🔺هشدار رئیس CREA به نمایندگان پارلمان: ممنوعیت فروش خانه به خارجی‌ها باعث افزایش هزینه ساخت و ساز و کاهش قدرت خرید مسکن می‌شود
🔹رئیس نهاد مشاوران مسکن کانادا به نمایندگان پارلمان هشدار داد که ممنوعیت خرید خانه توسط خارجی‌ها که از ابتدای سال ۲۰۲۳ اجرا می‌شود باعث افزایش هزینه‌های ساخت‌وساز می‌شود و در نتیجه توانایی خرید مسکن را کاهش خواهد داد.
🔹وی در یک جلسه کمیته تخصصی پارلمان تصریح کرد، در حالی که کمتر از یک ماه به اجرایی شدن این قانون باقی مانده، دست‌اندرکاران صنعت املاک هنوز در انتظار جزئیات این قانون و چگونگی اجرای آن است.
🔹آقای Michael Bourque، مدیرعامل انجمن مشاوران املاک کانادا Canadian Real Estate Association یا CREA در این رابطه به اعضای کمیسیون گفت: «اعضای سازمان من هیچ اطلاعی درباره مقررات، استثناها، یا جزئیات این قانون جدید ندارند، چون چیزی در این باره منتشر نشده است. بر عهده آنها گذاشته شده که هر طور هست از این قانون تبعیت کنند، وگرنه ۱۰ هزار دلار جریمه خواهند شد.»
🔹آقای Bourque معتقد است که این ممنوعیت در نهایت موجب خواهد شد که توانایی خرید مسکن هر چه بیشتر کاهش یابد. او می‌گوید: «سازندگان مسکن برای تأمین مالی پروژه‌های خود روی پیش‌فروش‌ها حساب می‌کنند، ولی از این به بعد با خریداران کمتری مواجه خواهند بود، بنابراین یا باید واحدهای کمتری بسازند یا بخاطر انجام بیزینس خود ۱۰ هزار دلار جریمه بدهند. هر دوی این انتخاب‌ها باعث افزایش هزینه‌های ساخت‌وساز شده و نهایتا توانایی خرید مسکن را کاهش خواهد داد.»
🔹وی همچنین درباره پیامدهای احتمالی ممنوعیت خرید مسکن از سوی خارجی‌ها بر اعتبار کانادا هشدار می‌دهد و اضافه می‌کند که این کشور، برای تأمین نیروی کار مورد نیاز خود، به مهاجرت نیاز دارد: «ما همگی از مزیت‌های مالکیت خانه آگاهیم و بسیاری از مهاجرانی که جذب می‌کنیم نیز، در آرزوی داشتن خانه و ساختن یک کامیونیتی، با ما شریک هستند. ما باید این روند را آسانتر کنیم، نه سخت‌تر. این قانون بیگانه‌هراسانه بر برند کانادا، به عنوان ملتی چند فرهنگی که آغوش خود را به روی همه دنیا باز کرده است، لطمه خواهد زد.»
______
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
maryam.ghajari@century21.ca
#Atash_Maryam_Ghajari
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
🔹رئیس نهاد مشاوران مسکن کانادا به نمایندگان پارلمان هشدار داد که ممنوعیت خرید خانه توسط خارجی‌ها که از ابتدای سال ۲۰۲۳ اجرا می‌شود باعث افزایش هزینه‌های ساخت‌وساز می‌شود و در نتیجه توانایی خرید مسکن را کاهش خواهد داد.
🔹وی در یک جلسه کمیته تخصصی پارلمان تصریح کرد، در حالی که کمتر از یک ماه به اجرایی شدن این قانون باقی مانده، دست‌اندرکاران صنعت املاک هنوز در انتظار جزئیات این قانون و چگونگی اجرای آن است.
🔹آقای Michael Bourque، مدیرعامل انجمن مشاوران املاک کانادا Canadian Real Estate Association یا CREA در این رابطه به اعضای کمیسیون گفت: «اعضای سازمان من هیچ اطلاعی درباره مقررات، استثناها، یا جزئیات این قانون جدید ندارند، چون چیزی در این باره منتشر نشده است. بر عهده آنها گذاشته شده که هر طور هست از این قانون تبعیت کنند، وگرنه ۱۰ هزار دلار جریمه خواهند شد.»
🔹آقای Bourque معتقد است که این ممنوعیت در نهایت موجب خواهد شد که توانایی خرید مسکن هر چه بیشتر کاهش یابد. او می‌گوید: «سازندگان مسکن برای تأمین مالی پروژه‌های خود روی پیش‌فروش‌ها حساب می‌کنند، ولی از این به بعد با خریداران کمتری مواجه خواهند بود، بنابراین یا باید واحدهای کمتری بسازند یا بخاطر انجام بیزینس خود ۱۰ هزار دلار جریمه بدهند. هر دوی این انتخاب‌ها باعث افزایش هزینه‌های ساخت‌وساز شده و نهایتا توانایی خرید مسکن را کاهش خواهد داد.»
🔹وی همچنین درباره پیامدهای احتمالی ممنوعیت خرید مسکن از سوی خارجی‌ها بر اعتبار کانادا هشدار می‌دهد و اضافه می‌کند که این کشور، برای تأمین نیروی کار مورد نیاز خود، به مهاجرت نیاز دارد: «ما همگی از مزیت‌های مالکیت خانه آگاهیم و بسیاری از مهاجرانی که جذب می‌کنیم نیز، در آرزوی داشتن خانه و ساختن یک کامیونیتی، با ما شریک هستند. ما باید این روند را آسانتر کنیم، نه سخت‌تر. این قانون بیگانه‌هراسانه بر برند کانادا، به عنوان ملتی چند فرهنگی که آغوش خود را به روی همه دنیا باز کرده است، لطمه خواهد زد.»
______
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
maryam.ghajari@century21.ca
#Atash_Maryam_Ghajari
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
Comments
Be the first to add a comment
Log in to comment