В Госдуму внесен законопроект, закрепляющий специальный порядок расчета НДФЛ при обмене недвижимостью между физическими лицами.

📍 Ключевые изменения:

1️⃣ доход от обмена недвижимости планируют определять как разницу между кадастровой стоимостью полученного и переданного объектов;

2️⃣ при расчете будет учитываться денежная доплата между сторонами из-за разницы в стоимости объектов;

3️⃣ если сведения о кадастровой стоимости отсутствуют, для расчета предполагается использовать рыночную стоимость объекта по отчету об оценке. Законопроект не уточняет, кто должен будет представить такой отчет: налогоплательщик или налоговый орган;

4️⃣ новые правила будут применяться к сделкам по обмену недвижимости, не связанным с предпринимательской деятельностью.

🔥 Важно: законопроект не вводит новый налог: он устанавливает понятные правила определения дохода для целей НДФЛ при обмене недвижимостью.

💼Quattor Advisory — ваш надежный партнер в решении ежедневных и стратегических задач.