🔻شکایت علیه نهادهای صنفی و بروکریج‌های مسکن بالاخره پس از ۲ سال پذیرفته شد؛ اتهام: تبانی جمعی برای افزایش حق کمیسیون
🔹 دادگاه فدرال، پس از دو سال رایزنی، بالاخره با یک دادخواست سنخی علیه دست‌اندرکاران حرفه املاک و مستغلات در منطقه تورنتوی بزرگ GTA موافقت کرده است.
🔹 این دادخواست دست‌اندرکاران را متهم به دستکاری در قیمت و رویه‌های ضد رقابتی کرده است.
🔹 نخستین بار این دادخواست در اپریل ۲۰۲۲، توسط Mark Sunderland ساکن تورنتو و گروهی از کسانی که پس از سال ۲۰۱۰ در GTA خانه فروخته‌اند، ثبت شده است.
🔹 آنها مدعی هستند که نهاد صنفی مشاوران مسکن کانادا CREA و نیز نهاد صنفی تورنتو TRREB و همچنین چندین بنگاه برجسته املاک کشور، از جمله Century 21, Remax و IproRealty مرتکب تخلف شده‌اند.
🔹 آقای Paul Crampton قاضی ارشد دادگاه روز دوشنبه این هفته اجازه داد که این پرونده به جریان بیفتد.
🔹 او اظهار داشت که استدلال قابل قبولی وجود دارد، مبنی بر اینکه مقررات فعلی، محدودیت‌های ناروایی بر قیمت‌گذاری خدمات کارگزاری خریداران اعمال می‌کند.
🔹 طرف‌های این شکایت، از دادگاه خواسته بودند به دلیل عدم وجود استنادات، اتهام‌ها رد شود.
🔹 در این دادخواست ادعا شده که کارگزاری‌ها، در توافق با یکدیگر، حق کمیسیون کارگزاری خریداران را به شکل مصنوعی افزایش داده‌اند و این هزینه اضافی بر فروشندگان خانه تحمیل شده است.
🔹 دادخواست فوق همچنین مدعی است که نهادهای صنفی CREA و TRREB در اجرای این توافق مشارکت داشته و آن را تسهیل کرده‌اند.
🔹 به گفته Garth Myers وکیلی که این دادخواست را ثبت کرده، توافق تقسیم کمیسیون پرداختی فروشنده بین کارگزاران فروشنده و خریدار مانع از رقابت در بازار می‌شود.
🔹 او می‌گوید این مساله، توانایی چانه‌زنی بر سر قیمت را محدود کرده و به افزایش حق کمیسیون کارگزاران منجر می‌شود.
🔹 رسانه دولتی CBC News در کانادا یک سال پیش در گزارشی نوشته بود حق کمیسیون مشاوران املاک در منطقه تورنتوی بزرگ طی ۱۶ سال اخیر ۴ برابر افزایش یافته است
——————
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
www.miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 دادگاه فدرال، پس از دو سال رایزنی، بالاخره با یک دادخواست سنخی علیه دست‌اندرکاران حرفه املاک و مستغلات در منطقه تورنتوی بزرگ GTA موافقت کرده است.
🔹 این دادخواست دست‌اندرکاران را متهم به دستکاری در قیمت و رویه‌های ضد رقابتی کرده است.
🔹 نخستین بار این دادخواست در اپریل ۲۰۲۲، توسط Mark Sunderland ساکن تورنتو و گروهی از کسانی که پس از سال ۲۰۱۰ در GTA خانه فروخته‌اند، ثبت شده است.
🔹 آنها مدعی هستند که نهاد صنفی مشاوران مسکن کانادا CREA و نیز نهاد صنفی تورنتو TRREB و همچنین چندین بنگاه برجسته املاک کشور، از جمله Century 21, Remax و IproRealty مرتکب تخلف شده‌اند.
🔹 آقای Paul Crampton قاضی ارشد دادگاه روز دوشنبه این هفته اجازه داد که این پرونده به جریان بیفتد.
🔹 او اظهار داشت که استدلال قابل قبولی وجود دارد، مبنی بر اینکه مقررات فعلی، محدودیت‌های ناروایی بر قیمت‌گذاری خدمات کارگزاری خریداران اعمال می‌کند.
🔹 طرف‌های این شکایت، از دادگاه خواسته بودند به دلیل عدم وجود استنادات، اتهام‌ها رد شود.
🔹 در این دادخواست ادعا شده که کارگزاری‌ها، در توافق با یکدیگر، حق کمیسیون کارگزاری خریداران را به شکل مصنوعی افزایش داده‌اند و این هزینه اضافی بر فروشندگان خانه تحمیل شده است.
🔹 دادخواست فوق همچنین مدعی است که نهادهای صنفی CREA و TRREB در اجرای این توافق مشارکت داشته و آن را تسهیل کرده‌اند.
🔹 به گفته Garth Myers وکیلی که این دادخواست را ثبت کرده، توافق تقسیم کمیسیون پرداختی فروشنده بین کارگزاران فروشنده و خریدار مانع از رقابت در بازار می‌شود.
🔹 او می‌گوید این مساله، توانایی چانه‌زنی بر سر قیمت را محدود کرده و به افزایش حق کمیسیون کارگزاران منجر می‌شود.
🔹 رسانه دولتی CBC News در کانادا یک سال پیش در گزارشی نوشته بود حق کمیسیون مشاوران املاک در منطقه تورنتوی بزرگ طی ۱۶ سال اخیر ۴ برابر افزایش یافته است
——————
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
www.miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
Comments
Be the first to add a comment
Log in to comment