.
🔻 آیا کاهش موقت هزینه‌های ساخت، می‌تواند راه حلی دائمی برای بحران مسکن کانادا باشد؛ تحلیل روزنامه Globe & Mail

🔹 روزنامه Globe & Mail امروز در گزارش خود به تحلیل تغییرات جدید در سیاست‌های مالیاتی مسکن انتاریو پرداخته است؛ اقداماتی که با هدف کاهش فشارهای مالی بر سازندگان و افزایش استطاعت خرید برای طبقه متوسط انجام شده، اما همچنان با چالش‌های ساختاری بزرگی روبروست.

🔹 این مقاله توسط Mike Moffatt، مدیر مؤسس Missing Middle Initiative و میزبان پادکستی با همین نام نوشته شده است. او از کارشناسان برجسته در زمینه سیاست‌گذاری مسکن و توسعه شهری است.

🔹 در بخش‌هایی از این مقاله آمده است:

🔹 کاهش هزینه‌های ساخت و اصلاح تخفیف‌های مالیاتی HST می‌تواند با کاهش بهای تمام‌شده پروژه، انگیزه سازندگان را برای شروع پروژه‌های جدید افزایش دهد.

🔹 این روند در نهایت با ورود واحدهای بیشتر به بازار، فشار کاهشی بر قیمت خانه‌های دست‌دوم Resale وارد می‌کند.

🔹 با این حال، حتی با این تغییرات، یک تاون هاوس ۶۰۵ هزار دلاری همچنان برای بسیاری از خانواده‌های طبقه متوسط، دور از دسترس است.

🔹 دولت‌ها باید اقدامات بیشتری برای کاهش واقعی هزینه‌های ساخت‌وساز انجام دهند. افزایش تخفیف مالیاتی HST و کاهش عوارض توسعه Development Charges اصلاحات اساسی محسوب نمی‌شوند، بلکه راهکارهایی موقتی هستند که به ترتیب پس از یک و سه سال منقضی خواهند شد.

🔹 این اقدامات در واقع فرصتی را برای دولت‌ها ایجاد می‌کنند تا سیستم مالیات مسکن را به شکلی کارآمدتر و منصفانه‌تر بازنگری کنند.

#مسکن_بازار #مسکن_کاندو #مسکن_قیمت #کانادا_مالیات

❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
----------
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
«برای دریافت اطلاعات به روز از بازار مسکن و‌ وام، گروه تلگرامی زیر را دنبال کنید»
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily