🔺خریدارانی که در گرانی مسکن و پایین بودن نرخ بهره، خانه خریده‌اند و حالا از پس اقساط مورگیج بر نمی‌آیند؛ گزارش CBC کانادا
🔹رسانه دولتی CBC News در گزارشی نوشته گروهی از ساکنان انتاریو که با هزار امید و آرزو در اوج بازار املاک و مستغلات، خانه‌هایی را در Brampton پیش‌خرید کرده بودند، حالا به دلیل افزایش نرخ‌های بهره، کاهش قیمت مسکن و گران شدن وام مسکن، در چنان فشاری قرار گرفته‌اند که توانایی پرداخت وام‌های مسکن خود را ندارند و خواهان لغو معامله هستند.
🔹مصاحبه CBC News با هشت نفری که در اواخر سال ۲۰۲۱ یا اوایل سال ۲۰۲۲ در پروژه Paradise Developments Valley Oak خانه خریده بودند، نشان داده که آنها به دلیل رکود ناگهانی بازار مسکن که عمدتا به دلیل افزایش نرخ بهره توسط بانک مرکزی رخ داده، برای تامین مالی وام‌های مسکن خود دچار مشکل هستند.
🔹این خریداران که بیشتر آنها از کامیونیتی پنجابی‌ها هستند، می‌گویند که می‌خواهند به تعهدات خود عمل کنند، اما نرخ بسیار بالای بهره، این امکان را از آنها سلب کرده است.در همین حال، خریدارانی که قصد فروش خانه‌های موجود خود را داشتند، با کاهش فروش خانه در سراسر کشور در انجام این کار هم ناتوان هستند.
🔹یکی از این خریداران که آقای Gurcharan Rehal نام دارد، در اکتبر ۲۰۲۱ موافقت کرد که نزدیک ۲ میلیون دلار برای خریدن یک خانه دیتچد بپردازد.
🔹او که راننده اوبر است و همچنین، به‌عنوان یک Property Manager در هند کسب درآمد می‌کند، به CBC News گفت: «ما فکر می‌کردیم اگر با صرفه‌جویی بیشتری زندگی کنیم، می‌توانیم از پس پرداخت وام مسکن بربیایم، اما هر کاری کردیم، نشد».
🔹ارزیاب بانک ارزش خانه Rehal را ۱.۷ میلیون دلار تخمین زده که این مبلغ ۳۰۰ هزار دلار کمتر از قیمتی است که او برای پرداخت آن موافقت کرده بود و به همین دلیل نمی‌تواند به قیمت خانه وام دریافت کند.
🔹علاوه بر این، Rehal می‌گوید نرخ اولیه وام مسکن که او باید پرداخت می‌کرد، ماهیانه بین ۵.۵ تا ۶ هزار دلار بود، اما اکنون این نرخ به ۱۲ هزار تا ۱۵ هزار دلار در ماه رسیده است. خریداران دیگر نیز تقریبا در وضعیت مشابهی قرار دارند.
🔹گفتنی است، نرخ‌های متغیر وام مسکن که یک سال پیش حدود ۱.۴۵ درصد بود، به حدود ۵.۴۵ درصد افزایش یافته و این مساله کار را برای بسیاری از کسانی که وام مسکن دارند دشوار کرده است.
______
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
maryam.ghajari@century21.ca
#Atash_Maryam_Ghajari
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
🔹رسانه دولتی CBC News در گزارشی نوشته گروهی از ساکنان انتاریو که با هزار امید و آرزو در اوج بازار املاک و مستغلات، خانه‌هایی را در Brampton پیش‌خرید کرده بودند، حالا به دلیل افزایش نرخ‌های بهره، کاهش قیمت مسکن و گران شدن وام مسکن، در چنان فشاری قرار گرفته‌اند که توانایی پرداخت وام‌های مسکن خود را ندارند و خواهان لغو معامله هستند.
🔹مصاحبه CBC News با هشت نفری که در اواخر سال ۲۰۲۱ یا اوایل سال ۲۰۲۲ در پروژه Paradise Developments Valley Oak خانه خریده بودند، نشان داده که آنها به دلیل رکود ناگهانی بازار مسکن که عمدتا به دلیل افزایش نرخ بهره توسط بانک مرکزی رخ داده، برای تامین مالی وام‌های مسکن خود دچار مشکل هستند.
🔹این خریداران که بیشتر آنها از کامیونیتی پنجابی‌ها هستند، می‌گویند که می‌خواهند به تعهدات خود عمل کنند، اما نرخ بسیار بالای بهره، این امکان را از آنها سلب کرده است.در همین حال، خریدارانی که قصد فروش خانه‌های موجود خود را داشتند، با کاهش فروش خانه در سراسر کشور در انجام این کار هم ناتوان هستند.
🔹یکی از این خریداران که آقای Gurcharan Rehal نام دارد، در اکتبر ۲۰۲۱ موافقت کرد که نزدیک ۲ میلیون دلار برای خریدن یک خانه دیتچد بپردازد.
🔹او که راننده اوبر است و همچنین، به‌عنوان یک Property Manager در هند کسب درآمد می‌کند، به CBC News گفت: «ما فکر می‌کردیم اگر با صرفه‌جویی بیشتری زندگی کنیم، می‌توانیم از پس پرداخت وام مسکن بربیایم، اما هر کاری کردیم، نشد».
🔹ارزیاب بانک ارزش خانه Rehal را ۱.۷ میلیون دلار تخمین زده که این مبلغ ۳۰۰ هزار دلار کمتر از قیمتی است که او برای پرداخت آن موافقت کرده بود و به همین دلیل نمی‌تواند به قیمت خانه وام دریافت کند.
🔹علاوه بر این، Rehal می‌گوید نرخ اولیه وام مسکن که او باید پرداخت می‌کرد، ماهیانه بین ۵.۵ تا ۶ هزار دلار بود، اما اکنون این نرخ به ۱۲ هزار تا ۱۵ هزار دلار در ماه رسیده است. خریداران دیگر نیز تقریبا در وضعیت مشابهی قرار دارند.
🔹گفتنی است، نرخ‌های متغیر وام مسکن که یک سال پیش حدود ۱.۴۵ درصد بود، به حدود ۵.۴۵ درصد افزایش یافته و این مساله کار را برای بسیاری از کسانی که وام مسکن دارند دشوار کرده است.
______
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
maryam.ghajari@century21.ca
#Atash_Maryam_Ghajari
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
Comments
Be the first to add a comment
Log in to comment