🔺مقایسه قیمت خانه‌ها در کشورهای عضو گروه هفت؛ کانادا از همه آنها کمتر مقرون به صرفه است
🔹فاصله میان قیمت مسکن و میانگین درآمد که معیاری برای مقرون به صرفه‌بودن مسکن است در کانادا بیش از بقیه کشورهای عضو گروه هفت یا G7 است.
🔹این بخشی از یافته‌های گزارشی است که اخیرا سازمان بین‌دولتی برای همکاری و توسعه اقتصادی OECD، منتشر کرده و در آن وضعیت کانادا را در مورد قیمت مسکن، مقرون‌به‌صرفه بودن خانه و بدهی و وام مسکن با سایر کشورهای گروه هفت G7 مقایسه کرده است.
🔹براساس این گزارش، شاخص این نسبت در کانادا در سه ماهه دوم سال ۲۰۲۲ به عدد ۱۴۸ رسیده که بالاترین رقم در میان کشورهای G7 است. این شاخص بدان معناست که قیمت مسکن در کانادا از سال ۲۰۱۵ با نرخ ۴۸ درصد، سریع‌تر از درآمد رشد کرده است. قیمت‌ها در ایالات متحده از سال ۲۰۱۵ تقریبا ۴۰ درصد سریع‌تر از درآمد رشد کرده است.
🔹در اوایل پاندمی، پس‌اندازهای بیشتر و نرخ بهره که به پایین‌ترین حد خود یعنی ۲۵ صدم درصد رسیده بود، کانادایی‌ها را تشویق به خریدن خانه کرد.
🔹الگوی خرید نیز به دلیل دورکاری ناشی از پاندمی تغییر یافت و بسیاری از کانادایی‌ها به‌جای خرید خانه در مرکز شهر، اقدام به خرید در حومه‌های شهر کردند، یعنی جایی که خانه‌ها بزرگ‌تر و مقرون‌به‌صرفه‌تر بودند؛ اما اکنون به دلیل افزایش نرخ بهره و افزایش هزینه‌های وام مسکن، بازار مسکن کند شده و این امر، قیمت‌ها را پایین آورده است.
🔹براساس آخرین گزارش‌ها از بازار مسکن کانادا، میانگین قیمت خانه در بازه زمانی ۷ ماهه، یعنی از ماه مارچ که نرخ بهره رو به افزایش گذاشت تاکنون، ۲۲ درصد کاهش یافته است.
اما خانم Rebecca Oakes، معاون شرکت Equifax کانادا در همین باره توضیح می‌دهد که این کاهش قیمت را نباید مساوی با مقرون‌به‌صرفه‌تر شدن مسکن بدانیم.
🔹به‌گفته او، مقرون‌به‌صرفه بودن، نه تنها به قیمت خانه، بلکه به تعهدات پرداخت ماهانه برای وام مسکن نیز بستگی دارد.
🔹کشورهای گروه ۷ یا G7 شامل کانادا، فرانسه، آلمان، ایتالیا، ژاپن، انگلستان و ایالات متحده آمریکاست.
______
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
🔹فاصله میان قیمت مسکن و میانگین درآمد که معیاری برای مقرون به صرفه‌بودن مسکن است در کانادا بیش از بقیه کشورهای عضو گروه هفت یا G7 است.
🔹این بخشی از یافته‌های گزارشی است که اخیرا سازمان بین‌دولتی برای همکاری و توسعه اقتصادی OECD، منتشر کرده و در آن وضعیت کانادا را در مورد قیمت مسکن، مقرون‌به‌صرفه بودن خانه و بدهی و وام مسکن با سایر کشورهای گروه هفت G7 مقایسه کرده است.
🔹براساس این گزارش، شاخص این نسبت در کانادا در سه ماهه دوم سال ۲۰۲۲ به عدد ۱۴۸ رسیده که بالاترین رقم در میان کشورهای G7 است. این شاخص بدان معناست که قیمت مسکن در کانادا از سال ۲۰۱۵ با نرخ ۴۸ درصد، سریع‌تر از درآمد رشد کرده است. قیمت‌ها در ایالات متحده از سال ۲۰۱۵ تقریبا ۴۰ درصد سریع‌تر از درآمد رشد کرده است.
🔹در اوایل پاندمی، پس‌اندازهای بیشتر و نرخ بهره که به پایین‌ترین حد خود یعنی ۲۵ صدم درصد رسیده بود، کانادایی‌ها را تشویق به خریدن خانه کرد.
🔹الگوی خرید نیز به دلیل دورکاری ناشی از پاندمی تغییر یافت و بسیاری از کانادایی‌ها به‌جای خرید خانه در مرکز شهر، اقدام به خرید در حومه‌های شهر کردند، یعنی جایی که خانه‌ها بزرگ‌تر و مقرون‌به‌صرفه‌تر بودند؛ اما اکنون به دلیل افزایش نرخ بهره و افزایش هزینه‌های وام مسکن، بازار مسکن کند شده و این امر، قیمت‌ها را پایین آورده است.
🔹براساس آخرین گزارش‌ها از بازار مسکن کانادا، میانگین قیمت خانه در بازه زمانی ۷ ماهه، یعنی از ماه مارچ که نرخ بهره رو به افزایش گذاشت تاکنون، ۲۲ درصد کاهش یافته است.
اما خانم Rebecca Oakes، معاون شرکت Equifax کانادا در همین باره توضیح می‌دهد که این کاهش قیمت را نباید مساوی با مقرون‌به‌صرفه‌تر شدن مسکن بدانیم.
🔹به‌گفته او، مقرون‌به‌صرفه بودن، نه تنها به قیمت خانه، بلکه به تعهدات پرداخت ماهانه برای وام مسکن نیز بستگی دارد.
🔹کشورهای گروه ۷ یا G7 شامل کانادا، فرانسه، آلمان، ایتالیا، ژاپن، انگلستان و ایالات متحده آمریکاست.
______
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
Comments
Be the first to add a comment
Log in to comment