🔻کانادایی‌ها چقدر برای مورگیج می‌پردازند و چقدر در توان آنهاست که بپردازند؛ شکافی که هر روز بیشتر می‌شود
🔹 مقرون‌به‌صرفه نبودن مسکن، یکی از اصلی‌ترین دغدغه‌های مردم کانادایی در سال گذشته بود و به نظر می‌رسد این نگرانی در سال ۲۰۲۵ هم ادامه خواهد داشت، زیرا شکاف بین آنچه مردم می‌گویند به راحتی می‌توانند برای مورگیج و اجاره بپردازند و آنچه که عملا پرداخت می‌کنند، سر به فلک کشیده است.
🔹 یافته‌های یک نظرسنجی که به سفارش وب‌سایت Every Rate انجام شده نشان می‌دهد، دو سوم از کانادایی‌ها می‌گویند از عهده‌ی ۱٬۷۵۰ دلار هزینه‌ی مسکن در ماه برمی‌آیند.
🔹 این در حالیست که داده‌های نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کانادا CMHC می‌گوید میانگین اقساط ماهانه‌ی مورگیج در کانادا ۱٬۸۳۰ دلار است.
🔹 از هر ۱۰ نفر تقریبا چهار نفر گفته‌اند که فقط از عهده‌ی هزار دلار در ماه برمی‌آیند.
🔹 آقای Andy Hill از مدیران Every Rate می‌گوید: «آنچه در این نظرسنجی اهمیت دارد این است که حتی خانوارهای با درآمد بالای ۱۰۰ هزار دلار در سال هم می‌گویند تحت فشار قرار دارند، به طوری که نزدیک به نیمی از آنها به راحتی از عهده‌ی اقساط بالاتر از ۱٬۷۴۹ دلار در ماه برنمی‌آیند. این نشان می‌دهد که بحران مقرون‌به‌صرفگی چقدر گسترش پیدا کرده و مسئله دیگر فقط به کانادایی‌های کم‌درآمد منحصر نمی‌شود.»
🔹 اندکی بیش از نیمی از شرکت‌کنندگان در این نظرسنجی گفته‌اند که ۶۰ هزار دلار یا بیشتر در سال درآمد دارند، اکثر آنها دارای تحصیلات دانشگاهی هستند و ۶۳ درصد خانه داشته‌اند.
🔹 در سه‌ماهه‌ی سوم سال گذشته خانوارهای کانادایی به طور میانگین ۵۸.۴ درصد از درآمد خود را صرف پرداخت اقساط مورگیج، مالیات‌های ملک و هزینه‌های قبوض خود کرده‌اند، در حالی که فقط بین ۳۰ تا ۳۲ درصد از درآمد سالانه‌ی ناخالص خانوارها باید صرف این امور شود.
🔹 لازم به توضیح است، مقرون‌به‌صرفه بودن در بازار مسکن به این معناست که قیمت خرید یا اجاره خانه در مقایسه با درآمد خانوار، منطقی و پرداخت آن امکان‌پذیر باشد.
🔹 این مفهوم معمولا به درصدی از درآمد که صرف مسکن می‌شود، بستگی دارد که معمولا کمتر از ۳۰ درصد درآمد ماهانه است.
🔹 در مقابل مقرون‌به‌صرفه‌گی، ارزان بودن خانه است که فقط به قیمت پایین‌تر آن اشاره دارد، بدون در نظر گرفتن توان مالی خریداران. یک خانه ممکن است ارزان باشد، اما اگر درآمدها پایین باشد یا هزینه‌های جانبی زیاد باشد، همچنان مقرون‌به‌صرفه نخواهد بود. #مسکن_وام
—————
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
WhatsApp
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 مقرون‌به‌صرفه نبودن مسکن، یکی از اصلی‌ترین دغدغه‌های مردم کانادایی در سال گذشته بود و به نظر می‌رسد این نگرانی در سال ۲۰۲۵ هم ادامه خواهد داشت، زیرا شکاف بین آنچه مردم می‌گویند به راحتی می‌توانند برای مورگیج و اجاره بپردازند و آنچه که عملا پرداخت می‌کنند، سر به فلک کشیده است.
🔹 یافته‌های یک نظرسنجی که به سفارش وب‌سایت Every Rate انجام شده نشان می‌دهد، دو سوم از کانادایی‌ها می‌گویند از عهده‌ی ۱٬۷۵۰ دلار هزینه‌ی مسکن در ماه برمی‌آیند.
🔹 این در حالیست که داده‌های نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کانادا CMHC می‌گوید میانگین اقساط ماهانه‌ی مورگیج در کانادا ۱٬۸۳۰ دلار است.
🔹 از هر ۱۰ نفر تقریبا چهار نفر گفته‌اند که فقط از عهده‌ی هزار دلار در ماه برمی‌آیند.
🔹 آقای Andy Hill از مدیران Every Rate می‌گوید: «آنچه در این نظرسنجی اهمیت دارد این است که حتی خانوارهای با درآمد بالای ۱۰۰ هزار دلار در سال هم می‌گویند تحت فشار قرار دارند، به طوری که نزدیک به نیمی از آنها به راحتی از عهده‌ی اقساط بالاتر از ۱٬۷۴۹ دلار در ماه برنمی‌آیند. این نشان می‌دهد که بحران مقرون‌به‌صرفگی چقدر گسترش پیدا کرده و مسئله دیگر فقط به کانادایی‌های کم‌درآمد منحصر نمی‌شود.»
🔹 اندکی بیش از نیمی از شرکت‌کنندگان در این نظرسنجی گفته‌اند که ۶۰ هزار دلار یا بیشتر در سال درآمد دارند، اکثر آنها دارای تحصیلات دانشگاهی هستند و ۶۳ درصد خانه داشته‌اند.
🔹 در سه‌ماهه‌ی سوم سال گذشته خانوارهای کانادایی به طور میانگین ۵۸.۴ درصد از درآمد خود را صرف پرداخت اقساط مورگیج، مالیات‌های ملک و هزینه‌های قبوض خود کرده‌اند، در حالی که فقط بین ۳۰ تا ۳۲ درصد از درآمد سالانه‌ی ناخالص خانوارها باید صرف این امور شود.
🔹 لازم به توضیح است، مقرون‌به‌صرفه بودن در بازار مسکن به این معناست که قیمت خرید یا اجاره خانه در مقایسه با درآمد خانوار، منطقی و پرداخت آن امکان‌پذیر باشد.
🔹 این مفهوم معمولا به درصدی از درآمد که صرف مسکن می‌شود، بستگی دارد که معمولا کمتر از ۳۰ درصد درآمد ماهانه است.
🔹 در مقابل مقرون‌به‌صرفه‌گی، ارزان بودن خانه است که فقط به قیمت پایین‌تر آن اشاره دارد، بدون در نظر گرفتن توان مالی خریداران. یک خانه ممکن است ارزان باشد، اما اگر درآمدها پایین باشد یا هزینه‌های جانبی زیاد باشد، همچنان مقرون‌به‌صرفه نخواهد بود. #مسکن_وام
—————
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
Comments
Be the first to add a comment
Log in to comment