🔻 کانادا باید تا ۱۰ سال آینده ۴.۸ میلیون خانه بسازد تا قدرت خرید مسکن برگردد؛ گزارش CMHC
🔹 نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کانادا CMHC در گزارشی جدید هشدار داده که برای بازگشت به سطح مقرون‌به‌صرفه بودن Affordability بازار مسکن در سال ۲۰۱۹، نیاز است تا ۴.۸ میلیون خانه جدید طی ده سال آینده ساخته شود.
🔹 گزارش Canada Mortgage and Housing Corporation می‌گوید، کانادا باید سالانه بین ۴۳۰ هزار تا ۴۸۰ هزار واحد مسکونی جدید، برای فروش و اجاره بسازد، تا شکاف عرضه فعلی را جبران کند. این رقم تقریباً دو برابر سرعت فعلی ساخت‌وساز است. تا پایان ماه می، تنها ساخت ۹۱ هزار خانه جدید در سراسر کانادا آغاز شده است.
🔹 آقای Aled Ab Iorwerth، معاون ارشد اقتصادی در CMHC، تاکید کرده که این هدف قابل دسترسی است، اما تنها در صورتی که نیروی کار بزرگ‌تر و مدرن‌تری در اختیار باشد، سرمایه‌گذاری خصوصی بیشتری جذب شود، موانع مقرراتی کاهش یابند، فرایندها تسریع شوند و هزینه‌های توسعه پایین بیاید.
🔹 در گزارش سال ۲۰۲۳ نیز CMHC برآورد کرده بود که کانادا باید ۳.۵ میلیون واحد مسکونی دیگر تا سال ۲۰۳۰ بسازد، علاوه بر ۲.۳ میلیون خانه‌ای که پیش‌بینی شده بود در آن بازه زمانی ساخته شود، تا مقرون‌به‌صرفه بودن Affordability سال ۲۰۰۴ دوباره به دست آید.
🔹 بررسی‌های منطقه‌ای CMHC نشان می‌دهد که استان‌های انتاریو و نوا اسکوشیا با بزرگ‌ترین شکاف در عرضه مسکن روبرو هستند. در میان شهرها، مونترال بیشترین کمبود مسکن را دارد.
🔹 بحران مسکن در کانادا نه‌تنها بر خانواده‌های طبقه متوسط، بلکه بر اقتصاد کشور نیز تاثیر منفی گذاشته و به یک اولویت ملی تبدیل شده است.
🔹 مقرون‌به‌صرفه بودن Affordability در بازار مسکن به این معناست که قیمت خرید یا اجاره خانه در مقایسه با درآمد خانوار منطقی و پرداخت آن ممکن باشد. این مفهوم معمولاً به درصدی از درآمد که صرف مسکن می‌شود، بستگی دارد (مثلاً کمتر از ۳۰٪ درآمد ماهانه).
🔹 در مقابل، ارزان بودن خانه فقط به قیمت پایین‌تر آن اشاره دارد، بدون در نظر گرفتن توان مالی خریداران. یک خانه ممکن است ارزان باشد، اما اگر درآمدها پایین باشد یا هزینه‌های جانبی زیاد باشد، همچنان مقرون‌به‌صرفه نخواهد بود. #مسکن_بازار
📢 شما چه فکر می‌کنید؟ آیا ساخت ۴.۸ میلیون خانه در ۱۰ سال آینده شدنی است؟ شما درباره راه‌حل این بحران چه فکر می‌کنید؟
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
Whatsapp
hedayatihomes.com
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کانادا CMHC در گزارشی جدید هشدار داده که برای بازگشت به سطح مقرون‌به‌صرفه بودن Affordability بازار مسکن در سال ۲۰۱۹، نیاز است تا ۴.۸ میلیون خانه جدید طی ده سال آینده ساخته شود.
🔹 گزارش Canada Mortgage and Housing Corporation می‌گوید، کانادا باید سالانه بین ۴۳۰ هزار تا ۴۸۰ هزار واحد مسکونی جدید، برای فروش و اجاره بسازد، تا شکاف عرضه فعلی را جبران کند. این رقم تقریباً دو برابر سرعت فعلی ساخت‌وساز است. تا پایان ماه می، تنها ساخت ۹۱ هزار خانه جدید در سراسر کانادا آغاز شده است.
🔹 آقای Aled Ab Iorwerth، معاون ارشد اقتصادی در CMHC، تاکید کرده که این هدف قابل دسترسی است، اما تنها در صورتی که نیروی کار بزرگ‌تر و مدرن‌تری در اختیار باشد، سرمایه‌گذاری خصوصی بیشتری جذب شود، موانع مقرراتی کاهش یابند، فرایندها تسریع شوند و هزینه‌های توسعه پایین بیاید.
🔹 در گزارش سال ۲۰۲۳ نیز CMHC برآورد کرده بود که کانادا باید ۳.۵ میلیون واحد مسکونی دیگر تا سال ۲۰۳۰ بسازد، علاوه بر ۲.۳ میلیون خانه‌ای که پیش‌بینی شده بود در آن بازه زمانی ساخته شود، تا مقرون‌به‌صرفه بودن Affordability سال ۲۰۰۴ دوباره به دست آید.
🔹 بررسی‌های منطقه‌ای CMHC نشان می‌دهد که استان‌های انتاریو و نوا اسکوشیا با بزرگ‌ترین شکاف در عرضه مسکن روبرو هستند. در میان شهرها، مونترال بیشترین کمبود مسکن را دارد.
🔹 بحران مسکن در کانادا نه‌تنها بر خانواده‌های طبقه متوسط، بلکه بر اقتصاد کشور نیز تاثیر منفی گذاشته و به یک اولویت ملی تبدیل شده است.
🔹 مقرون‌به‌صرفه بودن Affordability در بازار مسکن به این معناست که قیمت خرید یا اجاره خانه در مقایسه با درآمد خانوار منطقی و پرداخت آن ممکن باشد. این مفهوم معمولاً به درصدی از درآمد که صرف مسکن می‌شود، بستگی دارد (مثلاً کمتر از ۳۰٪ درآمد ماهانه).
🔹 در مقابل، ارزان بودن خانه فقط به قیمت پایین‌تر آن اشاره دارد، بدون در نظر گرفتن توان مالی خریداران. یک خانه ممکن است ارزان باشد، اما اگر درآمدها پایین باشد یا هزینه‌های جانبی زیاد باشد، همچنان مقرون‌به‌صرفه نخواهد بود. #مسکن_بازار
📢 شما چه فکر می‌کنید؟ آیا ساخت ۴.۸ میلیون خانه در ۱۰ سال آینده شدنی است؟ شما درباره راه‌حل این بحران چه فکر می‌کنید؟
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
hedayatihomes.com
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
Comments
Be the first to add a comment
Log in to comment