🔻نشانه‌هایی از بازگشت در بازار مسکن کانادا؛ پیش‌بینی‌های تازه بانک RBC برای سال آینده
🔹 در تازه‌ترین گزارش بانک RBC نشان می‌دهد، بازار مسکن کانادا بالاخره نشانه‌هایی از خروج از رکود نشان می‌دهد، اما این بهبود در همه مناطق کشور یکسان نخواهد بود.
🔹 در حالی که فروش خانه از ماه اپریل روندی رو به رشد داشته و قیمت‌ها نشانه‌هایی از ثبات پیدا کرده‌اند، انتاریو و بریتیش کلمبیا همچنان از ضعیف‌ترین بازارهای مسکن کانادا هستند و روند اصلاح در آنها می‌تواند طولانی‌تر شود.
🔹 گزارش بانک RBC تأکید می‌کند که آثار چند سال افت بازار بر اعتماد خریداران و فروشندگان در این دو استان همچنان باقی است. در انتاریو، این موضوع اهمیت ویژه‌ای برای بازار تورنتو دارد؛ بازاری که بعد از جهش هزینه مالکیت و کاهش توان خرید، هنوز با احتیاط شدید خریداران روبه‌روست.
🔹 به گفته Robert Hogue، اقتصاددان ارشد در بانک RBC، یکی از عوامل تعیین‌کننده در مسیر آینده بازار، بازگشت خریدارانی است که طی سال‌های گذشته خرید خانه را به دلیل افزایش شدید هزینه‌های مالکیت به تعویق انداخته‌اند.
🔹 این مسئله در تورنتو می‌تواند اهمیت بیشتری داشته باشد؛ زیرا قیمت بالای مسکن و هزینه‌های تأمین مالی باعث شده بسیاری از خانوارها خرید خانه بزرگ‌تر، فروش خانه فعلی یا ورود به بازار را عقب بیندازند.
🔹 بانک RBC پیش‌بینی می‌کند فروش خانه در کل کانادا امسال ۳.۶ درصد کاهش پیدا کند و به حدود ۴۵۳ هزار واحد برسد. قیمت معیار نیز امسال با ۲.۳ درصد کاهش به ۷۹۴ هزار دلار می‌رسد.
🔹 اما برای سال آینده، این بانک انتظار دارد معاملات ۶.۷ درصد افزایش پیدا کند و به ۴۸۴ هزار واحد برسد. قیمت معیار نیز با ۸ دهم درد رشد به ۸۰۱ هزار دلار برسد.
🔹 اما آیا تورنتو هم به این روند می‌پیوندد؟ پاسخ RBC محتاطانه است. از یک سو، بهبود توان خرید و چشم‌انداز بهتر اشتغال می‌تواند اعتماد خریداران را افزایش دهد و بخشی از تقاضای انباشته‌شده را به بازار بازگرداند. از سوی دیگر، انتاریو هنوز با آثار اصلاح طولانی‌مدت بازار دست‌وپنجه نرم می‌کند.
🔹 نرخ بهره نیز احتمالا کمک چندانی به بازار نخواهد کرد. RBC انتظار دارد بانک مرکزی کانادا نرخ بهره را تا پایان امسال ثابت نگه دارد و سپس در سال آینده افزایش نرخ‌ها را آغاز کند؛ موضوعی که می‌تواند محدودیت بیشتری برای خریداران تورنتو ایجاد کند.
✅ لینک خبر در سایت آتش
#مسکن_بازار #مسکن_فروش #مسکن_قیمت
—————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
«برای دریافت اطلاعات به روز از بازار مسکن و وام، گروه تلگرامی زیر را دنبال کنید»
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 در تازه‌ترین گزارش بانک RBC نشان می‌دهد، بازار مسکن کانادا بالاخره نشانه‌هایی از خروج از رکود نشان می‌دهد، اما این بهبود در همه مناطق کشور یکسان نخواهد بود.
🔹 در حالی که فروش خانه از ماه اپریل روندی رو به رشد داشته و قیمت‌ها نشانه‌هایی از ثبات پیدا کرده‌اند، انتاریو و بریتیش کلمبیا همچنان از ضعیف‌ترین بازارهای مسکن کانادا هستند و روند اصلاح در آنها می‌تواند طولانی‌تر شود.
🔹 گزارش بانک RBC تأکید می‌کند که آثار چند سال افت بازار بر اعتماد خریداران و فروشندگان در این دو استان همچنان باقی است. در انتاریو، این موضوع اهمیت ویژه‌ای برای بازار تورنتو دارد؛ بازاری که بعد از جهش هزینه مالکیت و کاهش توان خرید، هنوز با احتیاط شدید خریداران روبه‌روست.
🔹 به گفته Robert Hogue، اقتصاددان ارشد در بانک RBC، یکی از عوامل تعیین‌کننده در مسیر آینده بازار، بازگشت خریدارانی است که طی سال‌های گذشته خرید خانه را به دلیل افزایش شدید هزینه‌های مالکیت به تعویق انداخته‌اند.
🔹 این مسئله در تورنتو می‌تواند اهمیت بیشتری داشته باشد؛ زیرا قیمت بالای مسکن و هزینه‌های تأمین مالی باعث شده بسیاری از خانوارها خرید خانه بزرگ‌تر، فروش خانه فعلی یا ورود به بازار را عقب بیندازند.
🔹 بانک RBC پیش‌بینی می‌کند فروش خانه در کل کانادا امسال ۳.۶ درصد کاهش پیدا کند و به حدود ۴۵۳ هزار واحد برسد. قیمت معیار نیز امسال با ۲.۳ درصد کاهش به ۷۹۴ هزار دلار می‌رسد.
🔹 اما برای سال آینده، این بانک انتظار دارد معاملات ۶.۷ درصد افزایش پیدا کند و به ۴۸۴ هزار واحد برسد. قیمت معیار نیز با ۸ دهم درد رشد به ۸۰۱ هزار دلار برسد.
🔹 اما آیا تورنتو هم به این روند می‌پیوندد؟ پاسخ RBC محتاطانه است. از یک سو، بهبود توان خرید و چشم‌انداز بهتر اشتغال می‌تواند اعتماد خریداران را افزایش دهد و بخشی از تقاضای انباشته‌شده را به بازار بازگرداند. از سوی دیگر، انتاریو هنوز با آثار اصلاح طولانی‌مدت بازار دست‌وپنجه نرم می‌کند.
🔹 نرخ بهره نیز احتمالا کمک چندانی به بازار نخواهد کرد. RBC انتظار دارد بانک مرکزی کانادا نرخ بهره را تا پایان امسال ثابت نگه دارد و سپس در سال آینده افزایش نرخ‌ها را آغاز کند؛ موضوعی که می‌تواند محدودیت بیشتری برای خریداران تورنتو ایجاد کند.
✅ لینک خبر در سایت آتش
#مسکن_بازار #مسکن_فروش #مسکن_قیمت
—————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
«برای دریافت اطلاعات به روز از بازار مسکن و وام، گروه تلگرامی زیر را دنبال کنید»
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
Comments
Be the first to add a comment
Log in to comment