🔺آیا روند کاهش قیمت‌ها در بازار مسکن سال آینده هم ادامه خواهد داشت؟ این گزارش می‌گوید برای خانه‌های دیتچد بله، ولی برای کاندو خیر
🔹پس از گذار از دوران پاندمی که قیمت مسکن در آن با افزایش بی‌سابقه‌ای همراه بود، حالا آرامش در بازار مسکن باعث شده تا قیمت‌ها کاهش بیابد و پیش‌بینی‌ها نشان می‌دهد که این روند کاهشی در سال ۲۰۲۳ نیز ادامه خواهد داشت.
🔹براساس آخرین پیش‌بینی Royal LePage، قیمت خانه‌ها به طور عمومی و در سطح کشور تا سه‌ماهه چهارم سال ۲۰۲۳ با یک درصد کاهش به ۷۶۵ هزار دلار خواهد رسید. البته این میزان کاهش متناسب با میزان افزایش نرخ بهره و کاهش توانایی خرید، می‌تواند بیشتر هم باشد.
🔹پیش‌بینی می‌شود قیمت متوسط یک خانه دیتچد با ۲ درصد کاهش به ۷۸۱ هزار دلار و قیمت متوسط کاندو با یک درصد افزایش به ۵۶۹ هزار دلار برسد.
🔹آقای Phil Soper، مدیر اجرایی Royal LePage می‌گوید: «پس از نزدیک به دو سال افزایش بی‌سابقه قیمت که با افزایش شدید پس‌انداز خانوارها، هزینه‌های بسیار زیاد وام مسکن و تمایل شدید برای فضای بیشتر در طول پاندمی، باعث اوج‌گیری بازار مسکن شد، افزایش شدید نرخ بهره باعث شروع اصلاح بازار گردید و نرخ‌های وام مسکن به شدت بالا رفت».
🔹وی افزود: «اکنون حجم معاملات خانه‌ها به شدت کاهش یافته است، به‌همین دلیل، ما پیش‌بینی می‌کنیم که در سال آینده باز هم کاهش قیمت مسکن به‌صورت نسبتا ملایم ادامه داشته باشد».
🔹همچنین در این گزارش آمده است: «کانادا با کمبود حاد و طولانی‌مدت مسکن مواجه است».
از سوی دیگر، پایین بودن میزان بیکاری و تعداد زیاد فرصت‌های شغلی پر نشده به این معناست که تعداد کمی از خانواده‌ها احتمالا مجبور به فروش خانه‌های خود می‌شوند و همین امر، باعث کمبود خانه در بازار خواهد شد.
🔹آقای Soper معتقد است خریدارانی که توانایی خرید در بازار را دارند، با یک نگرش محتاطانه فعلا دست نگه داشته‌اند، چون می‌ترسند ملکی که امروز می‌خرند، فردا ارزش کمتری داشته باشد.
🔹انتظار می‌رود مجموع قیمت خانه در کانادا در سه‌ماهه اول سال ۲۰۲۳ به میزان ۱۲ درصد کمتر از سه‌ماهه مشابه در سال ۲۰۲۲ باشد. همچنین، پیش‌بینی می‌شود که قیمت خانه در سه‌ماهه سوم و چهارم سال ۲۰۲۳ رشد متوسطی را تجربه کند.
🔹شرکت Royal LePage یکی از بزرگترین فرنچایزرهای بازار مسکن کانادا است که ۱۱۰ سال سابقه فعالیت در این کشور دارد. این شرکت در سال ۱۹۱۳ تاسیس شده و اکنون ۶۰۰ شعبه و بیش از ۱۸ هزار ایجنت در سراسر کانادا دارد.
______
مهدی مغاره عابد
مشاور املاک و مسکن در تورنتو
6479378237
laklak.ca
#مهدی_مغاره_عابد
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
🔹پس از گذار از دوران پاندمی که قیمت مسکن در آن با افزایش بی‌سابقه‌ای همراه بود، حالا آرامش در بازار مسکن باعث شده تا قیمت‌ها کاهش بیابد و پیش‌بینی‌ها نشان می‌دهد که این روند کاهشی در سال ۲۰۲۳ نیز ادامه خواهد داشت.
🔹براساس آخرین پیش‌بینی Royal LePage، قیمت خانه‌ها به طور عمومی و در سطح کشور تا سه‌ماهه چهارم سال ۲۰۲۳ با یک درصد کاهش به ۷۶۵ هزار دلار خواهد رسید. البته این میزان کاهش متناسب با میزان افزایش نرخ بهره و کاهش توانایی خرید، می‌تواند بیشتر هم باشد.
🔹پیش‌بینی می‌شود قیمت متوسط یک خانه دیتچد با ۲ درصد کاهش به ۷۸۱ هزار دلار و قیمت متوسط کاندو با یک درصد افزایش به ۵۶۹ هزار دلار برسد.
🔹آقای Phil Soper، مدیر اجرایی Royal LePage می‌گوید: «پس از نزدیک به دو سال افزایش بی‌سابقه قیمت که با افزایش شدید پس‌انداز خانوارها، هزینه‌های بسیار زیاد وام مسکن و تمایل شدید برای فضای بیشتر در طول پاندمی، باعث اوج‌گیری بازار مسکن شد، افزایش شدید نرخ بهره باعث شروع اصلاح بازار گردید و نرخ‌های وام مسکن به شدت بالا رفت».
🔹وی افزود: «اکنون حجم معاملات خانه‌ها به شدت کاهش یافته است، به‌همین دلیل، ما پیش‌بینی می‌کنیم که در سال آینده باز هم کاهش قیمت مسکن به‌صورت نسبتا ملایم ادامه داشته باشد».
🔹همچنین در این گزارش آمده است: «کانادا با کمبود حاد و طولانی‌مدت مسکن مواجه است».
از سوی دیگر، پایین بودن میزان بیکاری و تعداد زیاد فرصت‌های شغلی پر نشده به این معناست که تعداد کمی از خانواده‌ها احتمالا مجبور به فروش خانه‌های خود می‌شوند و همین امر، باعث کمبود خانه در بازار خواهد شد.
🔹آقای Soper معتقد است خریدارانی که توانایی خرید در بازار را دارند، با یک نگرش محتاطانه فعلا دست نگه داشته‌اند، چون می‌ترسند ملکی که امروز می‌خرند، فردا ارزش کمتری داشته باشد.
🔹انتظار می‌رود مجموع قیمت خانه در کانادا در سه‌ماهه اول سال ۲۰۲۳ به میزان ۱۲ درصد کمتر از سه‌ماهه مشابه در سال ۲۰۲۲ باشد. همچنین، پیش‌بینی می‌شود که قیمت خانه در سه‌ماهه سوم و چهارم سال ۲۰۲۳ رشد متوسطی را تجربه کند.
🔹شرکت Royal LePage یکی از بزرگترین فرنچایزرهای بازار مسکن کانادا است که ۱۱۰ سال سابقه فعالیت در این کشور دارد. این شرکت در سال ۱۹۱۳ تاسیس شده و اکنون ۶۰۰ شعبه و بیش از ۱۸ هزار ایجنت در سراسر کانادا دارد.
______
مهدی مغاره عابد
مشاور املاک و مسکن در تورنتو
6479378237
laklak.ca
#مهدی_مغاره_عابد
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
Comments
Be the first to add a comment
Log in to comment