This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔻خانه‌ای که گویا طلسم شده؛ چرا ۱۴ سال است کسی این ملک لوکس در تورنتو را نمی‌خرد؟
🔹 این درست است که بازار مسکن در تورنتو چند ماهی است آرام شده و از آن شور و نشاط همیشگی خبری نیست، اما اینکه یک خانه، آن هم در محله اعیان‌نشین Yorkville را صاحب آن بخواهد ۱۴ سال بفروشد و نتواند، واقعا عجیب است.
🔹 این خانه واقع در شماره ۴۱ در خیابان Berryman Street، با وجود ظاهر مدرن، امکانات لوکس و موقعیت ممتاز، از سال ۲۰۱۱ تاکنون بارها وارد بازار شده، اما هیچ‌گاه موفق به فروش نشده است.
🔹 این ملک سه‌خوابه با سه سرویس بهداشتی، دارای نمای فلزی از جنس روی، ورودی گرم‌شونده برای سه خودرو و طراحی معماری چشمگیر است. فضای داخلی آن شامل راهروی ۲۶ فوتی، آشپزخانه مجهز با کابینت‌های Scavolini، فضای نشیمن با شومینه و حیاط سه‌سطحی با اسپیکرهای داخلی است.
🔹 اتاق‌خواب اصلی خانه نیز با کف‌پوش گرم‌شونده، وان سنگی، نورگیر سقفی و اتاق‌لباس جداگانه طراحی شده است.
🔹 اما مشکل اصلی این خانه در قیمت‌گذاری آن است. این خانه سال ۲۰۱۱ با قیمت ۲ میلیون و ۷۵۰ هزار دلار لیست شد، اما به فروش نرفت. سپس بعد از اینکه بازسازی شد، دوباره در سال ۲۰۱۳ با قیمت نزدیک به ۴ میلیون دلار به بازار آمد. قیمت طی سال‌ها بین ۳.۷ تا ۶.۵ میلیون دلار تغییر کرده و در سال ۲۰۱۵ با اجاره ۱۲ هزار و ۵۰۰ دلار در ماه اجاره داده شد.
🔹 در حال حاضر، قیمت پیشنهادی فروش ۵ میلیون و ۷۹۸ هزار دلار و اجاره ماهانه آن ۱۹ هزار دلار است. این در حالی است که ارزش املاک در منطقه طی یک‌سال گذشته بیش از ۳۰ درصد کاهش یافته و اکثر خانه‌ها در مرکز شهر تورنتو با قیمتی حدود ۲ میلیون دلار خرید و فروش می‌شوند.
🔹 به نظر می‌رسد اگر قیمت این ملک به‌طور چشمگیر کاهش نیابد، ممکن است همچنان تا سال آینده نیز روی دست مالک آن بماند. #مسکن_خانه_هفته
————
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
WhatsApp
#مهناز_ماهوروند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 این درست است که بازار مسکن در تورنتو چند ماهی است آرام شده و از آن شور و نشاط همیشگی خبری نیست، اما اینکه یک خانه، آن هم در محله اعیان‌نشین Yorkville را صاحب آن بخواهد ۱۴ سال بفروشد و نتواند، واقعا عجیب است.
🔹 این خانه واقع در شماره ۴۱ در خیابان Berryman Street، با وجود ظاهر مدرن، امکانات لوکس و موقعیت ممتاز، از سال ۲۰۱۱ تاکنون بارها وارد بازار شده، اما هیچ‌گاه موفق به فروش نشده است.
🔹 این ملک سه‌خوابه با سه سرویس بهداشتی، دارای نمای فلزی از جنس روی، ورودی گرم‌شونده برای سه خودرو و طراحی معماری چشمگیر است. فضای داخلی آن شامل راهروی ۲۶ فوتی، آشپزخانه مجهز با کابینت‌های Scavolini، فضای نشیمن با شومینه و حیاط سه‌سطحی با اسپیکرهای داخلی است.
🔹 اتاق‌خواب اصلی خانه نیز با کف‌پوش گرم‌شونده، وان سنگی، نورگیر سقفی و اتاق‌لباس جداگانه طراحی شده است.
🔹 اما مشکل اصلی این خانه در قیمت‌گذاری آن است. این خانه سال ۲۰۱۱ با قیمت ۲ میلیون و ۷۵۰ هزار دلار لیست شد، اما به فروش نرفت. سپس بعد از اینکه بازسازی شد، دوباره در سال ۲۰۱۳ با قیمت نزدیک به ۴ میلیون دلار به بازار آمد. قیمت طی سال‌ها بین ۳.۷ تا ۶.۵ میلیون دلار تغییر کرده و در سال ۲۰۱۵ با اجاره ۱۲ هزار و ۵۰۰ دلار در ماه اجاره داده شد.
🔹 در حال حاضر، قیمت پیشنهادی فروش ۵ میلیون و ۷۹۸ هزار دلار و اجاره ماهانه آن ۱۹ هزار دلار است. این در حالی است که ارزش املاک در منطقه طی یک‌سال گذشته بیش از ۳۰ درصد کاهش یافته و اکثر خانه‌ها در مرکز شهر تورنتو با قیمتی حدود ۲ میلیون دلار خرید و فروش می‌شوند.
🔹 به نظر می‌رسد اگر قیمت این ملک به‌طور چشمگیر کاهش نیابد، ممکن است همچنان تا سال آینده نیز روی دست مالک آن بماند. #مسکن_خانه_هفته
————
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
#مهناز_ماهوروند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
Comments
Be the first to add a comment
Log in to comment