🔻صاحب‌خانه‌ها در شهرهای بزرگ کانادا برای اجاره واحدهای خود امتیاز می‌دهند؛ نشانه‌ای از فشار اقتصادی؟

🔹 در شرایطی که بازار اجاره در شهرهای بزرگ کانادا روزهای آرامی را می‌گذراند، صاحب‌خانه‌ها برای جذب مستأجران به ارائه مشوق‌هایی همچون یک یا دو ماه اجاره رایگان، پارکینگ مجانی، اینترنت و حتی پرداخت نقدی تا سقف ۱۰۰۰ دلار روی آورده‌اند.

🔹 روزنامه Globe & Mail در گزارشی در این باره نوشته است: این مشوق‌ها عمدتاً در شهرهایی چون تورنتو و ونکوور مشاهده می‌شوند، اما حالا در شهرهای کوچک‌تری مانند لندن در انتاریو هم رواج یافته است.

🔹 بخش‌هایی از این گزارش را می‌خوانید:

🔹 تازه‌ترین گزارش شرکت Urbanation، نشان می‌دهد نرخ خالی‌بودن واحدهای اجاره‌ای تازه‌ساز در منطقه تورنتو و همیلتون بزرگ GTHA در سه‌ماهه اول امسال به ۳.۷ درصد رسیده؛ این نرخ سال گذشته در همین بازه زمانی تنها ۲.۶ درصد بود. در عین حال، تعداد لیستینگ‌های فعال برای اجاره کاندو نسبت به سال گذشته ۲۹ درصد و نسبت به دو سال پیش ۱۶۰ درصد بیشتر شده است.

🔹 بیشتر مشوق‌ها، برای کاندوها و تاون‌هاوس‌های جدید در نظر گرفته می‌شوند، جایی که سرمایه‌گذاران تحت فشار بیشتری برای پیدا کردن مستأجر هستند. کارشناسان املاک که در بازار اجاره فعال هستند می‌گویند مستأجران امروزه بسیار وسواسی‌تر از گذشته رفتار می‌کنند و به‌جای بازدید از ۳ یا ۴ واحد، حالا بین ۱۰ تا ۱۲ واحد را بررسی می‌کنند و منتظرند تا بهترین معامله ممکن را پیدا کنند؛ و اغلب هم در این انتظار موفق‌اند.

🔹 یک کارشناس بازار اجاره در این باره می‌گوید: «وقتی اقتصاد در وضعیت خوبی نیست و قدرت خرید مردم پایین آمده، صاحب‌خانه‌ها باید خلاق باشند تا بتوانند نظر مستأجران را جلب کنند.»

🔹 با وجود اینکه نرخ اجاره طی دو سال گذشته در شهرهایی مثل تورنتو و ونکوور روند کاهشی داشته، اما همچنان نسبت به بیش از سال ۲۰۲۱ بین ۳۰ تا ۵۰ درصد بالاتر است.
کارشناسان انتظار دارند این روند ارائه مشوق‌ها تا تابستان ادامه داشته باشد و شاید یک تا دو سال آینده نیز تداوم یابد.

🔹 در این میان، برخی کارشناسان املاک هشدار می‌دهند که توقف پروژه‌های جدید به‌دلیل تنش‌های تجاری با آمریکا ممکن است در آینده به کاهش عرضه و بازگشت بازار رقابتی منجر شود. #مسکن_اجاره

✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
Whatsapp
hedayatihomes.com
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

2 comments

بزودی کسانی که با خرید خانه به دنبال سرمایه گزاری بوده اند متوجه میشوند که در مقابل بیتکوین سرشون کلاه رفته و شروع به فروش املاک و خرید بیتکوین میکنند. اینطوری خانه و اجاره خانه ارزان میشه. مردم ارزش پولشان حفظ میشه و خیلی ها دیگر نیازی نمیبینند که در شهر های شلوغ بمانند. تمام سرمایه را به بیتکوین تبدیل کرده و بازنشسته زود هنگام میشوند. حتی شرکت ها دچار مشکل در پیدا کردن کارکنان خواهند شد. چون خیلی ها دیگر دلیلی به کار کردن ندارند چون سرمایه آنها در حال رشد در بیتکوین است. دوست من در سال 2017 تمام اموالش که حدود 100 هزار دلار بود را بیتکوین کرد و تمام سختی های بالا و پایین رفتن قیمیت بیتکوین را تحمل کرد ولی الان بیش از 10 میلیون دلار داره.
همین الان کلی خانه در مونترال مشاهده میکنید که با قیمت پایین تر از قیمت شهرداری در سایت سنتریس دات سی ای داره به فروش میرسه. حتی خانه های اشرافی در محله های وستمونت مونترال. کلی از این پولداران مونترال به هول و ولا افتاده اند تا خانه های چند میلیونی خود را زودتر بفروشند. قبلا خانه های را که اجازه ورود به شما نمیداند و نیاز بود که حساب بانکی نشان دهی یا قبولی وام بانکی ، الان همان خانه را اوپن هاوس کردند و هر کسی میشه ببینه