🔻بازار مسکن کانادا در انتظار ثبات؛ خریداران باهوش و فروشندگان نگران به روایت اقتصاددانان
🔹 بازار مسکن کانادا همچنان زیر سایه تلاطم‌های تجاری و نااطمینانی‌های جهانی قرار دارد. گزارش‌ها نشان می‌دهد که با وجود رشد اندک در فروش، کاهش قیمت‌ها و ترس از آینده باعث شده رفتار خریداران و فروشندگان تغییر کند.
🔹 روزنامه Globe & Mail در گزارشی در همین باره به نقل از Patrick Perrier، اقتصاددان ارشد در بانک Scotiabank، می‌نویسد: «تلاطم در تجارت جهانی که با اقدامات دولت ایالات متحده آغاز شد، از نوامبر باعث کاهش فعالیت‌های بازار مسکن شده است. برای بسیاری از خریداران بالقوه، نااطمینانی در مورد درآمد آینده به‌شدت افزایش یافته است.»
🔹 در بازار تورنتو، خریداران فعال‌تر شده‌اند و با دقت بیشتری قیمت‌ها را بررسی می‌کنند. کارشناسان بازار مسکن می‌گویند خریداران دنبال اطلاعات دقیق هستند؛ اینکه ملک چقدر در بازار مانده، مالک چه زمانی آن را خریده و آیا امکان چانه‌زنی وجود دارد یا نه.
🔹 برای مثال، یک واحد ۷۷۵ فوت مربعی در خیابان Hayden که در سپتامبر ۲۰۲۳ با قیمت ۸۱۵ هزار دلار لیست شده بود، پس از چند بار کاهش قیمت، در جولای با مبلغ ۵۷۰ هزار دلار معامله شد.
🔹 از سوی دیگر، با کاهش قدرت وام‌گیری برخی خریداران، به‌دلیل تغییر در وضعیت شغلی، بودجه آنها نیز محدود شده است.
🔹 آقای Perrier اقتصاددان ارشد Scotiabank، درباره آینده بازار می‌گوید: «اگر نگرانی‌ها درباره تجارت و اشتغال کاهش پیدا کند یا حتی در همین سطح بماند، ممکن است روند بهبود در فروش ادامه پیدا کند. اما در حال حاضر، خیلی زود است، و شاید برای مدتی هم ممکن نباشد، که با اطمینان بگوییم این روند واقعا در حال تثبیت است.»
🔹 در همین باره Robert Hogue، اقتصاددان ارشد در بانک RBC، اشاره می‌کند روند سه‌ماهه بهبود در میزان فروش هنوز نتوانسته جلوی کاهش قیمت مسکن در سراسر کشور را بگیرد.
🔹 شاخص ملی قیمت MLS در جون برای هفتمین ماه متوالی کاهش یافت. این شاخص در تورنتو نسبت به ماه قبل ۹ دهم درصد کاهش داشته و همین موضوع باعث شده قدرت در بازار فعلاً در اختیار خریداران باشد.
🔹 در مجموع، بازار به سمت تعادل پیش می‌رود اما همچنان فروشندگان با ناامیدی و خریداران با احتیاط به آینده نگاه می‌کنند. #مسکن_بازار #مسکن_فروش #مسکن_خرید
———————
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
Whatsapp
hedayatihomes.com
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 بازار مسکن کانادا همچنان زیر سایه تلاطم‌های تجاری و نااطمینانی‌های جهانی قرار دارد. گزارش‌ها نشان می‌دهد که با وجود رشد اندک در فروش، کاهش قیمت‌ها و ترس از آینده باعث شده رفتار خریداران و فروشندگان تغییر کند.
🔹 روزنامه Globe & Mail در گزارشی در همین باره به نقل از Patrick Perrier، اقتصاددان ارشد در بانک Scotiabank، می‌نویسد: «تلاطم در تجارت جهانی که با اقدامات دولت ایالات متحده آغاز شد، از نوامبر باعث کاهش فعالیت‌های بازار مسکن شده است. برای بسیاری از خریداران بالقوه، نااطمینانی در مورد درآمد آینده به‌شدت افزایش یافته است.»
🔹 در بازار تورنتو، خریداران فعال‌تر شده‌اند و با دقت بیشتری قیمت‌ها را بررسی می‌کنند. کارشناسان بازار مسکن می‌گویند خریداران دنبال اطلاعات دقیق هستند؛ اینکه ملک چقدر در بازار مانده، مالک چه زمانی آن را خریده و آیا امکان چانه‌زنی وجود دارد یا نه.
🔹 برای مثال، یک واحد ۷۷۵ فوت مربعی در خیابان Hayden که در سپتامبر ۲۰۲۳ با قیمت ۸۱۵ هزار دلار لیست شده بود، پس از چند بار کاهش قیمت، در جولای با مبلغ ۵۷۰ هزار دلار معامله شد.
🔹 از سوی دیگر، با کاهش قدرت وام‌گیری برخی خریداران، به‌دلیل تغییر در وضعیت شغلی، بودجه آنها نیز محدود شده است.
🔹 آقای Perrier اقتصاددان ارشد Scotiabank، درباره آینده بازار می‌گوید: «اگر نگرانی‌ها درباره تجارت و اشتغال کاهش پیدا کند یا حتی در همین سطح بماند، ممکن است روند بهبود در فروش ادامه پیدا کند. اما در حال حاضر، خیلی زود است، و شاید برای مدتی هم ممکن نباشد، که با اطمینان بگوییم این روند واقعا در حال تثبیت است.»
🔹 در همین باره Robert Hogue، اقتصاددان ارشد در بانک RBC، اشاره می‌کند روند سه‌ماهه بهبود در میزان فروش هنوز نتوانسته جلوی کاهش قیمت مسکن در سراسر کشور را بگیرد.
🔹 شاخص ملی قیمت MLS در جون برای هفتمین ماه متوالی کاهش یافت. این شاخص در تورنتو نسبت به ماه قبل ۹ دهم درصد کاهش داشته و همین موضوع باعث شده قدرت در بازار فعلاً در اختیار خریداران باشد.
🔹 در مجموع، بازار به سمت تعادل پیش می‌رود اما همچنان فروشندگان با ناامیدی و خریداران با احتیاط به آینده نگاه می‌کنند. #مسکن_بازار #مسکن_فروش #مسکن_خرید
———————
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
hedayatihomes.com
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
Comments
Be the first to add a comment
Log in to comment