最近五年，国内房地产已经实现了70%以上的软着陆，很多城市的房价已经跌回到了2016年甚至2012年，剩余的泡沫不多了。很多人不理解什么叫软着陆，我给大家举个简单的例子。房地产有一个巨大的泡沫，我们如果一下子把他刺破，威力不亚于一颗氢弹。但是，我们可不可以把这个氢弹分散到几千上亿的老百姓手中呢？答案是可以的，这样，虽然会诞生一批法拍房和老赖，但整体要比刺破房地产泡沫影响小多了。
具体到个人就是，客户2017年买房花了180万，到现在正好还款9年了，房贷还剩下120万，刚好房子的剩余价值就是120万左右，这就叫软着陆。
为什么说已经实现70%左右了呢？因为绝大部分城市房价已经跌落到了相对合理的价位，2016年之前买房的价格比较低，租售比比较高，涨跌影响比较小，购买客户对其心理影响不大。一二线最多还有10%到20%左右的一个回落区间。如果有哪种着急卖，价格合适的房子，可以及时出手了。三四线这边暂时建议缓缓。
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