⁠🔺بریتیش‌کلمبیا نخستین استان کانادا که به خریداران خانه ۳ روز فرصت می‌دهد که از معامله انصراف بدهند؛ نوش‌داروی پس از مرگ سهراب؟

🔹بریتیش‌کلمبیا نخستین استان کاناداست که یک دوره ۳ روزه حق انصراف را، به شکل الزامی، پس از امضای قرارداد خرید خانه، برای خریداران در نظر می‌گیرد.

🔹دولت استانی می‌گوید دوره حمایتی جدید طراحی شده تا خریداران زمان بیشتری برای سروسامان دادن به امور مالی یا انجام بازرسی از خانه داشته باشند.

🔹همچنین خریداران در این چند روز اضافی خواهند توانست که بازهم درباره مناسب بودن خانه برای خودشان تأمل و بررسی کنند.
اما آقای Trevor Koot، مدیرعامل انجمن املاک و مستغلات بریتیش‌کلمبیا BC Real Estate Association، می‌گوید این مقررات برای همان سال ۲۰۲۱ که تصویب شده بود، مورد نیاز بود و حالا که به اجرا درآمده شرایط به گونه‌ایست که تاثیری روی بازار نخواهد داشت.

🔹او با اشاره به تغییر شرایط بازار و توازن بیشتر آن به سود خریداران، می‌گوید:‌ «الان همه معاملات با شروطی مثل بازرسی از خانه و برآورد قیمت و مانند اینها انجام می‌شود.»

🔹به گفته رئیس نهاد صنفی مشاوران استان، حتی در یک بازار داغ نیز که فروشندگان دست بالا را داشته باشند، که با توجه به دوره‌ای بودن بازار بالاخره چنین شرایطی حاکم خواهد شد، سه روز زمان برای ایجاد یک تغییر واقعی کافی نخواهد بود، چرا که برای دسترسی به بازرسی خانه و سایر حمایت‌ها به زمان بسیار بیشتری نیاز است.

🔹آقای Tsur Somerville استاد Sauder School of Business در دانشگاه BC هم همین عقیده را دارد و معتقد است که این قانون شرایطی را هدف قرار می‌داد که الان دیگر موضوعیت ندارد.

🔹دولت استانی می‌گوید خریدارانی که در طی این دوره سه روزه از قرارداد خارج شوند، باید کارمزدی برای فسخ بپردازند که مبلغ آن ۲۵۰ دلار، به ازای هر یکصد هزار دلار ارزش معامله، خواهد بود.
هدف از تعیین این کارمزد اطمینان از آن است که معاملات جدی گرفته خواهد شد.

🔹خانم Katrine Conroy، وزیر امور مالی استان، می‌گوید که مقررات جدید از خریداران پشتیبانی می‌کند و اعتماد عمومی به بازار املاک را ارتقا می‌بخشد.
______
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily