🔻آیا قدرت خرید در کانادا واقعاً بهتر شده؟ هشدار مهم برای کسانی که می‌خواهند نخستین خانه‌شان را بخرند

🔹 آمارهای تازه نشان می‌دهد توانایی خریداران برای گرفتن مورگیج در کانادا بهتر از سه سال پیش شده است؛ موضوعی که در ظاهر با واقعیت بازارهای پرتنش تورنتو و ونکوور همخوانی ندارد.

🔹 اما ۱۸ درصد کاهش در قیمت‌ها، نرخ ثابت ۳.۶۹ درصد و دوره‌های بازپرداخت ۳۰ ساله، باعث شده نسبت درآمد لازم برای خرید خانه دوباره به محدوده استاندارد ۳۲ درصد کاهش پیدا کند. چرا چنین تغییری رخ داده و آیا واقعا قدرت خرید برگشته است؟

🔹 این تحلیل را Robert McLister، استراتژیست مورگیج، در روزنامه Financial Post نوشته و توضیح داده که چگونه سیاست‌های دولت، از جمله افزایش سقف قابل‌بیمه به ۱.۵ میلیون دلار، تقاضا را دوباره فعال کرده است. آیا می‌دانستید اکنون ۶۰ درصد وام‌های بیمه‌شده دوره ۳۰ ساله دارند؟ یا اینکه ۴۶ درصد از وام‌گیرندگان فعلی در دوره ۲۵ ساله اصلاً واجد شرایط نبودند؟

🔹 با وجود این بهبود، خطرها واقعی هستند. اگر قیمت‌ها دوباره ۱۰ درصد پایین بیاید، خریدار با پیش‌پرداخت حداقلی، پس از پنج سال تقریباً هیچ سهمی در خانه نخواهد داشت. آیا در چنین وضعیتی امکان فروش بدون ضرر یا ریفایننس وجود دارد؟ و چرا بسیاری از خریداران عملاً در قرارداد وام‌شان «گیر می‌افتند»؟

🔹 برای دیدن جزئیات کامل و پاسخ این پرسش‌ها، گزارش کامل را در سایت atash.ca بخوانید.
#مسکن_بازار #مسکن_خرید #مسکن_وام

🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله، به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
————
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
416-882-2711
WhatsApp
monsefproperties.ca
@mohammadmonsef
Instagram
Facebook

#atash_monsef_properties

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily