🔺مقررات مربوط به مالیات‌ها و کردیت‌های مالیاتی دولت فدرال کانادا در سال ۲۰۲۳ چه تغییراتی کرده است؟ بیشترین آنها در حوزه مسکن
🔹دولت فدرال چندین تغییر در مالیات‌ها و کردیت‌های مالیاتی برای سال ۲۰۲۳ اعلام کرده که کارشناسان می‌گویند تغییرات مربوط به مسکن به ویژه حائز اهمیت هستند.
1️⃣ حساب پس‌انداز خانه اول First Home Savings Plan
حساب FHSA این امکان را برای برخی از خریداران خانه فراهم می‌آورد که تا سقف ۴۰ هزار دلار برای خرید خانه پس‌انداز کنند، که شامل حداکثر ۸ هزار دلار واریز در سال، در طی ۵ سال، خواهد بود.
واریزها به FHSA مشمول کسر مالیاتی و برداشت‌ها از این حساب، برای خرید خانه، معاف از مالیات خواهد بود. ضمنا این حساب فقط برای خریداران خانه‌اولی نیست، بلکه هر کسی که در طی چهار سال گذشته، یا بیشتر، مالک خانه نبوده باشد، می‌تواند از آن بهره‌مند شود.
یک امتیاز مالیاتی دیگر در ارتباط با مسکن Multigenerational Home Renovation Tax Credit است. در این کردیت مالیاتی قابل استرداد، تا سقف ۷٫۵۰۰ دلار برای حمایت از ساخت یک سوئیت دوم برای یک فرد سالمند یا یک فرد بزرگسال دارای معلولیت ارائه می‌شود تا این افراد بتوانند در کنار اعضای خانواده خود زندگی کنند. خانواده‌های واجد شرایط می‌توانند ۱۵ درصد از حداکثر ۵۰ هزار دلار هزینه نوسازی و ساخت‌وساز مورد نیاز برای یک سوئیت دوم را مطالبه نمایند.
2️⃣ مالیات‌های جدید برای فلیپینگ خانه و خانه‌های خالی
دولت در بودجه ۲۰۲۲ قانون جدیدی را گنجاند که مالیات فلیپینگ خانه Home-Flipping را به شکل مؤثری افزایش داده است. بر اساس قانون جدید، هر کسی که ظرف کمتر از ۱۲ ماه از خرید خانه‌ای اقدام به فروش آن کند، عمل او فلیپینگ و سود حاصل از آن درآمد بیزینسی به شمار آمده و درنتیجه مالیات‌پذیر محسوب می‌شود.
برخی موارد مانند فروش خانه به علت مرگ یا طلاق از این قانون مستثنی شده است. دولت همچنین مالیات دیگری را تحت عنوان Underused Housing Tax اعلام کرده که به گفته وزیر امور مالی، «مالیات ملی سالانه‌ای به میزان یک درصد از ارزش آن دسته از ملک‌های مسکونی خالی و با استفاده کمتر از ظرفیت است که به طور مستقیم یا غیر مستقیم تحت مالکیت افراد غیرکانادایی و غیر مقیم باشند.» ملک‌های فصلی و ملک‌هایی که به علت یک عامل خطر غیر قابل دسترسی باشند، از این مالیات مستثنی خواهند بود.
3️⃣ تغییرات در خوشه‌های مالیات بر درآمد شخصی
دولت فدرال خوشه‌های مالیات بر درآمد شخصی و بسیاری از امتیازهای مالیاتی را طبق نرخ تورم افزایش می‌دهد. از همین رو آنها در سال جاری به میزان ۶/۳ درصد رشد خواهند داشت، که بسیار بالاتر از روال معمول و سه برابر چیزی است که در چهل سال گذشته اتفاق افتاده است. به این ترتیب، مبلغ پایه شخصی The Basic Personal Amount که عبارت از مبلغ درآمد مستثنی از مالیات است، از ۱۴ هزار دلار در سال ۲۰۲۲ به ۱۵ هزار در سال جاری افزایش می‌یابد.
_______
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
🔹دولت فدرال چندین تغییر در مالیات‌ها و کردیت‌های مالیاتی برای سال ۲۰۲۳ اعلام کرده که کارشناسان می‌گویند تغییرات مربوط به مسکن به ویژه حائز اهمیت هستند.
1️⃣ حساب پس‌انداز خانه اول First Home Savings Plan
حساب FHSA این امکان را برای برخی از خریداران خانه فراهم می‌آورد که تا سقف ۴۰ هزار دلار برای خرید خانه پس‌انداز کنند، که شامل حداکثر ۸ هزار دلار واریز در سال، در طی ۵ سال، خواهد بود.
واریزها به FHSA مشمول کسر مالیاتی و برداشت‌ها از این حساب، برای خرید خانه، معاف از مالیات خواهد بود. ضمنا این حساب فقط برای خریداران خانه‌اولی نیست، بلکه هر کسی که در طی چهار سال گذشته، یا بیشتر، مالک خانه نبوده باشد، می‌تواند از آن بهره‌مند شود.
یک امتیاز مالیاتی دیگر در ارتباط با مسکن Multigenerational Home Renovation Tax Credit است. در این کردیت مالیاتی قابل استرداد، تا سقف ۷٫۵۰۰ دلار برای حمایت از ساخت یک سوئیت دوم برای یک فرد سالمند یا یک فرد بزرگسال دارای معلولیت ارائه می‌شود تا این افراد بتوانند در کنار اعضای خانواده خود زندگی کنند. خانواده‌های واجد شرایط می‌توانند ۱۵ درصد از حداکثر ۵۰ هزار دلار هزینه نوسازی و ساخت‌وساز مورد نیاز برای یک سوئیت دوم را مطالبه نمایند.
2️⃣ مالیات‌های جدید برای فلیپینگ خانه و خانه‌های خالی
دولت در بودجه ۲۰۲۲ قانون جدیدی را گنجاند که مالیات فلیپینگ خانه Home-Flipping را به شکل مؤثری افزایش داده است. بر اساس قانون جدید، هر کسی که ظرف کمتر از ۱۲ ماه از خرید خانه‌ای اقدام به فروش آن کند، عمل او فلیپینگ و سود حاصل از آن درآمد بیزینسی به شمار آمده و درنتیجه مالیات‌پذیر محسوب می‌شود.
برخی موارد مانند فروش خانه به علت مرگ یا طلاق از این قانون مستثنی شده است. دولت همچنین مالیات دیگری را تحت عنوان Underused Housing Tax اعلام کرده که به گفته وزیر امور مالی، «مالیات ملی سالانه‌ای به میزان یک درصد از ارزش آن دسته از ملک‌های مسکونی خالی و با استفاده کمتر از ظرفیت است که به طور مستقیم یا غیر مستقیم تحت مالکیت افراد غیرکانادایی و غیر مقیم باشند.» ملک‌های فصلی و ملک‌هایی که به علت یک عامل خطر غیر قابل دسترسی باشند، از این مالیات مستثنی خواهند بود.
3️⃣ تغییرات در خوشه‌های مالیات بر درآمد شخصی
دولت فدرال خوشه‌های مالیات بر درآمد شخصی و بسیاری از امتیازهای مالیاتی را طبق نرخ تورم افزایش می‌دهد. از همین رو آنها در سال جاری به میزان ۶/۳ درصد رشد خواهند داشت، که بسیار بالاتر از روال معمول و سه برابر چیزی است که در چهل سال گذشته اتفاق افتاده است. به این ترتیب، مبلغ پایه شخصی The Basic Personal Amount که عبارت از مبلغ درآمد مستثنی از مالیات است، از ۱۴ هزار دلار در سال ۲۰۲۲ به ۱۵ هزار در سال جاری افزایش می‌یابد.
_______
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
Comments
Be the first to add a comment
Log in to comment