🔻کوسه‌ها و طعمه‌ها در بازار مسکن کانادا؛ چطور مثل حرفه‌ای‌ها سرمایه‌گذاری کنیم؟

🔹 خیلی‌ها فکر می‌کنند سرمایه‌گذاری در بازار مسکن یعنی رسیدن به درآمد جانبی آسان و بدون دردسر، اما واقعیت متفاوت است. همان‌طور که دو کارشناس مالی کانادایی، Kristy Shen و Bryce Leung در مقاله‌ای در روزنامه Globe & Mail نوشته‌اند، تنها کسانی در این بازار موفق می‌شوند که با عدد و تحلیل تصمیم بگیرند، نه با احساس و هیجان.

🔹 اما چطور می‌توان مثل حرفه‌ای‌ها سرمایه‌گذاری کرد؟

🔹 آیا شما با قاعده یک درصد آشنا هستید؛ یعنی اینکه اجاره ماهانه ملک باید حداقل برابر با یک درصد قیمت آن باشد؟ این قاعده چرا باعث می‌شود املاک شهرهایی مثل تورنتو و ونکوور برای سرمایه‌گذاری چندان مناسب نباشند؟

🔹 یا اینکه نرخ بازده سرمایه (Cap Rate) چه عددی باید باشد تا بدانیم خرید ملک واقعا به‌صرفه است؟ و نکته مهم‌تر: چرا سرمایه‌گذاران حرفه‌ای از وام فقط به عنوان ابزار رشد استفاده می‌کنند، نه ستون اصلی سود؟

🔹 این مقاله یادآور می‌شود که بازار مسکن، دریایی است پر از «کوسه‌ها و طعمه‌ها». تنها کسانی برنده‌اند که بازار را می‌شناسند، هزینه‌ها را دقیق محاسبه می‌کنند و از بدهی بیش‌ازحد دوری می‌کنند. #آتش_دانستنی_های_مسکن #مسکن_سرمایه_گذاری

🔹 برای پاسخ به این پرسش‌ها و آشنایی با اصول طلایی سرمایه‌گذاری در بازار مسکن کانادا، این گزارش را در سایت atash.ca بخوانید.

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔹 شما هنگام خرید ملک به چه عدد یا شاخصی بیشتر توجه می‌کنید؟ قاعده یک درصد، نرخ بازدهی یا رشد منطقه؟ نظر خود را در کامنت‌ها بنویسید.

🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
——————
مازیار مومنی | مشاور املاک و سرمایه‌گذاری در تورنتو
Real Estate Broker
416-700-7070
WhatsApp
amlakcanada.com
instagram
Youtube
info@marcomomeni.com
#Atash_Marco_Momeni

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily