🔻بهار آرام در بازار املاک کانادا؛ آیا کاهش دوباره نرخ بهره در ماه جون می‌تواند باعث گرم شدن بازار شود
🔹 رسانه Global News کانادا در گزارشی به بازار بهاری مسکن در کانادا پرداخته و نوشته امسال برخلاف روندهای همیشگی، بازار بهاری با شروعی کند مواجه شده؛ اتفاقی که بسیاری از کارشناسان آن را ناشی از تردید در وضعیت اقتصادی و تأثیرات جنگ تجاری با ایالات متحده می‌دانند.
🔹 در بخش‌هایی از این گزارش آمده است:
🔹 گزارش جدید انجمن املاک و مستغلات کانادا CREA نشان می‌دهد فروش خانه در اپریل ۲۰۲۵، حدود ۱۰ درصد کمتر از مدت مشابه در سال گذشته بوده، ولی آمار تعدیل‌شده فصلی نشان می‌دهد که وضعیت نسبت به ماه مارچ تغییر محسوسی نکرده است؛ نشانه‌ای از احتمال رسیدن به نقطه بازگشت در بازار.
🔹 خانم Anne-Elise Allegritti مدیر بخش تحقیقات در شرکت املاک Royal LePage در این رابطه می‌گوید: «بهار امسال واقعاً با کندی آغاز شده، چون اعتماد عمومی به اقتصاد کشور تضعیف شده است.»
🔹 در همین حال کارشناسان معتقدند یکی از عواملی که می‌تواند بازار را از رکود بیرون بیاورد، تصمیم بعدی شورای حکام بانک مرکزی کاناداست که قرار است ۴ جون در این باره تصمیم بگیرند. برخی تحلیل‌گران از احتمال کاهش نرخ بهره سخن می‌گویند، به‌ویژه با توجه به افزایش بیکاری، ضعف بازار کار، و تأثیرات منفی جنگ تعرفه‌ای آمریکا بر اقتصاد کانادا. در این صورت، وام‌های مسکن ارزان‌تر شده و می‌تواند تقاضا را تحریک کند.
🔹 با این حال، بازار همچنان ناهمگون است. Shaun Cathcart اقتصاددان ارشد در نهاد صنفی مشاوران املاک کانادا CREA می‌گوید که اکنون بازارهای ارزان‌قیمت‌تر مانند کبک، Prairies و سواحل شرقی، بسیار داغ هستند؛ در حالی‌که بازار در بریتیش کلمبیا و انتاریو، به‌ویژه منطقه تورنتوی بزرگ GTA، کند است. این در تضاد با وضعیت ده سال پیش است که تورنتو و ونکوور در صدر بازارها قرار داشتند.
🔹 همچنین بازار کاندوها در شهرهای بزرگ به‌شدت تحت فشار است. یک کارشناس بازار املاک می‌گوید: «تعداد زیادی کاندو در بازار است اما خریداران، که بیشتر سرمایه‌گذاران بودند، حالا دیگر نمی‌خرند. واقعیت این است که قیمت‌ها بیش‌ازحد بالا رفته و فروشندگان باید با ضرر کنار بیایند.»
🔹 کارشناسان معتقدند که علی‌رغم تردیدها، اگر فردی از نظر مالی و امنیت شغلی در وضعیت پایداری باشد، بازار فعلی فرصت‌هایی برای خرید با قیمت مناسب فراهم کرده است. #نرخ_بهره_کانادا #مسکن_بازار
—————
مازیار مومنی
Real Estate Broker
416-700-7070
WhatsApp
amlakcanada.com
instagram
#Atash_Marco_Momeni
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 رسانه Global News کانادا در گزارشی به بازار بهاری مسکن در کانادا پرداخته و نوشته امسال برخلاف روندهای همیشگی، بازار بهاری با شروعی کند مواجه شده؛ اتفاقی که بسیاری از کارشناسان آن را ناشی از تردید در وضعیت اقتصادی و تأثیرات جنگ تجاری با ایالات متحده می‌دانند.
🔹 در بخش‌هایی از این گزارش آمده است:
🔹 گزارش جدید انجمن املاک و مستغلات کانادا CREA نشان می‌دهد فروش خانه در اپریل ۲۰۲۵، حدود ۱۰ درصد کمتر از مدت مشابه در سال گذشته بوده، ولی آمار تعدیل‌شده فصلی نشان می‌دهد که وضعیت نسبت به ماه مارچ تغییر محسوسی نکرده است؛ نشانه‌ای از احتمال رسیدن به نقطه بازگشت در بازار.
🔹 خانم Anne-Elise Allegritti مدیر بخش تحقیقات در شرکت املاک Royal LePage در این رابطه می‌گوید: «بهار امسال واقعاً با کندی آغاز شده، چون اعتماد عمومی به اقتصاد کشور تضعیف شده است.»
🔹 در همین حال کارشناسان معتقدند یکی از عواملی که می‌تواند بازار را از رکود بیرون بیاورد، تصمیم بعدی شورای حکام بانک مرکزی کاناداست که قرار است ۴ جون در این باره تصمیم بگیرند. برخی تحلیل‌گران از احتمال کاهش نرخ بهره سخن می‌گویند، به‌ویژه با توجه به افزایش بیکاری، ضعف بازار کار، و تأثیرات منفی جنگ تعرفه‌ای آمریکا بر اقتصاد کانادا. در این صورت، وام‌های مسکن ارزان‌تر شده و می‌تواند تقاضا را تحریک کند.
🔹 با این حال، بازار همچنان ناهمگون است. Shaun Cathcart اقتصاددان ارشد در نهاد صنفی مشاوران املاک کانادا CREA می‌گوید که اکنون بازارهای ارزان‌قیمت‌تر مانند کبک، Prairies و سواحل شرقی، بسیار داغ هستند؛ در حالی‌که بازار در بریتیش کلمبیا و انتاریو، به‌ویژه منطقه تورنتوی بزرگ GTA، کند است. این در تضاد با وضعیت ده سال پیش است که تورنتو و ونکوور در صدر بازارها قرار داشتند.
🔹 همچنین بازار کاندوها در شهرهای بزرگ به‌شدت تحت فشار است. یک کارشناس بازار املاک می‌گوید: «تعداد زیادی کاندو در بازار است اما خریداران، که بیشتر سرمایه‌گذاران بودند، حالا دیگر نمی‌خرند. واقعیت این است که قیمت‌ها بیش‌ازحد بالا رفته و فروشندگان باید با ضرر کنار بیایند.»
🔹 کارشناسان معتقدند که علی‌رغم تردیدها، اگر فردی از نظر مالی و امنیت شغلی در وضعیت پایداری باشد، بازار فعلی فرصت‌هایی برای خرید با قیمت مناسب فراهم کرده است. #نرخ_بهره_کانادا #مسکن_بازار
—————
مازیار مومنی
Real Estate Broker
416-700-7070
amlakcanada.com
#Atash_Marco_Momeni
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
Comments
Be the first to add a comment
Log in to comment