🔻مقررات تازه مورگیج، مدرن کردن قوانینی است که در زمان فعلی دیگر پاسخگوی نیازهای بازار مسکن کانادا نیست
🔹 آقای Rob Carrick کارشناس اقتصاد خانواده در مقاله‌ای در روزنامه Globe And Mail کانادا به تغییرات اخیر در بازار مورگیج پرداخته و آن را در مجموع برای شرایط فعلی بازار مسکن کانادا مناسب توصیف کرده است.
🔹 در بخش‌هایی از این مقاله که با عنوان «خرید خانه هیچگاه نمی‌تواند کاملا بی‌عیب و نقص باشد، پس بیایید به قوانین جدید مورگیج خوشامد بگوییم» آمده است:
🔹 ما در حال حاضر بازار مورگیجی داریم که تحت قوانینی اداره می‌شود که در روزگار پر از آرامش ۱۰ تا ۲۰ سال پیش تعیین شده است.
🔹 تغییرات اخیری که اخیرا از سوی دولت اعمال شده، مدرن‌سازی بسیار مورد نیازی است که خریداران را با شرایط بازار بهتر منطبق می‌سازد.
🔹 زمان ایده‌آل برای معرفی چنین تغییراتی، هنگامی است که بازار مسکن یک روند نزولی شدید را طی می‌کند.
🔹 درست است که ما امروز نزدیک به شرایط سقوط بازار نیستیم، ولی اگر با استانداردهای چهار سال گذشته نگاه کنید، بازار مسکن آرامشی غیر عادی دارد.
🔹 برخی کارشناسان اقتصادی بر این باورند که با کاهش نرخ‌های بهره، بازار مسکن بالاخره رونق خواهد گرفت. ولی بنیان‌های اقتصادی را در شرایط فعلی نمی‌توان نویدبخش یک بازار مسکن نیرومند دانست.
🔹 در صنعت مورگیج، نرخ اشتغال، شاخصی کلیدی از سلامت بازار املاک به شمار می‌آید. نرخ بیکاری در سطح کشور در ۱۲ ماه گذشته از ۵.۵ به ۶.۶ درصد رسیده، که به استثنای دوران پاندمی، بالاترین سطح از ماه می ۲۰۱۷ به شمار می‌آید.
🔹 در عین حال باید توجه داشت که احساس بیگانگی فزاینده‌ای در بین جوانانی که جایگاه خود را در اقتصاد کشور پیدا نمی‌کنند به وجود آمده است.
🔹 آسان‌تر ساختن دسترسی به مورگیج، نسبت به برنامه‌های ساخت خانه‌های بیشتر، می‌تواند پاسخ بسیار سرراست‌تری به این دغدغه باشد.
🔹 اگر قوانین را به شکل فعلی‌شان نگه داریم، مردم ناچار به دریافت مورگیج‌هایی خواهند بود که نیازمند پیش‌پرداخت‌های بسیار سنگینی است و اقساط ماهانه‌ی غیرقابل تحملی دارند.
————-
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
WhatsApp
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 آقای Rob Carrick کارشناس اقتصاد خانواده در مقاله‌ای در روزنامه Globe And Mail کانادا به تغییرات اخیر در بازار مورگیج پرداخته و آن را در مجموع برای شرایط فعلی بازار مسکن کانادا مناسب توصیف کرده است.
🔹 در بخش‌هایی از این مقاله که با عنوان «خرید خانه هیچگاه نمی‌تواند کاملا بی‌عیب و نقص باشد، پس بیایید به قوانین جدید مورگیج خوشامد بگوییم» آمده است:
🔹 ما در حال حاضر بازار مورگیجی داریم که تحت قوانینی اداره می‌شود که در روزگار پر از آرامش ۱۰ تا ۲۰ سال پیش تعیین شده است.
🔹 تغییرات اخیری که اخیرا از سوی دولت اعمال شده، مدرن‌سازی بسیار مورد نیازی است که خریداران را با شرایط بازار بهتر منطبق می‌سازد.
🔹 زمان ایده‌آل برای معرفی چنین تغییراتی، هنگامی است که بازار مسکن یک روند نزولی شدید را طی می‌کند.
🔹 درست است که ما امروز نزدیک به شرایط سقوط بازار نیستیم، ولی اگر با استانداردهای چهار سال گذشته نگاه کنید، بازار مسکن آرامشی غیر عادی دارد.
🔹 برخی کارشناسان اقتصادی بر این باورند که با کاهش نرخ‌های بهره، بازار مسکن بالاخره رونق خواهد گرفت. ولی بنیان‌های اقتصادی را در شرایط فعلی نمی‌توان نویدبخش یک بازار مسکن نیرومند دانست.
🔹 در صنعت مورگیج، نرخ اشتغال، شاخصی کلیدی از سلامت بازار املاک به شمار می‌آید. نرخ بیکاری در سطح کشور در ۱۲ ماه گذشته از ۵.۵ به ۶.۶ درصد رسیده، که به استثنای دوران پاندمی، بالاترین سطح از ماه می ۲۰۱۷ به شمار می‌آید.
🔹 در عین حال باید توجه داشت که احساس بیگانگی فزاینده‌ای در بین جوانانی که جایگاه خود را در اقتصاد کشور پیدا نمی‌کنند به وجود آمده است.
🔹 آسان‌تر ساختن دسترسی به مورگیج، نسبت به برنامه‌های ساخت خانه‌های بیشتر، می‌تواند پاسخ بسیار سرراست‌تری به این دغدغه باشد.
🔹 اگر قوانین را به شکل فعلی‌شان نگه داریم، مردم ناچار به دریافت مورگیج‌هایی خواهند بود که نیازمند پیش‌پرداخت‌های بسیار سنگینی است و اقساط ماهانه‌ی غیرقابل تحملی دارند.
————-
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
Comments
Be the first to add a comment
Log in to comment