In Germania si costruisce meno alloggio rispetto a quasi tutta l'Europa: solo tre paesi hanno risultati peggiori

In Germania, la costruzione di nuove abitazioni continua a diminuire. Nel 2025, nel paese sono stati completati circa 207.000 appartamenti e case, il 17,9% in meno rispetto all'anno precedente. Questo è il dato più basso dal 2012. In termini di popolazione, si tratta di soli 2,48 nuovi appartamenti ogni mille abitanti.

Secondo uno studio della società di consulenza Deloitte, solo Ungheria (1,26 appartamenti ogni mille abitanti), Spagna (1,64) e Regno Unito (2,08) costruiscono meno alloggi in proporzione alla popolazione. In Francia, il dato è di 5,48, in Polonia di 5,59, mentre l'Albania è in testa con 9,22.

Allo stesso tempo, la Germania si è posizionata tra i paesi europei con la maggiore crescita degli affitti. Ad Amburgo, gli affitti sono aumentati del 23,6% in un anno, il dato più alto tra le 69 città europee analizzate. A Francoforte, l'aumento è stato del 14,6%, a Monaco del 11,5%.

Le città tedesche occupano anche posizioni elevate per quanto riguarda il costo degli alloggi. A Monaco, il costo medio al metro quadrato è di 11.200 euro, più alto rispetto a qualsiasi altra città europea nello studio. Tra le dieci città più costose figurano anche Amburgo e Francoforte (7.700 euro al metro quadrato) e Berlino (7.500 euro).

Gli esperti non si aspettano un rapido miglioramento della situazione: in 19 dei 24 paesi analizzati, inclusa la Germania, si prevede un ulteriore aumento degli affitti nel 2026. Non si prevede una diminuzione in nessuno di essi.