🔻بحران‌ها، قیمت‌ها و فرصت‌ها؛ روایت رئیس Royal LePage از چشم‌انداز بازار مسکن کانادا در ۲۰۲۶
🔹 مدیرعامل Royal LePage می‌گوید بازار مسکن کانادا پس از یک سال پر از عدم‌قطعیت اقتصادی، تغییرات در سیاست‌های مهاجرتی و آغاز رهبری جدید فدرال، با وضعیتی متعادل‌تر اما ناهمگون، وارد سال ۲۰۲۶ می‌شود.
🔹 آقای Philip Soper در گفت‌وگو با BNN Bloomberg تاکید کرده که مهم‌ترین عامل بازدارنده بازار در سال ۲۰۲۵، نگرانی‌های تجاری و تعرفه‌ها بوده است؛ عاملی که حتی از نرخ بهره هم تاثیرگذارتر عمل کرده است.
🔹 به گفته Soper، نرخ‌های بهره که پیش‌تر مانع ورود خریداران بودند، حالا به سطحی خنثی یا حتی حمایتی رسیده‌اند. وضعیت اشتغال نیز بهتر از انتظار بوده، اما با وجود این شاخص‌های مثبت، نگرانی از تجارت باعث شده بسیاری از خانوارها تصمیم‌های بزرگ مثل خرید خانه را به تعویق بیندازند. او برآورد می‌کند این نگرانی‌ها قیمت خانه را بین ۲ تا ۴ درصد تحت فشار قرار داده است.
🔹 طبق پیش‌بینی شرکت کانادایی مسکن Royal LePage، میانگین قیمت خانه در سطح ملی تا سه‌ماهه چهارم ۲۰۲۶ حدود یک درصد رشد می‌کند و به حدود ۸۲۳ هزار دلار می‌رسد. با این حال، وضعیت در تورنتو و ونکوور متفاوت است؛ جایی که به دلیل کاهش تقاضا و افزایش عرضه، قیمت‌ها به ترتیب ۴.۵ درصد و ۳.۵ درصد افت سالانه خواهند داشت.
🔹 بخش کاندو بیشترین تاثیر را از کاهش مهاجرت و افت ورود دانشجویان بین‌المللی و نیروی کار موقت گرفته است. Soper می‌گوید بسیاری از سرمایه‌گذاران کوچک که تامین‌کننده اصلی واحدهای اجاره‌ای بودند، به دلیل بالا رفتن مورگیج و کاهش مستاجران از بازار خارج شدند. پیش‌بینی می‌شود قیمت کاندوها در سطح ملی تا پایان ۲۰۲۶ حدود ۲.۵ درصد کاهش یافته و به حدود ۵۶۳ هزار دلار برسد.
🔹 او معتقد است این شرایط، به‌ویژه برای خریداران خانه‌اولی و خانواده‌های جوان، فرصت بهتری ایجاد کرده؛ چون امکان گذاشتن شرط در قراردادها بیشتر شده و قیمت‌ها در شهرهای گران نرم‌تر شده‌اند. در نهایت، Soper تاکید می‌کند آینده بازار به اجرای واقعی سیاست‌های دولتی در همه سطوح و افزایش عرضه مسکن بستگی دارد. #مسکن_بازار #مسکن_قیمت
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
416-882-2711
WhatsApp
monsefproperties.ca
@mohammadmonsef
Instagram
Facebook
#atash_monsef_properties
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 مدیرعامل Royal LePage می‌گوید بازار مسکن کانادا پس از یک سال پر از عدم‌قطعیت اقتصادی، تغییرات در سیاست‌های مهاجرتی و آغاز رهبری جدید فدرال، با وضعیتی متعادل‌تر اما ناهمگون، وارد سال ۲۰۲۶ می‌شود.
🔹 آقای Philip Soper در گفت‌وگو با BNN Bloomberg تاکید کرده که مهم‌ترین عامل بازدارنده بازار در سال ۲۰۲۵، نگرانی‌های تجاری و تعرفه‌ها بوده است؛ عاملی که حتی از نرخ بهره هم تاثیرگذارتر عمل کرده است.
🔹 به گفته Soper، نرخ‌های بهره که پیش‌تر مانع ورود خریداران بودند، حالا به سطحی خنثی یا حتی حمایتی رسیده‌اند. وضعیت اشتغال نیز بهتر از انتظار بوده، اما با وجود این شاخص‌های مثبت، نگرانی از تجارت باعث شده بسیاری از خانوارها تصمیم‌های بزرگ مثل خرید خانه را به تعویق بیندازند. او برآورد می‌کند این نگرانی‌ها قیمت خانه را بین ۲ تا ۴ درصد تحت فشار قرار داده است.
🔹 طبق پیش‌بینی شرکت کانادایی مسکن Royal LePage، میانگین قیمت خانه در سطح ملی تا سه‌ماهه چهارم ۲۰۲۶ حدود یک درصد رشد می‌کند و به حدود ۸۲۳ هزار دلار می‌رسد. با این حال، وضعیت در تورنتو و ونکوور متفاوت است؛ جایی که به دلیل کاهش تقاضا و افزایش عرضه، قیمت‌ها به ترتیب ۴.۵ درصد و ۳.۵ درصد افت سالانه خواهند داشت.
🔹 بخش کاندو بیشترین تاثیر را از کاهش مهاجرت و افت ورود دانشجویان بین‌المللی و نیروی کار موقت گرفته است. Soper می‌گوید بسیاری از سرمایه‌گذاران کوچک که تامین‌کننده اصلی واحدهای اجاره‌ای بودند، به دلیل بالا رفتن مورگیج و کاهش مستاجران از بازار خارج شدند. پیش‌بینی می‌شود قیمت کاندوها در سطح ملی تا پایان ۲۰۲۶ حدود ۲.۵ درصد کاهش یافته و به حدود ۵۶۳ هزار دلار برسد.
🔹 او معتقد است این شرایط، به‌ویژه برای خریداران خانه‌اولی و خانواده‌های جوان، فرصت بهتری ایجاد کرده؛ چون امکان گذاشتن شرط در قراردادها بیشتر شده و قیمت‌ها در شهرهای گران نرم‌تر شده‌اند. در نهایت، Soper تاکید می‌کند آینده بازار به اجرای واقعی سیاست‌های دولتی در همه سطوح و افزایش عرضه مسکن بستگی دارد. #مسکن_بازار #مسکن_قیمت
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
416-882-2711
monsefproperties.ca
@mohammadmonsef
#atash_monsef_properties
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
Comments
Be the first to add a comment
Log in to comment