🔴روند 30 ساله تورم مسکن و تورم اجاره بها در تهران
🔹آمارها نشان می‌‌‌دهد، تورم مسکن در سه دهه اخیر بین منفی 10 تا مثبت 100درصد در نوسان بوده است. تورم اجاره در این بازه زمانی اما بین صفر تا 40درصد بوده است (البته صرف نظر از ماه‌‌‌های اخیر که تورم 50درصدی نیز در بازار اجاره به ثبت رسید. )
🔹 آنچه از این آمارها مشخص است آنکه دامنه نوسان اجاره‌‌‌بها همواره محدودتر از دامنه نوسان قیمت مسکن بوده است. علت این موضوع آن است که هم قیمت و هم اجاره‌‌‌بهای مسکن تحت‌تاثیر عوامل متعددی مانند تورم عمومی، سطح درآمد افراد، حجم عرضه آپارتمان، سیاست‌های دولت، انتظارات و... است. با این تفاوت که یک عامل مهم دیگر در نوسانات تورم مسکن دخیل است که این عامل در بازار اجاره اثرگذار نیست: انتظارات تورمی و اثرگذار از بیرون بازار مسکن...
@PN_KFP
🔹آمارها نشان می‌‌‌دهد، تورم مسکن در سه دهه اخیر بین منفی 10 تا مثبت 100درصد در نوسان بوده است. تورم اجاره در این بازه زمانی اما بین صفر تا 40درصد بوده است (البته صرف نظر از ماه‌‌‌های اخیر که تورم 50درصدی نیز در بازار اجاره به ثبت رسید. )
🔹 آنچه از این آمارها مشخص است آنکه دامنه نوسان اجاره‌‌‌بها همواره محدودتر از دامنه نوسان قیمت مسکن بوده است. علت این موضوع آن است که هم قیمت و هم اجاره‌‌‌بهای مسکن تحت‌تاثیر عوامل متعددی مانند تورم عمومی، سطح درآمد افراد، حجم عرضه آپارتمان، سیاست‌های دولت، انتظارات و... است. با این تفاوت که یک عامل مهم دیگر در نوسانات تورم مسکن دخیل است که این عامل در بازار اجاره اثرگذار نیست: انتظارات تورمی و اثرگذار از بیرون بازار مسکن...
@PN_KFP
Comments
Be the first to add a comment
Log in to comment