🔻کانادایی‌هایی که در آمریکا ملک دارند و چالش‌هایی که با آن روبرو هستند
🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post در مقاله‌ای به بررسی تصمیم دشوار کانادایی‌هایی می‌پردازد که مالک ملک در آمریکا هستند؛ تصمیمی که بیش از آنکه احساسی باشد، بار مالی سنگینی دارد. با سرد شدن بازار املاک آمریکا و نوسان ارز، فروش یک خانه تفریحی می‌تواند به کاهش دارایی منجر شود.
🔹 نمونه این وضعیت، یک بازنشسته اهل اتاواست که خانه سمی دیتچد خود در نزدیکی Vero Beach فلوریدا را پس از حدود ۱۵ سال نگهداری، با قیمتی ۳ درصد پایین‌تر از قیمت درخواستی فروخت. هزینه نگهداری سالانه ملک او حدود ۲۱ هزار دلار آمریکا بود؛ عددی که در دوران رشد قیمت‌ها توجیه‌پذیر به نظر می‌رسید اما حالا فشار بیشتری ایجاد می‌کند.
🔹 عواملی مانند افزایش هزینه‌ها در فلوریدا به‌دلیل طوفان‌ها، نوسان دلار و افت قیمت‌ها، نقش اصلی را در تصمیم‌ها دارند.
🔹 هزینه‌های معامله نیز کم نیست: کمیسیون متوسط مشاوران املاک آمریکا ۵.۵۷ درصد و هزینه‌های کلوزینگ برای فروشندگان حدود ۲.۷۲ صدم درصد.
🔹 از نظر مالیاتی هم فروش بالای ۳۰۰ هزار دلار ممکن است شامل ۲۵ درصد مالیات تکلیفی فدرال و تشریفات شود. کارشناسان تاکید می‌کنند اجاره دادن و تسویه مالیاتی صحیح می‌تواند گزینه کم‌هزینه‌تری باشد. #مسکن_آمریکا #مسکن_قیمت
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————-
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
WhatsApp
#مهناز_ماهوروند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post در مقاله‌ای به بررسی تصمیم دشوار کانادایی‌هایی می‌پردازد که مالک ملک در آمریکا هستند؛ تصمیمی که بیش از آنکه احساسی باشد، بار مالی سنگینی دارد. با سرد شدن بازار املاک آمریکا و نوسان ارز، فروش یک خانه تفریحی می‌تواند به کاهش دارایی منجر شود.
🔹 نمونه این وضعیت، یک بازنشسته اهل اتاواست که خانه سمی دیتچد خود در نزدیکی Vero Beach فلوریدا را پس از حدود ۱۵ سال نگهداری، با قیمتی ۳ درصد پایین‌تر از قیمت درخواستی فروخت. هزینه نگهداری سالانه ملک او حدود ۲۱ هزار دلار آمریکا بود؛ عددی که در دوران رشد قیمت‌ها توجیه‌پذیر به نظر می‌رسید اما حالا فشار بیشتری ایجاد می‌کند.
🔹 عواملی مانند افزایش هزینه‌ها در فلوریدا به‌دلیل طوفان‌ها، نوسان دلار و افت قیمت‌ها، نقش اصلی را در تصمیم‌ها دارند.
🔹 هزینه‌های معامله نیز کم نیست: کمیسیون متوسط مشاوران املاک آمریکا ۵.۵۷ درصد و هزینه‌های کلوزینگ برای فروشندگان حدود ۲.۷۲ صدم درصد.
🔹 از نظر مالیاتی هم فروش بالای ۳۰۰ هزار دلار ممکن است شامل ۲۵ درصد مالیات تکلیفی فدرال و تشریفات شود. کارشناسان تاکید می‌کنند اجاره دادن و تسویه مالیاتی صحیح می‌تواند گزینه کم‌هزینه‌تری باشد. #مسکن_آمریکا #مسکن_قیمت
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————-
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
#مهناز_ماهوروند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
Comments
Be the first to add a comment
Log in to comment