🔻جزئیات ممنوعیت خرید ملک در کانادا برای خارجی‌ها بالاخره اعلام شد؛ چه کسانی از این مقررات معاف هستند؟
پس از ماه‌ها انتظار و تنها یک هفته مانده به آغاز ممنوعیت خرید ملک برای خارجی‌ها در کانادا، دولت جزئیات اجرای این طرح را اعلام کرد.
این ممنوعیت بخشی از بودجه سال ۲۰۲۳ دولت کاناداست که با هدف آرام کردن و پایین آوردن قیمت‌ها در بازار مسکن اجرا می‌شود.
دولت کانادا در آخرین هفته ماه دسامبر اعلام کرد که این قانون شامل برخی از افراد از جمله کارگران خارجی و دانشجویان بین‌المللی که قصد اقامت دائم در کانادا را دارند نمی‌شود.
برابر مقررات جدید، افرادی که شهروند یا دارای اقامت دائم کانادا نیستند از اول ژانویه سال آینده دیگر نمی‌توانند به مدت ۲ سال در کانادا ملک بخرند.
دولت امیدوار است که این اقدام به بهبود قیمت مسکن برای کانادایی‌ها کمک کند.
به این ترتیب خریداران احتمالی و مشاوران املاک فقط تا پایان ماه دسامبر فرصت دارند، تا هر گونه خریدی که ممکن است در سال جدید ممنوع شود را به پایان برسانند.
در این میان چند گروه هم از مشمولیت این قانون معاف شده‌اند که عبارتند از:
1️⃣ دانشجویان بین‌المللی که بخش عمده‌ای از پنج سال گذشته را در کانادا گذرانده باشند، مشمول این قانون نمی‌شوند و می‌توانند ملکی را تا حداکثر ۵۰۰ هزار دلار خریداری کنند.
2️⃣ کارگران خارجی که ۳ سال از ۴ سال پیش از خرید ملک، در کانادا کار کرده و اظهارنامه مالیاتی فایل کرده‌اند هم از این مقررات معاف هستند.
3️⃣ دیپلمات‌ها، کارکنان سفارتخانه‌ها و اعضای سازمان‌های بین‌المللی مقیم کانادا همچنان می‌توانند در این کشور ملکی از خود داشته باشند.
4️⃣ اتباع خارجی با وضعیت اقامت موقت، از جمله افرادی که از جنگ فرار کرده‌اند و پناهندگان هم از این مقررات مستثنا هستند.
افرادی که برخلاف این مقررات در کانادا ملک بخرند و افرادی که در این خرید به آنها کمک کنند از جمله مشاوران مسکن، ممکن است ۱۰ هزار دلار جریمه شوند.
همچنین دادگاه‌ها این اختیار را دارند که نسبت به فروش ملکی که توسط فرد غیر واجد شرایط خریداری شده، اقدام کنند.
در همین حال رسانه دولتی CBC News کانادا بر اساس گزارش‌های اداره آمار کانادا خبر داده که در تمام بازار مسکن کانادا از جمله در انتاریو و بریتیش کلمبیا، تنها ۴ درصد به افرادی تعلق دارد که مشمول این مقررات می‌شود.
بنابراین میزانی که این ممنوعیت ممکن است بر بازار مسکن تاثیر بگذارد در هاله‌ای از ابهام قرار دارد.
در همین حال رئیس CREA اخیرا در دیدار با نمایندگان پارلمان هشدار داده بود که ممنوعیت فروش خانه به خارجی‌ها باعث افزایش هزینه ساخت و ساز و کاهش قدرت خرید مسکن می‌شود.
------------------
کتی نوحی - وکیل رسمی دادگستری در کانادا از سال ۲۰۰۴
پرداخت هزینه وکالت، پس از پیروزی در پرونده
رسیدگی به پرونده‌های
- صدمات ناشی از تصادفات رانندگی
- صدمات ناشی از زمین خوردن
- مطالبات ازکارافتادگی‌های دراز مدت
- پرونده‌های معاملات املاک
416 907 7361
noohilaw.com
#کتی_نوحی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
پس از ماه‌ها انتظار و تنها یک هفته مانده به آغاز ممنوعیت خرید ملک برای خارجی‌ها در کانادا، دولت جزئیات اجرای این طرح را اعلام کرد.
این ممنوعیت بخشی از بودجه سال ۲۰۲۳ دولت کاناداست که با هدف آرام کردن و پایین آوردن قیمت‌ها در بازار مسکن اجرا می‌شود.
دولت کانادا در آخرین هفته ماه دسامبر اعلام کرد که این قانون شامل برخی از افراد از جمله کارگران خارجی و دانشجویان بین‌المللی که قصد اقامت دائم در کانادا را دارند نمی‌شود.
برابر مقررات جدید، افرادی که شهروند یا دارای اقامت دائم کانادا نیستند از اول ژانویه سال آینده دیگر نمی‌توانند به مدت ۲ سال در کانادا ملک بخرند.
دولت امیدوار است که این اقدام به بهبود قیمت مسکن برای کانادایی‌ها کمک کند.
به این ترتیب خریداران احتمالی و مشاوران املاک فقط تا پایان ماه دسامبر فرصت دارند، تا هر گونه خریدی که ممکن است در سال جدید ممنوع شود را به پایان برسانند.
در این میان چند گروه هم از مشمولیت این قانون معاف شده‌اند که عبارتند از:
1️⃣ دانشجویان بین‌المللی که بخش عمده‌ای از پنج سال گذشته را در کانادا گذرانده باشند، مشمول این قانون نمی‌شوند و می‌توانند ملکی را تا حداکثر ۵۰۰ هزار دلار خریداری کنند.
2️⃣ کارگران خارجی که ۳ سال از ۴ سال پیش از خرید ملک، در کانادا کار کرده و اظهارنامه مالیاتی فایل کرده‌اند هم از این مقررات معاف هستند.
3️⃣ دیپلمات‌ها، کارکنان سفارتخانه‌ها و اعضای سازمان‌های بین‌المللی مقیم کانادا همچنان می‌توانند در این کشور ملکی از خود داشته باشند.
4️⃣ اتباع خارجی با وضعیت اقامت موقت، از جمله افرادی که از جنگ فرار کرده‌اند و پناهندگان هم از این مقررات مستثنا هستند.
افرادی که برخلاف این مقررات در کانادا ملک بخرند و افرادی که در این خرید به آنها کمک کنند از جمله مشاوران مسکن، ممکن است ۱۰ هزار دلار جریمه شوند.
همچنین دادگاه‌ها این اختیار را دارند که نسبت به فروش ملکی که توسط فرد غیر واجد شرایط خریداری شده، اقدام کنند.
در همین حال رسانه دولتی CBC News کانادا بر اساس گزارش‌های اداره آمار کانادا خبر داده که در تمام بازار مسکن کانادا از جمله در انتاریو و بریتیش کلمبیا، تنها ۴ درصد به افرادی تعلق دارد که مشمول این مقررات می‌شود.
بنابراین میزانی که این ممنوعیت ممکن است بر بازار مسکن تاثیر بگذارد در هاله‌ای از ابهام قرار دارد.
در همین حال رئیس CREA اخیرا در دیدار با نمایندگان پارلمان هشدار داده بود که ممنوعیت فروش خانه به خارجی‌ها باعث افزایش هزینه ساخت و ساز و کاهش قدرت خرید مسکن می‌شود.
------------------
کتی نوحی - وکیل رسمی دادگستری در کانادا از سال ۲۰۰۴
پرداخت هزینه وکالت، پس از پیروزی در پرونده
رسیدگی به پرونده‌های
- صدمات ناشی از تصادفات رانندگی
- صدمات ناشی از زمین خوردن
- مطالبات ازکارافتادگی‌های دراز مدت
- پرونده‌های معاملات املاک
416 907 7361
noohilaw.com
#کتی_نوحی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
Comments
Be the first to add a comment
Log in to comment