后面10年，中国房地产的刚需，会卸掉40%+，尽管各地存在差异。IMF预测全国均值是卸掉46%。最严重的地方，新开工会卸到30%都不到，甚至0%(蓝柱)。也就是说，哪怕新开工清零了，新增刚需也无法消耗掉存量的库存+投机者的抛盘。即使刚需下降50%也不惊讶，因为人口下降，失业率上升，创造价值的人在减少…
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