خانه‌ها بیش از ۸۰۰ هزار دلار است.
🔹 در این شرایط، بسیاری از خریداران تنها توان دریافت وام‌هایی حدود ۳۵۰ هزار دلار با بازپرداخت ۲۵ تا ۳۰ ساله را دارند که با نرخ‌های فعلی، پرداخت ماهانه‌ای حدود ۱,۷۸۰ دلار خواهد داشت، عددی که نزدیک به سقف توان پرداخت بسیاری از خانواده‌هاست. #نرخ_بهره_کانادا
————-
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
Comments
Be the first to add a comment
Log in to comment