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但是，住宅类法拍房的清仓率，也就是已成交房产占整体的比重，并没有随着法拍房数量暴增而走高，在 2018 年达到 55.5% 的巅峰后就一路走低，到 2023 年，清仓率只有 29.4%，换言之，每十套住宅法拍房中，只有不到三套被买走。

与此同时，法拍房二拍的情况也越来越多。法拍房第一次拍卖竞价出售如果没人出价，就会被视作流拍，并以更低的折扣被再次拍卖 [1]。

细看 2024 年上半年法拍房拍卖情况构成，二拍的成交占比最高，为 47%，较 2023 年同期还增长了 7%，至于一拍占比，则缩减到了 37% [2]。

你可能会疑惑，这么多降价也卖不出去的法拍房都分布在哪里？

根据中指研究院数据，分省来看，2023 年，共有 18 个省、市、自治区的住宅类法拍房数量超过一万套，其中广东、河南两地最多，分别有 3.74 万套和 3.18 万套 。