🔻پیش‌بینی CMHC از آینده بازار مسکن در کانادا؛ قیمت‌ها سال آینده بالا می‌رود، اما برای خانه‌های نوساز شاید وقتی دیگر
🔹 تازه‌ترین گزارش اداره آمار کانادا از وضعیت قیمت در بازار خانه‌های نوساز، نشان می‌دهد پس از ماه‌ها کاهش مداوم قیمت این خانه‌ها، اکنون نشانه‌هایی از کُند شدن این روند دیده می‌شود.
🔹 در برخی از استان‌ها، قیمت‌هایی که سازندگان برای خانه‌های جدید تعیین می‌کنند، حتی شروع به افزایش کرده است. شاخص قیمت مسکن نوساز در ماه جون افت جزئی یک دهم درصدی را نشان داد که در مقایسه با کاهش ۳ دهم درصدی در ماه می و نیم درصد در ماه اپریل، نشان‌دهنده ثبات نسبی در بازار است.
🔹 افزایش نرخ بهره وام مسکن و کاهش سرعت رشد جمعیت در سال‌های اخیر باعث شد تقاضا برای خرید خانه‌های نوساز کاهش یابد و سازندگان به ارائه تخفیف و مشوق‌ها روی بیاورند.
🔹 در همین باره، Kevin Hughes، اقتصاددان ارشد در نهاد دولتی ناظر بر بازار مورگیج و مسکن کانادا CMHC، معتقد است بحران مقرون‌به‌صرفه بودن مسکن، فراتر از نوسانات ماهانه قیمت‌هاست. هیوز می‌گوید: «ما شاهد یک شکاف ساختاری میان عرضه و تقاضا هستیم. اگرچه افزایش نرخ بهره باعث شده برخی خریداران، به‌ویژه جوانان، به‌طور موقت از بازار خارج شوند و خرید خود را به تأخیر بیندازند، اما واقعیت این است که نیاز به مسکن در حال انباشته شدن است.»
🔹 او پیش‌بینی می‌کند قیمت مسکن در سال آینده رو به افزایش بگذارد، ولی نه برای واحدهای نوساز: «هزینه‌های بالای ساخت‌وساز و کمبود نیروی کار ماهر باعث شده، سازندگان فضای زیادی برای مانور روی قیمت‌ها نداشته باشند. حتی اگر تقاضا کمتر شود، هزینه‌های تولید، اجازه نمی‌دهد قیمت‌ها به طور چشمگیری کاهش پیدا کند.»
🔹 یادآور می‌شود، اواخر ماه جون دولت‌های فدرال و بریتیش کلمبیا پیشنهاد کردند بیش از ۲ هزار واحد کاندوی فروش‌نرفته را بخرند تا آنها را تبدیل به مسکن مقرون‌به‌صرفه کنند.
🔹 در استان انتاریو هم شواهدی از ورود نهادهای اقتصادی بزرگ مانند صندوق‌های سرمایه‌گذاری املاک برای خرید انبوه واحدها دیده می‌شود. این واحدها ممکن است وارد بازار رنتال شوند یا برای فروش در سال‌های آینده، زمانی که قیمت‌ها دوباره روند صعودی پیدا کرد، نگه داشته شوند.
#مسکن_بازار #مسکن_کاندو #مسکن_قیمت #مسکن_ساخت_و_ساز
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————-
مازیار مومنی | مشاور املاک و سرمایه‌گذاری در تورنتو
Real Estate Broker
416-700-7070
WhatsApp
amlakcanada.com
instagram
Youtube
info@marcomomeni.com
#Atash_Marco_Momeni
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 تازه‌ترین گزارش اداره آمار کانادا از وضعیت قیمت در بازار خانه‌های نوساز، نشان می‌دهد پس از ماه‌ها کاهش مداوم قیمت این خانه‌ها، اکنون نشانه‌هایی از کُند شدن این روند دیده می‌شود.
🔹 در برخی از استان‌ها، قیمت‌هایی که سازندگان برای خانه‌های جدید تعیین می‌کنند، حتی شروع به افزایش کرده است. شاخص قیمت مسکن نوساز در ماه جون افت جزئی یک دهم درصدی را نشان داد که در مقایسه با کاهش ۳ دهم درصدی در ماه می و نیم درصد در ماه اپریل، نشان‌دهنده ثبات نسبی در بازار است.
🔹 افزایش نرخ بهره وام مسکن و کاهش سرعت رشد جمعیت در سال‌های اخیر باعث شد تقاضا برای خرید خانه‌های نوساز کاهش یابد و سازندگان به ارائه تخفیف و مشوق‌ها روی بیاورند.
🔹 در همین باره، Kevin Hughes، اقتصاددان ارشد در نهاد دولتی ناظر بر بازار مورگیج و مسکن کانادا CMHC، معتقد است بحران مقرون‌به‌صرفه بودن مسکن، فراتر از نوسانات ماهانه قیمت‌هاست. هیوز می‌گوید: «ما شاهد یک شکاف ساختاری میان عرضه و تقاضا هستیم. اگرچه افزایش نرخ بهره باعث شده برخی خریداران، به‌ویژه جوانان، به‌طور موقت از بازار خارج شوند و خرید خود را به تأخیر بیندازند، اما واقعیت این است که نیاز به مسکن در حال انباشته شدن است.»
🔹 او پیش‌بینی می‌کند قیمت مسکن در سال آینده رو به افزایش بگذارد، ولی نه برای واحدهای نوساز: «هزینه‌های بالای ساخت‌وساز و کمبود نیروی کار ماهر باعث شده، سازندگان فضای زیادی برای مانور روی قیمت‌ها نداشته باشند. حتی اگر تقاضا کمتر شود، هزینه‌های تولید، اجازه نمی‌دهد قیمت‌ها به طور چشمگیری کاهش پیدا کند.»
🔹 یادآور می‌شود، اواخر ماه جون دولت‌های فدرال و بریتیش کلمبیا پیشنهاد کردند بیش از ۲ هزار واحد کاندوی فروش‌نرفته را بخرند تا آنها را تبدیل به مسکن مقرون‌به‌صرفه کنند.
🔹 در استان انتاریو هم شواهدی از ورود نهادهای اقتصادی بزرگ مانند صندوق‌های سرمایه‌گذاری املاک برای خرید انبوه واحدها دیده می‌شود. این واحدها ممکن است وارد بازار رنتال شوند یا برای فروش در سال‌های آینده، زمانی که قیمت‌ها دوباره روند صعودی پیدا کرد، نگه داشته شوند.
#مسکن_بازار #مسکن_کاندو #مسکن_قیمت #مسکن_ساخت_و_ساز
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————-
مازیار مومنی | مشاور املاک و سرمایه‌گذاری در تورنتو
Real Estate Broker
416-700-7070
amlakcanada.com
Youtube
info@marcomomeni.com
#Atash_Marco_Momeni
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
Comments
Be the first to add a comment
Log in to comment