👉የሪል እስቴት ገበያው የነገው አቅጣጫ እና የዋጋ ዝንባሌ

🌟የአዲስ አበባ አፓርትመንት እና የሪል እስቴት ገበያ ወደፊት የሚኖረውን አካሄድ በጥልቀት ለመገምገም በርካታ ኢኮኖሚያዊ፣ ማህበራዊ እና ፖሊሲ ነክ ጉዳዮችን አጣጥሞ ማየት ያስፈልጋል።

በአሁኑ ወቅት ባለው ተጨባጭ እውነታ እና በገበያው አጠቃላይ አዝማሚያ ላይ በመመርመር፣ በዘርፉ ላይ የዋጋ ጭማሪ ማጋጠሙ የማይቀረው ሂደት መሆኑን የሚያሳዩ በርካታ ጠንካራ ማሳያዎች አሉ።

የዚህ የዋጋ ጭማሪ ዋነኛ ገፊ ምክንያት የግንባታ እቃዎች ዋጋ በከፍተኛ ደረጃ መናር ነው።

እንደ ብረት እና ቅይጥ አርማታ ያሉ መሠረታዊ ግብአቶች፣ እንዲሁም ከውጭ የሚገቡ የተለያዩ ማጠናቀቂያ ቁሳቁሶች ዋጋ በየጊዜው እያደገ መምጣቱ በአዳዲስ ፕሮጀክቶች ላይ ከፍተኛ የወጪ ጫና ፈጥሯል።

ይህ ሁኔታም በግንባታ ባለቤቶች እና ዲቨሎፐሮች በኩል በቀጥታ ወደ ሽያጭ ዋጋው እንዲሸጋገር ተገዷል።

በሌላ በኩል የመሬት አቅርቦት ውስንነት ለገበያው መወደድ ሌላው ትልቅ ተጽዕኖ ፈጣሪ ምክንያት ነው። በአዲስ አበባ ማዕከላዊ ቦታዎች የሚገኙ ይዞታዎች ከጊዜ ወደ ጊዜ እየቀነሱ መምጣታቸው እና በሊዝ የሚወጡት መሬቶች የመነሻና የማጠናቀቂያ ዋጋ ውድ መሆን ዲቨሎፐሮች ቤቶችን በከፍተኛ ወጪ ለመገንባት የሚያስገድዳቸው ዋና ምክንያት ሆኗል።

ከዚሁ ጎን ለጎን የዋጋ ግሽበት እና የገንዘብ አቅም መዳከም የራሳቸውን አሉታዊ ድርሻ እያበረከቱ ይገኛሉ። የብር የመግዛት አቅም እየቀነሰ በመምጣቱ ምክንያት በርካታ የህብረተሰብ ክፍሎችና ኢንቨስተሮች ገንዘባቸውን ከግሽበት ለመጠበቅ ሲሉ አስተማማኝ ወደሆነው የሪል እስቴት ንብረት ላይ ኢንቨስት ለማድረግ ይሰደዳሉ።

ይህ በገበያው ላይ የሚፈጠረው ከፍተኛ ፍላጎት ደግሞ የቤቶችን ዋጋ የበለጠ እንዲያቅበተብተው ያደርገዋል።

እንዲሁም በአሁኑ ወቅት በከተማዋ እየተከናወኑ ያሉት የኮሪደር ልማቶች እና ሰፊ የከተማ እድሳት ፕሮጀክቶች የተወሰኑ አካባቢዎችን ይበልጥ ተመራጭ፣ ዘመናዊ እና ማራኪ በማድረግ ላይ ናቸው። ይህም መሠረተ ልማት የተሟላላቸውን እነዚህን ስፍራዎች የሪል እስቴት ዋጋ በከፍተኛ ደረጃ እንዲያቀናው አድርጎታል።

ባጠቃላይ አሁን ባለው አጠቃላይ የኢኮኖሚ ሁኔታ እና የዋጋ ግሽበት መጠን፣ በአዲስ አበባ የሚገኙ አፓርትመንቶች ዋጋ ይቀንሳል ተብሎ በጭራሽ አይጠበቅም። ይልቁንም በከፍተኛ ደረጃ ባይሆን እንኳ በየጊዜው ወጥ በሆነ መንገድ የመጨመር ዕድሉ ሰፊ ነው። ነገር ግን ከጊዜ ወደ ጊዜ እየታየ ያለው የገዢዎች የመግዛት አቅም ማነስ እና የፋይናንስ እጥረት አንዳንዴ በገበያው ላይ የግብይት መቀዝቀዝ ወይም መረጋጋት እንዲፈጠር ሊያደርግ ይችላል።

Via ሁሴን እንዳለ

@etconp